購(gòu)房授權(quán)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)房授權(quán)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權(quán)屬情況第四條款房屋用途第三章授權(quán)事項(xiàng)第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)期限第三條款授權(quán)條件第四章房屋購(gòu)買(mǎi)條件第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款首付款比例第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：授權(quán)委托書(shū)第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權(quán)屬情況第四條款房屋用途第三章授權(quán)事項(xiàng)第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)期限第三條款授權(quán)條件第四章房屋購(gòu)買(mǎi)條件第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款首付款比例第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：授權(quán)委托書(shū)第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：授權(quán)委托書(shū)____________________（甲方簽字/蓋章）簽名：日期：____________________（乙方簽字/蓋章）簽名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.第二附加條款：房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.第三附加條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同約定的保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.第五附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，不對(duì)房屋進(jìn)行任何影響乙方使用的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋購(gòu)買(mǎi)資格說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格失效，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)支付違約金。4.第四附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。5.第五附加條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如中介費(fèi)用包含在房屋價(jià)格中，甲方負(fù)責(zé)支付；如中介費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.第三附加條款：中介保密說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除合同，中介有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：授權(quán)委托書(shū)4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)5.附件五：房屋權(quán)屬變更證明6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.附件七：房屋維修記錄8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋交付條款，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章房屋購(gòu)買(mǎi)條件條款，乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋交付條款，甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第九章保密條款，中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同第六章違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)合同第四章房屋購(gòu)買(mǎi)條件條款，乙方應(yīng)補(bǔ)足購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同第五章房屋交付條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋租賃合同。3.房屋抵押貸款。4.房屋裝修工程。5.房屋中介服務(wù)。購(gòu)房授權(quán)協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第四條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款購(gòu)房授權(quán)范圍第二條款購(gòu)房授權(quán)期限第三條款購(gòu)房授權(quán)價(jià)格第四條款購(gòu)房授權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)第四章協(xié)議履行第一條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)生效條件第二條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)生效日期第三條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)履行方式第四條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)履行期限第五章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更的條件第二條款協(xié)議變更的程序第三條款協(xié)議解除的條件第四條款協(xié)議解除的程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第四條款保密期限第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章其他約定第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)地址第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同簽署第四條款合同保管第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第十三章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充內(nèi)容第二條款補(bǔ)充效力第三條款補(bǔ)充程序第四條款補(bǔ)充期限第十四章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：________________第二條款協(xié)議雙方地址2.1賣(mài)方地址：________________2.2買(mǎi)方地址：________________第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.1賣(mài)方聯(lián)系方式：________________3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________第四條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表4.1賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________4.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息1.1房屋坐落地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________第二條款房屋位置2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋所在街道：________________2.3房屋所在小區(qū)：________________第三條款房屋面積3.1建筑面積：________________平方米3.2使用面積：________________平方米第四條款房屋用途4.1房屋用途：________________4.2使用年限：________________年第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款購(gòu)房授權(quán)范圍1.1買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。1.2授權(quán)范圍包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。第二條款購(gòu)房授權(quán)期限2.1授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________年________________月止。第三條款購(gòu)房授權(quán)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。第四條款購(gòu)房授權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方約定，房屋交易稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。第四章協(xié)議履行第一條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)生效條件1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。1.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。第二條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)生效日期2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)履行方式3.1賣(mài)方按照授權(quán)范圍代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款購(gòu)房授權(quán)書(shū)履行期限4.1協(xié)議履行期限為_(kāi)_______________年________________月。第五章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更的條件1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。第二條款協(xié)議變更的程序2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議書(shū)。2.2變更協(xié)議書(shū)與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款協(xié)議解除的條件3.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。3.2雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。第四條款協(xié)議解除的程序4.1雙方簽署解除協(xié)議書(shū)。4.2解除協(xié)議書(shū)與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1賣(mài)方未按協(xié)議約定履行購(gòu)房手續(xù)。1.2買(mǎi)方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第三條款違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款違約賠償4.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，提交________________法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1雙方提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.2仲裁委員會(huì)依照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章保密條款第一條款保密信息范圍8.1本協(xié)議中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、授權(quán)范圍等。第二條款保密義務(wù)8.2雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款保密責(zé)任8.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款保密期限8.4本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件9.3本協(xié)議因協(xié)議雙方協(xié)商一致或法定事由終止。第四條款合同終止日期9.4本協(xié)議終止日期以一份終止協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。第十章其他約定第一條款通知方式10.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款通知送達(dá)地址10.2除非另有約定，書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)到雙方在協(xié)議中指定的地址。第三條款合同附件10.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同解釋10.4本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同效力11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第三條款合同簽署11.3協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。第四條款合同保管11.4協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)12.1本協(xié)議附件包括購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二條款附件內(nèi)容12.2附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容一致。第三條款附件效力12.3附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款附件簽署12.4協(xié)議雙方在本協(xié)議附件上簽字蓋章。第十三章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充內(nèi)容13.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充效力13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款補(bǔ)充程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議相同。第四條款補(bǔ)充期限13.4補(bǔ)充協(xié)議的期限與本協(xié)議相同。第十四章合同解除與終止第一條款解除條件14.1雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。第二條款解除程序14.2雙方簽署解除協(xié)議書(shū)。第三條款終止條件14.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。第四條款終止程序14.4雙方簽署終止協(xié)議書(shū)。____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________________________買(mǎi)方簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本協(xié)議中，甲方為購(gòu)房主導(dǎo)方，擁有對(duì)購(gòu)房決策的最終決定權(quán)。第二條款甲方?jīng)Q策流程2.1甲方在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求及市場(chǎng)情況，對(duì)購(gòu)房標(biāo)的進(jìn)行選擇和調(diào)整。第三條款甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方擬出售其他房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條款甲方變更授權(quán)2.3甲方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)變更授權(quán)范圍和期限，并書(shū)面通知乙方。第五條款甲方違約責(zé)任2.4如甲方未按協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)3.1本協(xié)議中，乙方為購(gòu)房主導(dǎo)方，擁有對(duì)購(gòu)房決策的最終決定權(quán)。第二條款乙方?jīng)Q策流程3.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求及市場(chǎng)情況，對(duì)購(gòu)房標(biāo)的進(jìn)行選擇和調(diào)整。第三條款乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方擬出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條款乙方變更授權(quán)3.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)變更授權(quán)范圍和期限，并書(shū)面通知甲方。第五條款乙方違約責(zé)任3.5如乙方未按協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款中介費(fèi)用4.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取。第三條款中介責(zé)任4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、忠誠(chéng)的義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。第四條款中介保密義務(wù)4.4中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第五條款中介違約責(zé)任4.5如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條款中介解除協(xié)議4.6中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。第七條款中介協(xié)議終止4.7中介協(xié)議自交易完成或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方或乙方身份證明文件6.甲方或乙方授權(quán)委托書(shū)7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)。乙方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款及雙方的實(shí)際履行情況。如一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。3.居間人：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的人或機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能及時(shí)履行通知義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定通知方式及送達(dá)地址，確保通知及時(shí)送達(dá)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或泄露保密信息。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，并在協(xié)議中約定保密義務(wù)及違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在協(xié)議中約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的購(gòu)房授權(quán)協(xié)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的購(gòu)房交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下（如甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)）的購(gòu)房協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。購(gòu)房授權(quán)協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方聯(lián)系方式第三章協(xié)議的背景和目的第一條款購(gòu)房背景第二條款協(xié)議目的第四章購(gòu)房授權(quán)的具體內(nèi)容第一條款購(gòu)房地點(diǎn)第二條款房屋信息第三條款房屋價(jià)格第五章授權(quán)期限和條件第一條款授權(quán)期限第二條款授權(quán)條件第六章授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)第一條款授權(quán)方權(quán)利第二條款授權(quán)方義務(wù)第七章授權(quán)方的責(zé)任第一條款責(zé)任范圍第二條款責(zé)任承擔(dān)第八章授權(quán)方的變更和終止第一條款變更條件第二條款終止條件第九章授權(quán)方的通知和文件第一條款通知方式第二條款文件提交第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效和變更第一條款合同生效第二條款合同變更第十三章合同的解除和終止第一條款解除條件第二條款終止條件第十四章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________第二章協(xié)議的背景和目的第一條款購(gòu)房背景2.1賣(mài)方因個(gè)人原因需出售位于____________________的房屋。2.2買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條款協(xié)議目的2.1明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。第三章購(gòu)房授權(quán)的具體內(nèi)容第一條款購(gòu)房地點(diǎn)3.1購(gòu)房地點(diǎn)：____________________第二條款房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________第三條款房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式：____________________第四章授權(quán)期限和條件第一條款授權(quán)期限4.1授權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起____________________第二條款授權(quán)條件4.1買(mǎi)方需在授權(quán)期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。4.2賣(mài)方需配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)第一條款授權(quán)方權(quán)利5.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在授權(quán)期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。5.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。第二條款授權(quán)方義務(wù)5.1賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章授權(quán)方的責(zé)任第一條款責(zé)任范圍6.1賣(mài)方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2買(mǎi)方對(duì)購(gòu)房款的安全承擔(dān)責(zé)任。第二條款責(zé)任承擔(dān)6.1如因賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如因買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章授權(quán)方的變更和終止第一條款變更條件7.1雙方同意在協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款終止條件7.1如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議。7.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八章授權(quán)方的通知和文件第一條款通知方式8.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址。8.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。第二條款文件提交8.2.1賣(mài)方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件提交給買(mǎi)方。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)將購(gòu)房款及相關(guān)文件提交給賣(mài)方。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及授權(quán)事宜負(fù)有保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任9.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同的生效和變更第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更11.2本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十二章合同的解除和終止第一條款解除條件12.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第二條款終止條件12.2如因協(xié)議約定的其他終止條件成就，協(xié)議終止。第十三章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.1.2購(gòu)房款支付憑證。第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同的終止后的處理第一條款終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定處理。第二條款終止后的爭(zhēng)議解決14.2合同終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第十章的規(guī)定解決。____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：________________________________買(mǎi)方簽字：____________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在購(gòu)房過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、付款方式等。1.2乙方應(yīng)在甲方做出決策后，及時(shí)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1本協(xié)議簽訂后，甲方承擔(dān)所有因購(gòu)房產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)不屬于本協(xié)議約定的費(fèi)用。第三條甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條甲方信息保密4.1甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及授權(quán)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2如因甲方違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在購(gòu)房過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、付款方式等。1.2甲方應(yīng)在乙方做出決策后，及時(shí)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第二條乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1本協(xié)議簽訂后，乙方承擔(dān)所有因購(gòu)房產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)不屬于本協(xié)議約定的費(fèi)用。第三條乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條乙方信息保密4.1乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及授權(quán)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多