保定市物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)指南

保定市物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方就保定市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)制定招標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)、評(píng)標(biāo)工作以及協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理要求等。2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等進(jìn)行審查，并依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定作出決策。2.1.3支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息，制定招標(biāo)方案，編制招標(biāo)文件，確保招標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。2.2.2負(fù)責(zé)組織招標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布招標(biāo)公告、組織資格預(yù)審、接收投標(biāo)文件、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。2.2.3按照招標(biāo)文件和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.4保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)的甲方信息。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息和實(shí)際招標(biāo)投標(biāo)工作量，向甲方收取人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.3合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.保定市物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)指南2.招標(biāo)方案3.招標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)合同6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)投標(biāo)工作，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間審查招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.招標(biāo)投標(biāo)：公開(kāi)征集供應(yīng)商或服務(wù)提供商，通過(guò)評(píng)審選擇最優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商或服務(wù)提供商的采購(gòu)方式。3.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間簽訂的服務(wù)合同。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：要求甲方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并對(duì)提供的不真實(shí)信息進(jìn)行糾正。2.問(wèn)題：招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催促甲方按約定時(shí)間支付，超期未支付的可要求賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定完成招標(biāo)投標(biāo)工作。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并可要求賠償。5.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方承擔(dān)保密義務(wù)，并可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保定市物業(yè)招