貨運(yùn)大樓租賃合同

貨運(yùn)大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要租賃乙方擁有的貨運(yùn)大樓部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為乙方擁有的貨運(yùn)大樓，具體租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方押金應(yīng)全額退還。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保安全，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的所有權(quán)，確保甲方合法使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給乙方，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定提供租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物圖片及具體面積明細(xì)2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.甲方租賃需求說(shuō)明書9.乙方租賃提供說(shuō)明書10.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的4.乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.甲方損壞租賃標(biāo)的8.甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的9.乙方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的10.乙方未保證租賃標(biāo)的所有權(quán)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)和權(quán)利的一方。3.租賃標(biāo)的：指租賃合同中雙方交易的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系有效的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付租金解決辦法：乙方可以催告甲方支付租金，逾期支付的，可以要求甲方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可以解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃標(biāo)的解決辦法：乙方可以要求甲方改正，如不改正可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：甲方可以催告乙方提供租賃標(biāo)的，如不提供可以解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的解決辦法：甲方可以要求乙方維修，如不維修可以要求減少租金或解除合同。5.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：甲方可以要求乙方賠償，乙方賠償后可以要求甲方維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司租賃貨運(yùn)大樓進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)2.制造業(yè)公司租賃貨運(yùn)大樓進(jìn)行產(chǎn)品展示3.電商平臺(tái)租