門面商鋪租賃

門面商鋪租賃合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其位于__________（地址）的門面商鋪租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的門面商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方門面商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于合同約定的租金總額。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃商鋪。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險單復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃商鋪：指乙方從事的經(jīng)營活動超出合同約定的經(jīng)營范圍。3.甲方未按約定提供租賃商鋪：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.甲方未按約定維修商鋪：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)對商鋪進行必要的維修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指出租方將物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方逾期履行債務(wù)應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方停止違法行為；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)進行維修，如維修費用超過預(yù)算，可與乙方協(xié)商解決。4.保險問題：乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)提供物業(yè)保險單，并載明甲方為第一受益人。如乙方未能提供保險單，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面商鋪，需要