2025年度新式商鋪鋪面租賃合同（智慧化升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新式商鋪鋪面租賃合同（智慧化升級版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃商鋪位置及面積2.租賃標(biāo)的物2.1鋪面設(shè)施清單2.2鋪面裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3智慧化升級設(shè)施說明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付處理4.租賃費用4.1水電費承擔(dān)4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2禁止行為5.3臨時使用許可6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿續(xù)租8.2租賃期滿退租8.3租賃期滿后商鋪設(shè)施處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1鋪面租賃協(xié)議12.2智慧化升級設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.4租賃商鋪位置及面積1.4.1商鋪地址：___________1.4.2商鋪面積：____平方米2.租賃標(biāo)的物2.1鋪面設(shè)施清單2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：供電、供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)接入等2.1.2裝修設(shè)施：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等2.1.3智慧化設(shè)施：智能監(jiān)控系統(tǒng)、POS機(jī)、電子支付終端等2.2鋪面裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.2.2裝修材料：環(huán)保、耐用、易于維護(hù)2.3智慧化升級設(shè)施說明2.3.1智能監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)24小時監(jiān)控，保障商鋪安全2.3.2POS機(jī)：支持多種支付方式，提升交易效率2.3.3電子支付終端：方便顧客使用移動支付，提高用戶體驗3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價變動，每____年調(diào)整一次3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按____%收取滯納金4.租賃費用4.1水電費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由承租方承擔(dān)4.3其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍：根據(jù)商鋪性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營5.2禁止行為：禁止從事違法活動、危害公共安全、損害他人利益等行為5.3臨時使用許可：如需臨時改變經(jīng)營范圍，需提前____天向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1承租方嚴(yán)重違約6.1.2出租方嚴(yán)重違約6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3合同解除6.3解除或終止程序：6.3.1提前____天書面通知對方6.3.2雙方協(xié)商解決6.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃用途，造成他人損失8.1.3承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)8.1.4出租方未按時提供租賃標(biāo)的物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____%8.3違約金計算8.3.1以逾期支付的租金為基礎(chǔ)，按日計算違約金9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租9.1.1租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租意向9.2租賃期滿退租9.2.1租賃期滿后____日內(nèi)，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀9.3租賃期滿后商鋪設(shè)施處理9.3.1智慧化設(shè)施歸出租方所有，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到爭議之日起____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料10.3.2法院應(yīng)在收到訴訟材料之日起____日內(nèi)立案11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改意見，需書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：商鋪租賃協(xié)議、智慧化設(shè)施清單等12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商鋪租賃協(xié)議、智慧化設(shè)施清單等13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù)15.2.2雙方同意為提高合同履行效率或保障合同權(quán)益而引入第三方15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)簽訂本合同16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)簽訂本合同16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要的措施保障合同履行19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，對雙方均承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益20.第三方變更20.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方20.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)21.第三方退出21.1如第三方因故需要退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方21.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效22.2第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行完畢或提前終止時終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃商鋪的位置、面積、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為本合同的主要組成部分，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.智慧化設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有智慧化設(shè)施的名稱、型號、功能等信息。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)的智慧化設(shè)施，確保雙方對設(shè)施的理解一致。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、效果圖及材料清單。說明：此附件用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明租金調(diào)整的依據(jù)、時間、幅度等。說明：此附件用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則，避免雙方產(chǎn)生糾紛。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生不可抗力時正確處理。6.爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確爭議解決的具體步驟，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的定義、介入原因、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。8.合同簽署證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署合同的證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反租賃用途，造成他人損失擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)未按時提供租賃標(biāo)的物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約行為導(dǎo)致?lián)p失，由違約方賠償損失違約金按合同約定比例計算3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：承租方違反租賃用途，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。全文完。2024年度新式商鋪鋪面租賃合同（智慧化升級版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用規(guī)范及注意事項5.1商鋪用途限制5.2商鋪使用要求5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.智慧化升級內(nèi)容6.1系統(tǒng)設(shè)施及功能6.2系統(tǒng)升級及維護(hù)6.3智慧化升級費用及承擔(dān)7.交付及接收7.1商鋪交付條件7.2商鋪接收流程7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同履行期間的其他約定13.2合同變更及解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號碼：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.2.3配套設(shè)施：_______2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪用途：_______2.3.2使用限制：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時間：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：_______4.2.2退還流程：_______5.使用規(guī)范及注意事項5.1商鋪用途限制5.1.1商鋪不得用于_______5.1.2商鋪不得從事_______5.2商鋪使用要求5.2.1商鋪內(nèi)保持整潔5.2.2保持商鋪設(shè)施完好5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)6.智慧化升級內(nèi)容6.1系統(tǒng)設(shè)施及功能6.1.1系統(tǒng)名稱：_______6.1.2主要功能：_______6.2系統(tǒng)升級及維護(hù)6.2.1升級周期：_______6.2.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3智慧化升級費用及承擔(dān)6.3.1升級費用：_______6.3.2費用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2違反商鋪使用性質(zhì)8.1.1.3損壞商鋪設(shè)施8.1.2出租方違約情形8.1.2.1未按時交付商鋪8.1.2.2違反租賃合同約定8.2違約賠償及處理8.2.1租賃方違約賠償8.2.1.1按日支付滯納金8.2.1.2損壞賠償8.2.2出租方違約賠償8.2.2.1按日支付違約金8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2盡力減少損失9.2.3期限順延或合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商鋪平面圖12.1.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.1.3附件三：智慧化升級方案12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：商鋪平面圖詳細(xì)內(nèi)容12.2.2附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容12.2.3附件三：智慧化升級方案詳細(xì)內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同履行期間的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.2.2合同解除需符合法定條件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式15.3.1.1由甲乙雙方共同邀請或委托；15.3.1.2由法律、法規(guī)規(guī)定必須介入；15.3.1.3由合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督；16.1.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元；17.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其違約行為導(dǎo)致的直接損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對甲乙雙方的履約行為提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1確保其提供的意見和建議符合法律法規(guī)及合同約定；19.1.2對其提供的意見和建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在任何利益沖突；20.1.2第三方對甲乙雙方均無任何義務(wù)，僅對合同履行情況進(jìn)行評估或監(jiān)督。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；20.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3第三方與其他第三方的劃分說明：20.3.1第三方與其他第三方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，不得干擾對方的工作；20.3.2第三方與其他第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門面寬度、層高、房間布局等信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。3.附件三：智慧化升級方案詳細(xì)要求：方案需詳細(xì)說明智慧化升級的內(nèi)容、時間表、費用預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確智慧化升級的具體實施計劃。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同作為主要附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告需詳細(xì)說明第三方對商鋪及智慧化升級項目的評估結(jié)果和建議。附件說明：本報告作為合同附件，用于提供第三方專業(yè)意見，確保合同履行的公平性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付者需支付滯納金，滯納金按日計算。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_______元滯納金。1.2違反商鋪使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：租賃方不得違反合同約定的商鋪使用性質(zhì)，違反者需賠償出租方損失。示例：租賃方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查處，需賠償出租方_______元損失。1.3損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪設(shè)施，需賠償出租方修復(fù)費用或購買新設(shè)施的合理費用。示例：租賃方損壞商鋪內(nèi)照明設(shè)施，需賠償出租方_______元修復(fù)費用。1.4未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付商鋪，需支付租賃方違約金，違約金按日計算。示例：出租方逾期交付商鋪3天，需支付租賃方_______元違約金。1.5違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，需賠償對方_______元損失。全文完。2024年度新式商鋪鋪面租賃合同（智慧化升級版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件及時間5.3.押金金額5.4.押金退還條件及時間6.鋪面設(shè)施及設(shè)備6.1.鋪面設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.智慧化升級改造7.1.升級改造內(nèi)容7.2.升級改造費用7.3.升級改造期限7.4.升級改造責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)及保管12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.鋪面照片13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.智慧化升級改造方案14.合同解除及終止條件14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：_______1.3.2.代理人身份證號碼：_______1.3.3.代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：_______2.2.鋪面面積：_______平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)：_______2.4.鋪面用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起止時間：_______至_______3.2.租賃續(xù)約條款3.2.1.租賃期滿后，如雙方均無異議，可自動續(xù)約_______年。3.2.2.續(xù)約時，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.支付方式：_______4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.4.逾期付款處理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.4.2.滯納金總額達(dá)到_______元時，出租方有權(quán)解除合同。5.保證金及押金5.1.保證金金額：_______元5.2.保證金退還條件及時間5.2.1.租賃期滿后，鋪面設(shè)施及設(shè)備無損壞，且租金、滯納金等費用結(jié)清后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.2.2.保證金退還時，扣除_______元作為鋪面清潔費用。5.3.押金金額：_______元5.4.押金退還條件及時間5.4.1.租賃期滿后，鋪面設(shè)施及設(shè)備無損壞，且租金、滯納金等費用結(jié)清后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4.2.押金退還時，扣除_______元作為鋪面清潔費用。6.鋪面設(shè)施及設(shè)備6.1.鋪面設(shè)施清單6.1.1.水電設(shè)施6.1.2.空調(diào)設(shè)施6.1.3.照明設(shè)施6.1.4.門窗設(shè)施6.1.5.衛(wèi)生間設(shè)施6.2.設(shè)備清單6.2.1.烹飪設(shè)備6.2.2.保鮮設(shè)備6.2.3.儲藏設(shè)備6.2.4.辦公設(shè)備6.2.5.其他設(shè)備6.3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范6.3.1.使用設(shè)施及設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)程。6.3.2.不得隨意拆卸、改造設(shè)施及設(shè)備。6.3.3.保持設(shè)施及設(shè)備的清潔和完好。7.智慧化升級改造7.1.升級改造內(nèi)容7.1.1.安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)7.1.2.更新照明系統(tǒng)7.1.3.增加無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋7.1.4.提供在線支付功能7.2.升級改造費用7.2.1.升級改造費用總計_______元。7.2.2.升級改造費用由出租方承擔(dān)。7.3.升級改造期限7.3.1.升級改造期限為_______日內(nèi)。7.3.2.如因不可抗力因素導(dǎo)致升級改造期限延長，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。7.4.升級改造責(zé)任7.4.1.出租方負(fù)責(zé)升級改造工程的實施和驗收。7.4.2.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行升級改造工作，并確保自身業(yè)務(wù)不受影響。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2.如承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.如承租方損壞或擅自拆除鋪面設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2.如出租方未按約定進(jìn)行智慧化升級改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)：_______10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2.出租方收到承租方支付的租金及保證金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1.鋪面內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.1.2.承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.2.合同附件11.2.1.鋪面照片11.2.2.設(shè)施設(shè)備清單11.2.3.智慧化升級改造方案11.3.合同份數(shù)及保管11.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.3.2.合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署時間：_______12.2.簽署地點：_______12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同附件13.1.鋪面照片13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.智慧化升級改造方案14.合同解除及終止條件14.1.合同解除條件14.1.1.租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿。14.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.合同終止條件14.2.1.合同解除。14.2.2.租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律程序指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方。15.2.1.智慧化升級改造項目的實施與監(jiān)督；15.2.2.鋪面設(shè)施及設(shè)備的驗收與評估；15.2.3.合同履行過程中的爭議調(diào)解；15.2.4.出租方與承租方之間的溝通協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。16.2.雙方共同選定或由法律程序指定第三方。16.3.第三方接受選定，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方對甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)損失的責(zé)任限額。18.1.2.第三方因違反合同約定或疏忽造成損失的責(zé)任限額。18.1.3.第三方因故意造成損失的責(zé)任限額。18.2.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過_______元。19