科技園區(qū)二手房買賣合同

科技園區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)二手房買賣合同合同各方：1.名稱：（填寫甲方全稱）2.地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）3.法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.名稱：（填寫乙方全稱）2.地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）3.法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)具體位置）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積）1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明文件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.還款方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，認(rèn)定為違約行為。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。2.買方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于科技園區(qū)的房產(chǎn)。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的一部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同約定，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定還款方式進(jìn)行還款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快按照約定還款方式進(jìn)行還款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)二手房