酒吧小賣部租賃合同

酒吧小賣部租賃合同合同編號：__________酒吧小賣部租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及位置1.2小賣部具體位置為__________（具體位置），租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離小賣部，并將小賣部恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、經營范圍4.1乙方在小賣部經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得經營違法商品。4.2乙方經營范圍為__________（具體經營范圍），如需變更，應提前一個月通知甲方，并報經甲方同意。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證小賣部的消防、安全、衛(wèi)生等設施符合國家法律法規(guī)的要求，并負責維護、保養(yǎng)。5.2甲方應保證小賣部的供水、供電、供氣等基礎設施正常運行。5.3甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)、合同約定行為，有權要求乙方立即整改。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經營。6.2乙方應在租賃期內妥善保管小賣部設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離小賣部，并將小賣部恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧小賣部租賃合同正本2.酒吧小賣部租賃合同副本3.乙方經營范圍審批文件4.甲方提供的設施清單5.租賃期滿后小賣部恢復原狀的驗收報告6.租賃期間乙方經營狀況報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求違約金。2.乙方經營范圍超出了合同約定的范圍，未經甲方同意。3.乙方在租賃期內未妥善保管小賣部設施，導致?lián)p壞。4.甲方未能保證小賣部的供水、供電、供氣等基礎設施正常運行。5.甲方未按約定提供小賣部相關設施或服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧小賣部所有權并對外出租的一方。2.承租方：指租賃酒吧小賣部并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃酒吧小賣部的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍變更：乙方需提前一個月通知甲方，并報經甲方同意。2.租金支付延遲：甲方可與乙方協(xié)商解決，或按照合同約定收取滯納金。3.設施損壞：乙方應承擔修復費用，嚴重情況下可協(xié)商更換設施。4.甲方未能提供正常基礎設施：甲方應盡快解決問題，必要時可協(xié)商減免租金。5.合同解除：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.酒吧