門市租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章租賃標的物第一條款租賃標的物概述第二條款租賃標的物位置第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時間第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第六章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款違約責任第七章修繕與維護第一條款修繕責任第二條款維護責任第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付明細第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款租賃標的物概述2.1租賃標的物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.2租賃標的物位置、面積、結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額4.2每月租金金額第二條款租金支付方式4.3支付時間4.4支付方式第三條款逾期支付處理4.5逾期支付違約金比例4.6逾期支付違約金支付時間第五章租賃用途第一條款租賃用途說明5.1租賃用途限制5.2違反用途的違約責任第六章修繕與維護第一條款修繕責任6.1出租方修繕責任6.2承租方修繕責任第二條款維護責任6.3出租方維護責任6.4承租方維護責任第七章違約責任第一條款違約行為定義7.1違約行為的具體情形第二條款違約責任承擔7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方法第三條款違約金支付7.4違約金支付時間7.5違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2若協(xié)商不成，則提交_________仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決地點8.3仲裁地點為_________第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2出現(xiàn)合同約定的解除情形第二條款合同解除程序9.3提前通知對方9.4解除合同的生效時間第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件10.2租賃期滿10.3合同解除第十一章其他約定第一條款不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任第二條款合同附件11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單12.1詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等第二條款附件二：租金支付明細12.2列明租金支付的具體金額、時間、方式等第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同簽署地點13.2合同簽署地點為_________第十四章合同方簽字14.1出租方（蓋章）：_________14.2承租方（蓋章）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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未履行合同約定的其他義務(wù)：未履行合同中約定的其他義務(wù)，如未按時提交相關(guān)文件等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行修復(fù)或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：租賃期限延長未達成一致解決辦法：協(xié)商不成，可提交仲裁或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門市租賃2.居住用房租賃3.辦公室租賃4.儲藏室租賃5.工業(yè)廠房租賃6.倉庫租賃7.特殊用途場所租賃（如健身房、美容院等）門市租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景第一條合同訂立依據(jù)第二條合同背景第二章定義與解釋第一條定義第二條解釋第三章租賃物及租賃期限第一條租賃物概述第二條租賃期限第四章租賃物交付及驗收第一條租賃物交付第二條租賃物驗收第五章租金及支付方式第一條租金標準第二條支付方式第六章租賃物使用及維護第一條使用范圍第二條維護責任第七章租賃物修繕及更新第一條緊急修繕第二條定期修繕第三條更新責任第八章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十二章合同附件第一條附件一第二條附件二第十三章合同生效及其他第一條合同生效第二條其他約定第十四章合同簽署及日期第一條簽署主體第二條簽署日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及背景第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條合同背景2.1甲方擁有位于__________的門市；2.2乙方有意向租賃該門市進行經(jīng)營活動。第二章定義與解釋第一條定義1.1“租賃物”指甲方提供給乙方的位于__________的門市；1.2“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用；1.3“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的有效期限。第二條解釋2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三章租賃物及租賃期限第一條租賃物概述1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米；1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。第四章租賃物交付及驗收第一條租賃物交付1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方；1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定。第二條租賃物驗收2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收；2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即通知甲方。第五章租金及支付方式第一條租金標準1.1租金標準為每月人民幣__________元；1.2租金支付方式為每月支付一次。第二條支付方式2.1乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。第六章租賃物使用及維護第一條使用范圍1.1乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動；1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第二條維護責任2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物的正常使用；2.2租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。第七章租賃物修繕及更新第一條緊急修繕1.1租賃物發(fā)生緊急修繕時，甲方應(yīng)立即進行修繕；1.2修繕費用由甲方承擔。第二條定期修繕2.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前對租賃物進行一次全面修繕；2.2修繕費用由甲方承擔。第三條更新責任3.1租賃期限屆滿前，如租賃物需要進行更新，更新費用由甲方承擔。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1除非本合同另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第九章合同變更與解除第一條合同變更1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。第二條合同解除2.1.1另一方嚴重違反合同約定；2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且解除合同是必要的；2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十章合同終止第一條合同終止條件1.1租賃期限屆滿；1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。第二條合同終止程序2.1合同終止應(yīng)當以書面形式通知對方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。第十一章合同附件第一條附件一1.1租賃物清單；1.2附屬設(shè)施清單。第二條附件二2.1合同雙方的身份證復(fù)印件；2.2其他相關(guān)文件。第十二章合同生效及其他第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條其他約定2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同簽署及日期第一條簽署主體1.1甲方（出租方）：__________；1.2乙方（承租方）：__________。第二條簽署日期2.1甲方（出租方）：__________年__________月__________日；2.2乙方（承租方）：__________年__________月__________日。__________年__________月__________日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條租賃物使用限制1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行必要的管理和監(jiān)督，確保租賃物的安全和合法使用；1.2乙方在使用租賃物時，不得從事違反法律法規(guī)和公序良俗的活動；1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。第二條租賃物維護責任2.1甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；2.3甲方有權(quán)對乙方造成的租賃物損壞進行現(xiàn)場檢查和評估。第三條租金調(diào)整機制3.1在租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；3.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；3.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知之日起七個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第四條租賃物保險4.1甲方應(yīng)負責為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等；4.2保險費用由甲方承擔，保險受益人為甲方；4.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條租賃物裝修1.1乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請；1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔拆除費用。第二條租賃物使用收益2.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，乙方有權(quán)自行支配；2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。第三條租賃物退租條件3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；3.2乙方應(yīng)確保租賃物完好無損，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任；3.3退租過程中，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介費用1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定；1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。第二條中介責任2.1中介應(yīng)如實向雙方提供租賃物的信息，不得隱瞞或誤導；2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃物交付等手續(xù)；2.3中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條中介保密3.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.2中介在合同履行過程中，如需向第三方提供信息，應(yīng)經(jīng)雙方同意。第四條中介解除合同4.1如中介違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同；4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修方案（如有）7.保險單據(jù)（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方未妥善使用租賃物導致?lián)p壞；甲方未按時交付租賃物或未履行維修義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)立即通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.公序良俗：社會公共利益和道德風尚；5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用的行為；6.轉(zhuǎn)借：承租人將租賃物借給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前通知，協(xié)商解決，必要時采取法律手段。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)，如無法修復(fù)，根據(jù)損壞程度協(xié)商賠償。3.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修方案執(zhí)行，如需變更，雙方協(xié)商一致。4.問題：合同糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.門市租賃合同適用于各類商業(yè)用途的門市租賃；2.適用于個人或企業(yè)作為承租方進行租賃；3.適用于租賃期限較長的情況；4.適用于租賃物包含附屬設(shè)施的情況；5.適用于有第三方中介參與的情況。門市租賃合同范本2合同目錄第一章合同當事人信息第一條款當事人名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表信息第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款門市位置及面積第二條款門市結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付頻率第二條款支付方式及時間第三條款逾期支付及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款門市使用范圍第二條款不得從事的經(jīng)營活動第三條款有關(guān)環(huán)保和安全的規(guī)定第六章維修及保養(yǎng)第一條款業(yè)主責任第二條款租戶責任第三條款維修及保養(yǎng)費用第七章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款是否允許轉(zhuǎn)租第二條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞定義第二條款損壞賠償責任第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及補充第四條款合同解除及終止通知第五條款合同附件的效力第六條款合同解除及終止后的處理第七條款不可抗力第八條款適用法律第九條款爭議管轄第十條款其他約定事項第十一章合同份數(shù)第十二章簽署日期及地點合同編號_________第一章合同當事人信息第一條款當事人名稱第二條款當事人地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼第五條款聯(lián)系電