2025年長(zhǎng)短租優(yōu)惠合同范本

2025年長(zhǎng)短租優(yōu)惠合同范本合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處租賃相關(guān)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的房產(chǎn)租賃關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于乙方有租賃甲方房產(chǎn)的需求，甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、租賃房產(chǎn)：甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，具體租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。

四、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

五、租金及支付方式：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。

六、其他約定：甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾將房產(chǎn)以符合乙方使用要求的條件出租給乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合居住要求。

2.2甲方應(yīng)保證房屋的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：本合同租賃期間的租金為人民幣_(tái)______元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。

3.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。

四、租賃期限

4.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2續(xù)租：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為_______年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃雙方的身份證明等。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行合理管理。

（3）有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的出租房產(chǎn)。

（2）確保出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

（4）保證房屋的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。

（5）在乙方提前終止租賃合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定使用出租房產(chǎn)。

（2）有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)條件。

（3）有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

（2）合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

（5）在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，乙方應(yīng)妥善交接房屋及附屬設(shè)施。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期就租賃事宜進(jìn)行溝通，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3如遇租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡快采取措施。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同終止與解除

4.1租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止。

4.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方從事違法活動(dòng)；

（4）乙方違反保密條款。

4.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的出租房產(chǎn)；

（2）甲方違反保密條款；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃雙方的身份證明等。

5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

三、合同終止

3.1本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

3.2在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、合同解除

4.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的出租房產(chǎn)；

（2）乙方未按時(shí)支付租金；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方從事違法活動(dòng)；

（5）甲方違反保密條款；

（6）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇本合同內(nèi)容不一致之處，以最后簽訂的書面文件為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指將租賃物交付他人使用、收益，并收取租金的人。

3.承租人：指支付租金并使用、收益租賃物的人。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的時(shí)間范圍。

5.保密條款：指合同中約定的，限制一方或雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息向第三方泄露的條款。

6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

7.滯納金：指合同一方逾期履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢。

8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的金錢，作為違約的補(bǔ)償。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.友好協(xié)商：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)平等、友好的方式，自行解決爭(zhēng)議的行為。

11.變更協(xié)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。

12.合同解除：指合同有效期內(nèi)，因約定或法定事由，合同終止的協(xié)議。

13.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。

14.法律適用：指合同應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

15.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)受理和審判該案件的法院。

16.合同效力：指合同在法律上是否具有約束力，是否能夠產(chǎn)生法律后果。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時(shí)或不足額。

注意事項(xiàng)：確保租金按時(shí)足額支付，避免產(chǎn)生滯納金。

解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他安全支付渠道進(jìn)行支付，同時(shí)保留支付憑證。

2.問題：房屋設(shè)施損壞或損壞后維修不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，確保及時(shí)修復(fù)。

解決辦法：建立房屋設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)安排維修，并通知乙方。

3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格限制乙方對(duì)房屋的改造。

解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合理評(píng)估不可抗力事件對(duì)租賃合同的影響。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：在合同中設(shè)置明確的條款解釋和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如發(fā)生理解不一致，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.問題：租賃期滿后的房屋歸還問題。

注意事項(xiàng)：確保房屋在租賃期滿后能夠及時(shí)歸還給甲方。

解決辦法：在合同中明確房屋歸還的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保乙方在合同終止時(shí)按照約定歸還房屋。

7.問題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持雙方之間的溝通渠道暢通。

解決辦法：設(shè)定定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議或書面報(bào)告，確保雙方信息同步。

8.問題：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算問題。

注意事項(xiàng)：合同終止后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

解決辦法：在合同中明確費(fèi)用結(jié)算的條款，包括押金退還、水電費(fèi)結(jié)算等，確保在合同終止后能夠迅速完成結(jié)算。

9.問題：合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

解決辦法：在合同中明確法律適用條款，并在必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。

10.問題：合同變更或解除的合法性問題。

注意事項(xiàng)：確保合同變更或解除符合法律規(guī)定和合同約定。

解決辦法：在合同變更或解除時(shí)，遵循法定程序和合同約定，必要時(shí)尋求法律意見。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或家庭住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租用住宅進(jìn)行居住的場(chǎng)景，包括長(zhǎng)短租。

2.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租用商業(yè)辦公空間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或辦公工作的場(chǎng)景。

3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于租用商業(yè)店鋪進(jìn)行零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)景。

4.工業(yè)廠房租賃：適用于租用工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)景。

5.寫字樓租賃：適用于租用寫字樓作為辦公空間的場(chǎng)景。

6.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于租用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、物流配送等場(chǎng)景。

7.教育機(jī)構(gòu)租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)租用場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)景。

8.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)租用場(chǎng)地進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)的場(chǎng)景。

9.休閑場(chǎng)所租賃：適用于租用休閑娛樂場(chǎng)所，如健身房、咖啡廳、酒吧等場(chǎng)景。

10.旅游住宿租賃：適用于酒店、民宿等旅游住宿場(chǎng)所的租賃。

11.公共設(shè)施租賃：適用于公共設(shè)施，如體育場(chǎng)館、展覽館等租賃給第三方進(jìn)行活動(dòng)的場(chǎng)景。

12.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，促成租賃合同簽訂的場(chǎng)景。

13.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未銷售的房產(chǎn)出租給租戶的場(chǎng)景。

14.國(guó)際租賃：適用于跨國(guó)公司或個(gè)人在國(guó)際間的房產(chǎn)租賃場(chǎng)景。

15.特殊行業(yè)租賃：適用于特殊行業(yè)，如影劇院、博物館等租賃給第三方使用的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同，詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

3.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。

5.租賃房產(chǎn)的維修保