物業(yè)緊急維修承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)緊急維修承包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議生效時(shí)間第四條協(xié)議期限第二章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方維修范圍第三條款維修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條款維修時(shí)間承諾第三章物業(yè)方責(zé)任第一條款物業(yè)方提供資料第二條款物業(yè)方配合義務(wù)第三條款物業(yè)方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章維修費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用結(jié)算方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款責(zé)任第五章材料及設(shè)備第一條款材料供應(yīng)責(zé)任第二條款設(shè)備供應(yīng)責(zé)任第三條款材料及設(shè)備質(zhì)量要求第四條款材料及設(shè)備驗(yàn)收第六章維修工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款進(jìn)度調(diào)整第三條款工程延期責(zé)任第七章維修質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)責(zé)任第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第四條款合同份數(shù)第五條款合同生效條件第六條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱物業(yè)緊急維修承包協(xié)議第二條協(xié)議目的明確物業(yè)緊急維修承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條協(xié)議期限協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)要求承包方須具備相關(guān)維修資質(zhì)，并持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條款承包方維修范圍承包方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的緊急維修工作，包括但不限于水電、管道、電梯等設(shè)施的維修。第三條款維修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修質(zhì)量。第四條款維修時(shí)間承諾承包方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第三章物業(yè)方責(zé)任第一條款物業(yè)方提供資料物業(yè)方應(yīng)向承包方提供維修所需的圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)信息。第二條款物業(yè)方配合義務(wù)物業(yè)方應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。第三條款物業(yè)方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方應(yīng)按照維修合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。第四章維修費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第二條款費(fèi)用結(jié)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，每月____日前支付上月維修費(fèi)用。第三條款付款時(shí)間承包方提交維修費(fèi)用結(jié)算單后，物業(yè)方應(yīng)在____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四條款逾期付款責(zé)任如物業(yè)方逾期付款，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。第五章材料及設(shè)備第一條款材料供應(yīng)責(zé)任材料由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量。第二條款設(shè)備供應(yīng)責(zé)任維修所需設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)提供，并保證設(shè)備性能。第三條款材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第四條款材料及設(shè)備驗(yàn)收材料及設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第六章維修工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定維修工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知物業(yè)方。第二條款進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第三條款工程延期責(zé)任因承包方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章維修質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限維修質(zhì)量保證期限為____個(gè)月。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，承包方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第三條款質(zhì)量保證責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的損失賠償。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議的，自一方提出協(xié)商之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；如未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（二）出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明解除理由。第三條款合同解除后責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止條件（一）協(xié)議約定的期限屆滿；（二）協(xié)議約定的解除條件成就；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同終止程序第三條款合同終止后責(zé)任第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第三條款違反保密義務(wù)責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他第一條款合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同解釋本協(xié)議如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四條款合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第五條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條款合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)_________物業(yè)方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_________承包方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，乙方應(yīng)予配合。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供維修方案和施工圖紙，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保乙方在維修過程中所需的安全措施得到妥善安排。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的維修工具和設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。第三條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修過程中與其他物業(yè)用戶的溝通，確保維修工作不影響其他用戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際情況調(diào)整維修方案，甲方應(yīng)予批準(zhǔn)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度和實(shí)際情況提出變更維修計(jì)劃，甲方應(yīng)予配合。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證維修質(zhì)量。第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的清潔和垃圾處理，確保維修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。第三條款：乙方應(yīng)確保維修過程中工作人員的人身安全，采取必要的安全防護(hù)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款第一條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作，確保協(xié)議的履行。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。2.第三方責(zé)任條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估和協(xié)調(diào)工作的公正性和客觀性。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方費(fèi)用條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條款：如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修方案及施工圖紙2.甲方提供的維修資料和設(shè)備清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方提交的維修進(jìn)度報(bào)告6.甲方和乙方之間的溝通記錄7.乙方提交的維修費(fèi)用結(jié)算單8.第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；承包方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照合同約定支付給對(duì)方的金額。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致工程延期。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：維修費(fèi)用超過預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。3.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的緊急維修工作。2.適用于企事業(yè)單位、學(xué)校等單位的設(shè)施設(shè)備緊急維修。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理和服務(wù)。物業(yè)緊急維修承包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系人第三條款聯(lián)系電話第四條款電子郵件第二章協(xié)議目的和依據(jù)第一條款維修項(xiàng)目概述第二條款維修工作性質(zhì)第三章維修范圍和內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目具體范圍第二條款維修內(nèi)容詳細(xì)描述第四章維修期限和進(jìn)度安排第一條款緊急維修響應(yīng)時(shí)間第二條款維修工期第五章維修費(fèi)用及支付方式第一條款維修費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間和方式第六章材料供應(yīng)與質(zhì)量要求第一條款材料采購(gòu)方式第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章人員配置及責(zé)任第一條款人員配備要求第二條款職責(zé)劃分第八章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一條款施工現(xiàn)場(chǎng)布置第二條款安全生產(chǎn)措施第九章工程驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章協(xié)議變更和解除第一條款協(xié)議變更程序第二條款協(xié)議解除條件第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章其他第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1承包方：[承包方全稱]1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]第二條款聯(lián)系人2.1承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]第三條款聯(lián)系電話3.1承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條款電子郵件4.1承包方電子郵件：[電子郵件地址]4.2業(yè)主方電子郵件：[電子郵件地址]第二章協(xié)議目的和依據(jù)第一條款維修項(xiàng)目概述1.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)緊急維修的承包事項(xiàng)，確保維修工作的順利進(jìn)行。第二條款維修工作性質(zhì)2.1維修工作屬于緊急維修性質(zhì)，需在緊急情況下迅速響應(yīng)并完成維修任務(wù)。第三章維修范圍和內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目具體范圍1.1.1建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的緊急維修；1.1.2公共區(qū)域的緊急維修；1.1.3業(yè)主房屋的緊急維修。第二條款維修內(nèi)容詳細(xì)描述2.1維修內(nèi)容應(yīng)包括：2.1.1緊急維修所需的原材料、配件、工具等；2.1.2緊急維修所需的施工人員、技術(shù)人員；2.1.3緊急維修所需的安全防護(hù)措施。第四章維修期限和進(jìn)度安排第一條款緊急維修響應(yīng)時(shí)間1.1承包方應(yīng)在接到緊急維修通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第二條款維修工期2.1維修工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)在[工期]天內(nèi)完成維修工作。第五章維修費(fèi)用及支付方式第一條款維修費(fèi)用計(jì)算方式1.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算。第二條款費(fèi)用支付時(shí)間和方式2.1業(yè)主方應(yīng)在維修完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。第六章材料供應(yīng)與質(zhì)量要求第一條款材料采購(gòu)方式1.1材料采購(gòu)由承包方負(fù)責(zé)，應(yīng)選擇符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的材料。第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。第七章人員配置及責(zé)任第一條款人員配備要求1.1承包方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員、技術(shù)人員。第二條款職責(zé)劃分2.1承包方負(fù)責(zé)維修工作的組織實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)管理；2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的維修條件和協(xié)助。第八章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一條款施工現(xiàn)場(chǎng)布置1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照安全、文明施工的要求進(jìn)行布置，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔有序。第二條款安全生產(chǎn)措施2.1承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及現(xiàn)場(chǎng)人員的安全。第九章工程驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合要求。第二條款驗(yàn)收程序2.1驗(yàn)收程序如下：2.1.1承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.1.2業(yè)主方組織驗(yàn)收；2.1.3雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形包括但不限于：1.1.1承包方未按約定時(shí)間完成維修工作；1.1.2維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3承包方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)維修返工費(fèi)用；2.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過仲裁或訴訟方式解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。第十二章協(xié)議變更和解除第一條款協(xié)議變更程序1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二條款協(xié)議解除條件2.1協(xié)議解除條件包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2出現(xiàn)不可抗力；2.1.3一方違約。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章其他第一條款協(xié)議生效1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議份數(shù)2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[業(yè)主方簽字蓋章][日期][承包方簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)確保維修所需材料的采購(gòu)質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。2.說明：2.1甲方作為業(yè)主方，對(duì)物業(yè)維修有較高的要求和決策權(quán)，因此增加上述條款以明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。2.2甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門的關(guān)系，有助于解決維修過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，有利于保證材料質(zhì)量，避免因材料問題影響維修進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)維修方案進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。1.2乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保施工安全和質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)提供維修所需的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。2.說明：2.1乙方作為承包方，在施工過程中擁有較大的自主權(quán)，因此增加上述條款以明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。2.2乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，有利于提高維修效率和質(zhì)量。2.3乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，有助于確保施工安全和質(zhì)量，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督維修項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目符合合同要求。1.2第三方中介有權(quán)對(duì)維修材料、施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方中介有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.說明：2.1引入第三方中介有利于提高項(xiàng)目透明度，確保維修項(xiàng)目的公正性。2.2第三方中介對(duì)維修材料、施工質(zhì)量的抽檢，有助于避免不合格材料或施工質(zhì)量問題對(duì)項(xiàng)目造成影響。2.3第三方中介對(duì)維修進(jìn)度的跟蹤，有助于確保項(xiàng)目按時(shí)完成，避免延誤工期。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)維修需求清單2.乙方提交的維修方案及施工圖紙3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.材料采購(gòu)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.施工進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作；維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；承包方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；甲方未按約定支付維修費(fèi)用；第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維修工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約；發(fā)生安全事故，經(jīng)認(rèn)定由乙方責(zé)任導(dǎo)致，視為違約；甲方未按約定支付維修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方提出后，未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的規(guī)定和要求，通常以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)新材料或新工藝，但未在合同中約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定新材料或新工藝的適用性，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：維修過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：維修進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)緊急維修項(xiàng)目；2.公共設(shè)施緊急維修項(xiàng)目；3.住宅小區(qū)緊急維修項(xiàng)目；4.商業(yè)樓宇緊急維修項(xiàng)目；5.工業(yè)園區(qū)緊急維修項(xiàng)目。物業(yè)緊急維修承包協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章承包內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修時(shí)間要求第四章承包方責(zé)任4.1維修質(zhì)量保證4.2人員資質(zhì)要求4.3安全生產(chǎn)責(zé)任第五章物業(yè)方責(zé)任5.1提供維修所需條件5.2維修費(fèi)用支付5.3維修進(jìn)度監(jiān)督第六章維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算期限第七章維修進(jìn)度7.1維修計(jì)劃7.2進(jìn)度跟蹤7.3工期延誤處理第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議附件第十一章法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用第十二章協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期第十三章協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序第十四章協(xié)議附件14.1附件一：維修項(xiàng)目清單14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：人員資質(zhì)證明合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章承包內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修時(shí)間要求第四章承包方責(zé)任4.1維修質(zhì)量保證4.2人員資質(zhì)要求4.3安全生產(chǎn)責(zé)任第五章物業(yè)方責(zé)任5.1提供維修所需條件5.2維修費(fèi)用支付5.3維修進(jìn)度監(jiān)督第六章維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算期限第七章維修進(jìn)度7.1維修計(jì)劃7.2進(jìn)度跟蹤7.3工期延誤處理第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.2如承包方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)方有權(quán)要求承包方無(wú)償進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3如承包方因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.2如物業(yè)方提供的維修條件不符合約定，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，承包方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期，并要求物業(yè)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面異議。9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)情況變更或解除合同。10.2協(xié)議變更10.2.1任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3協(xié)議終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4協(xié)議附件10.4.1本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用明細(xì)表、人員資質(zhì)證明等。第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章協(xié)議生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如合同約定的解除條件成就，雙方可解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：維修項(xiàng)目清單14.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：人員資質(zhì)證明____（甲方）：____（乙方）：“多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維修項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)維修項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、維修時(shí)間的安排等。說明：甲方作為業(yè)主或物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)的整體維護(hù)有最終決定權(quán)，以確保維修工作的質(zhì)量和效率。1.2甲方指定維修監(jiān)督人員條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定一名或多名維修監(jiān)督人員，對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說明：甲方指定的人員將對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求，并及時(shí)反饋問題。1.3甲方提供維修所需資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在維修工作開始前，向承包方提供必要的維修資料，包括但不限于維修圖紙、施工規(guī)范等。說明：甲方提供的資料對(duì)于確保維修工作的順利進(jìn)行至關(guān)重要，承包方需按照這些資料進(jìn)行施工。1.4甲方對(duì)維修費(fèi)用有最終確認(rèn)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行最終確認(rèn)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：甲方作為支付方，對(duì)維修費(fèi)用的合理性有最終決定權(quán)，以避免不必要的成本增加。1.5甲方對(duì)維修成果的驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。說明：甲方對(duì)維修成果的驗(yàn)收是確保維修質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)收合格后才能確認(rèn)維修工作的完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇維修材料和設(shè)備條款內(nèi)容：乙方在確保維修質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)選擇合適的維修材料和設(shè)備。說明：乙方作為專業(yè)維修承包方，對(duì)維修材料和設(shè)備的選擇有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高維修質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)提出維修方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。說明：乙方提出的維修方案將更加貼近實(shí)際情況，有利于提高維修效率和效果。2.3乙方有權(quán)安排維修時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身工作安排和維修計(jì)劃，提出合理的維修時(shí)間表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。說明：乙方有權(quán)合理安排維修時(shí)間，以減少對(duì)物業(yè)正常使用的影響。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修資料進(jìn)行核實(shí)，如有不符，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。說明：乙方對(duì)維修資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性有責(zé)任進(jìn)行核實(shí)，以確保維修工作的順利進(jìn)行。2.5乙方有