山西省二手房買賣合同編制模板

山西省二手房買賣合同編制模板合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：山西省________________市________________區(qū)________________街道________________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________________________1.4甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到房款之日起，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定金額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.