飯店租賃合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店租賃合同案例合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章飯店租賃基本信息3.1飯店地址3.2飯店面積3.3飯店設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制第七章飯店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止第十三章其他約定13.1違約金13.2通知與送達(dá)第十四章合同附件14.1合同附件一：飯店設(shè)施清單14.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立第一條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。第二條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效第一條款：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條款：合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息第一條款：出租方名稱：________________第二條款：出租方地址：________________第三條款：出租方聯(lián)系人：________________第四條款：出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息第一條款：承租方名稱：________________第二條款：承租方地址：________________第三條款：承租方聯(lián)系人：________________第四條款：承租方聯(lián)系電話：________________第三章飯店租賃基本信息3.1飯店地址第一條款：飯店地址：________________第二條款：飯店面積：________________平方米3.2飯店面積第一條款：飯店面積：________________平方米3.3飯店設(shè)施第一條款：飯店設(shè)施包括但不限于：________________第二條款：飯店設(shè)施清單詳見(jiàn)合同附件一。第四章租賃期限4.1租賃起止日期第一條款：租賃起始日期：________________第二條款：租賃終止日期：________________4.2租賃續(xù)簽第一條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條款：續(xù)簽合同條款參照本合同執(zhí)行。第五章租金及支付方式5.1租金金額第一條款：租金金額：________________元/月第二條款：租金支付方式：________________5.2支付方式第一條款：租金支付方式：________________第二條款：租金支付時(shí)間：________________5.3支付時(shí)間第一條款：租金支付時(shí)間：________________第二條款：逾期支付租金的違約責(zé)任：________________第六章使用范圍與限制6.1使用范圍第一條款：承租方使用飯店僅限于________________第二條款：承租方不得擅自改變飯店用途。6.2使用限制第一條款：承租方不得在飯店內(nèi)進(jìn)行________________第二條款：承租方不得將飯店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人。第七章飯店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任第一條款：出租方負(fù)責(zé)飯店設(shè)施的日常維護(hù)。第二條款：出租方應(yīng)確保飯店設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任第一條款：承租方應(yīng)合理使用飯店設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)。第二條款：因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同變更與解除8.1合同變更第一條款：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條款：合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除第一條款：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需書面通知對(duì)方。第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任第一條款：出租方未按時(shí)交付飯店或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。第二條款：出租方違反合同約定，擅自改變飯店用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任第一條款：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第二條款：承租方違反合同約定，擅自改變飯店用途或損害飯店設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序第一條款：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義第一條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理第一條款：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除第一條款：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需書面通知對(duì)方。第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止第一條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定13.1違約金第一條款：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第二條款：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2通知與送達(dá)第一條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款：通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方簽收或郵件投遞回執(zhí)為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1合同附件一：飯店設(shè)施清單14.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升飯店品質(zhì)。具體裝修和改造方案需提前三十日書面通知乙方，并取得乙方同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在市場(chǎng)變化時(shí)，能夠?qū)︼埖赀M(jìn)行必要的調(diào)整，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方需配合甲方的工作安排，不得干擾飯店的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：此條款明確了甲方在飯店經(jīng)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也保障了乙方的合法權(quán)益。附加條款三：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保飯店經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。附加條款四：在租賃期間，甲方如需提前收回飯店，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于六個(gè)月租金的賠償金。說(shuō)明：此條款保障了乙方的利益，使乙方在甲方提前收回飯店時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。附加條款五：甲方應(yīng)對(duì)飯店的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好，保障乙方及顧客的安全。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方在保障飯店安全方面的責(zé)任，以維護(hù)乙方和顧客的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。具體裝修和改造方案需提前三十日書面通知甲方，并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，能夠?qū)︼埖赀M(jìn)行必要的調(diào)整，以滿足市場(chǎng)需求。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲方需配合乙方的工作安排，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：此條款明確了乙方在飯店經(jīng)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也保障了甲方的合法權(quán)益。附加條款三：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，同時(shí)確保飯店經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。附加條款四：在租賃期間，乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于六個(gè)月租金的賠償金。說(shuō)明：此條款保障了甲方的利益，使甲方在乙方提前終止合同時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。附加條款五：乙方應(yīng)對(duì)飯店的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好，保障甲方及顧客的安全。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在保障飯店安全方面的責(zé)任，以維護(hù)甲方和顧客的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介方作為合同見(jiàn)證人，有權(quán)參與合同的簽訂和履行過(guò)程，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確了中介方的見(jiàn)證職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公平公正。附加條款二：中介方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障了合同雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露。附加條款三：中介方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。說(shuō)明：此條款確保了合同的有效性，避免了因一方不具備簽訂合同資格而引發(fā)的糾紛。附加條款四：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：此條款明確了中介方的協(xié)調(diào)職責(zé)，有助于維護(hù)合同的順利履行。附加條款五：中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：此條款明確了中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，保障了中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：飯店設(shè)施清單2.合同附件二：其他約定事項(xiàng)3.合同附件三：中介方盡職調(diào)查報(bào)告（如有）4.合同附件四：租金支付憑證（如有）5.合同附件五：飯店裝修和改造方案（如有）6.合同附件六：違約金計(jì)算方法（如有）7.合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付飯店或提供相關(guān)設(shè)施。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：出租方違反合同約定，擅自改變飯店用途。認(rèn)定：出租方在未經(jīng)承租方書面同意的情況下，改變飯店用途。4.違約行為：承租方違反合同約定，擅自改變飯店用途或損害飯店設(shè)施。認(rèn)定：承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，改變飯店用途或造成飯店設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.盡職調(diào)查：中介方對(duì)合同雙方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保其具備簽訂合同資格和能力。4.商業(yè)秘密：企業(yè)為競(jìng)爭(zhēng)目的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)采取措施保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：飯店設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯店租賃合同適用于飯店出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于各種規(guī)模的飯店，包括但不限于酒店、餐館、民宿等。3.合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方或承租方的情況。4.合同適用于長(zhǎng)期或短期租賃關(guān)系。飯店租賃合同案例1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三章租賃物第一條款飯店名稱及地址第二條款租賃物具體范圍第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付違約責(zé)任第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第七章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修責(zé)任第八章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三章租賃物第一條款飯店名稱及地址3.1飯店名稱：____；3.2飯店地址：____。第二條款租賃物具體范圍3.2.1包含但不限于客房、餐廳、廚房、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等；3.2.2租賃物清單詳見(jiàn)附件一。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。第二條款租賃終止日期4.2租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為人民幣_(tái)___元。第二條款支付方式5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；5.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款逾期支付違約責(zé)任5.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；5.3.2逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。第六章租賃物使用第一條款使用范圍6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。第二條款使用限制6.2乙方不得將租賃物用于非法用途；6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第三條款使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免損壞；6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞責(zé)任。第七章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款維修責(zé)任7.37.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；7.3.2因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第八章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單8.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則8.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1乙方未按時(shí)支付租金；9.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；9.3乙方造成租賃物損壞；9.4乙方違反合同其他約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1乙方嚴(yán)重違約；11.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。第十二章合同變更第一條款合同變更條件12.1雙方協(xié)商一致；12.2法律法規(guī)或政策變化。第二條款合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1租賃期限屆滿；13.2合同解除；13.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。第二條款合同終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十四章其他第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同附件14.2本合同附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分。第三條款合同解釋14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同簽署地點(diǎn)14.4本合同簽署地為_(kāi)___。出租方（甲方）簽字（蓋章）：日期：承租方（乙方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.1甲方在租賃期間對(duì)飯店擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、客房預(yù)訂、娛樂(lè)活動(dòng)等。1.2甲方有權(quán)制定飯店的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系，并確保其符合市場(chǎng)規(guī)律和消費(fèi)者需求。第二附加條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于每月的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金流向。1.4乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)憑證。第三附加條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.6甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。第四附加條款：甲方品牌使用權(quán)1.7甲方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用飯店的品牌，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品包裝等。1.8乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自使用飯店品牌或進(jìn)行與甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相沖突的商業(yè)活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方在租賃期間擁有飯店的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格制定等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。第二附加條款：乙方裝修改造權(quán)2.3乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。2.4乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三附加條款：乙方品牌推廣權(quán)2.5乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用飯店的品牌，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品包裝等。2.6乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。第四附加條款：乙方收益分配權(quán)2.7乙方在租賃期間取得的收益，扣除租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，乙方享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.8乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，不得拖欠。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.5中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止合同3.7若甲乙雙方同意解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板4.附件四：裝修改造方案5.附件五：品牌使用授權(quán)書6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；乙方造成租賃物損壞；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；乙方未經(jīng)甲方同意使用飯店品牌；乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告；乙方未按約定進(jìn)行裝修改造；乙方未遵守品牌使用規(guī)定；乙方收益分配不透明；中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未履行促成合同簽訂的職責(zé)。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知、現(xiàn)場(chǎng)勘查或第三方證據(jù)等方式認(rèn)定違約行為；乙方在接到違約通知后，如無(wú)合理辯解，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用期限。2.附屬設(shè)施：指租賃物范圍內(nèi)的附屬建筑物、設(shè)備或服務(wù)設(shè)施。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若損壞嚴(yán)重導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯店租賃合同適用于飯店、酒店等餐飲住宿行業(yè)的租賃關(guān)系。2.該合同適用于甲方為業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者的租賃模式。3.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。飯店租賃合同案例2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同簽訂背景第一條款：租賃目的第二條款：租賃期限第三章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第四章租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬第一條款：租賃物現(xiàn)狀描述第二條款：租賃物權(quán)屬確認(rèn)第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款：租賃費(fèi)用第二條款：支付方式及時(shí)間第六章租賃物的使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第七章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第九章合同變更和解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十章違約責(zé)任第一條款：違約行為第二條款：違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效第二條款：合同終止第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第十四章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱及地址第二條款：甲方法定代表人姓名及聯(lián)系方式第三條款：乙方（承租方）名稱及地址第四條款：乙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景第一條款：租賃目的第二條款：租賃期限第三章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等第二條款：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件第四章租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬第一條款：租賃物現(xiàn)狀描述第二條款：租賃物權(quán)屬確認(rèn)第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款：租賃費(fèi)用總額第二條款：支付方式及時(shí)間第六章租賃物的使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第七章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第九章合同變更和解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十章違約責(zé)任第一條款：違約行為第二條款：違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效第二條款：合同終止第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第十四章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方對(duì)租賃物改造權(quán)條款第一條款：甲方在租賃期間，經(jīng)乙方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或升級(jí)。第二條款：甲方應(yīng)提前通知乙方改造計(jì)劃，并確保改造不影響乙方的正常使用。3.甲方對(duì)租賃物保險(xiǎn)條款第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。第二條款：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方要求下提供必要的配合。4.甲方對(duì)租賃物維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和適用性。第二條款：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造。第二條款：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全性和完整性。2.乙方對(duì)租賃物維修責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除垢等。第二條款：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。3.乙方對(duì)租賃物使用限制條款第一條款：乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條款：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方對(duì)租賃物退出責(zé)任條款第一條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第二條款：乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)