泰州市二手房交易合同樣本解析

泰州市二手房交易合同樣本解析合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶費用明細(xì)6.房屋鑰匙7.相關(guān)證件（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定交付房屋及鑰匙，視為違約。4.乙方未按約定支付過戶費用，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。6.任何一方無正當(dāng)理由要求變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買決心的表示。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：一方違約時，需支付給對方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方盡快完成過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律幫助。2.乙方拖延支付購房款：甲方可以催促乙方盡快支付購房款，必要時可以尋求法律幫助。3.房屋實際情況與甲方描述不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費用，如協(xié)商不成，可以尋求法律幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之