2025年別墅裝修設(shè)計(jì)與施工總承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅裝修設(shè)計(jì)與施工總承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同工期1.4合同金額及支付方式1.5合同生效及終止條件第二章設(shè)計(jì)階段2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)成果交付2.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付第三章施工階段3.1施工進(jìn)度安排3.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.3施工材料及設(shè)備要求3.4施工人員資質(zhì)及培訓(xùn)3.5施工質(zhì)量保證第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.2質(zhì)量保證體系4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量責(zé)任與賠償?shù)谖逭掳踩a(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全生產(chǎn)事故處理5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)及教育第六章造價(jià)管理6.1造價(jià)編制及審核6.2造價(jià)變更及調(diào)整6.3造價(jià)結(jié)算及支付6.4造價(jià)爭(zhēng)議處理第七章保修與服務(wù)7.1保修范圍及期限7.2保修期內(nèi)維修及服務(wù)7.3保修期滿后的維修及服務(wù)7.4保修責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同變更及解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任免除第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料12.2施工方案及施工圖12.3材料設(shè)備清單12.4付款計(jì)劃及發(fā)票第十三章其他約定13.1合同簽訂及生效13.2合同文本及語言13.3合同解釋及適用法律13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的及范圍本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的別墅裝修設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、景觀設(shè)計(jì)等。1.3合同工期合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[合同金額]元。支付方式如下：（1）合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付合同總金額的[百分比]%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段的[百分比]%后支付相應(yīng)工程款的[百分比]%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到施工階段的[百分比]%后支付相應(yīng)工程款的[百分比]%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的[百分比]%；（5）保修期滿后支付保修金。1.5合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件如下：（1）工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的各項(xiàng)款項(xiàng)支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章設(shè)計(jì)階段2.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行別墅裝修設(shè)計(jì)與施工總承包。2.2設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并向甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。2.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整設(shè)計(jì)過程中如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[設(shè)計(jì)費(fèi)用]元，支付方式同合同金額及支付方式。第三章施工階段3.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的工期和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明、整潔，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。3.3施工材料及設(shè)備要求施工材料及設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.4施工人員資質(zhì)及培訓(xùn)乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受專業(yè)培訓(xùn)。3.5施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。4.2質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4質(zhì)量責(zé)任與賠償因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第五章安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。5.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)及教育乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)及教育。第六章造價(jià)管理6.1造價(jià)編制及審核乙方應(yīng)編制詳細(xì)的造價(jià)預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.2造價(jià)變更及調(diào)整造價(jià)變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3造價(jià)結(jié)算及支付造價(jià)結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行。6.4造價(jià)爭(zhēng)議處理造價(jià)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第七章保修與服務(wù)7.1保修范圍及期限本合同約定的保修范圍為施工范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，保修期限為[保修期限]年。7.2保修期內(nèi)維修及服務(wù)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及服務(wù)，確保工程質(zhì)量。7.3保修期滿后的維修及服務(wù)保修期滿后，乙方仍應(yīng)提供維修及服務(wù)，但可能收取費(fèi)用。7.4保修責(zé)任與賠償因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分和未履行部分，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。11.2合同終止條件參照第一章合同概述中的合同終止條件。11.3合同解除及終止的程序參照第八章合同變更及解除的程序。11.4合同解除及終止后的處理參照第八章合同變更及解除后的處理。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料[附件清單]12.2施工方案及施工圖[附件清單]12.3材料設(shè)備清單[附件清單]12.4付款計(jì)劃及發(fā)票[附件清單]第十三章其他約定13.1合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本及語言本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.4合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)方案的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于風(fēng)格、材料、顏色等選擇。乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。1.2甲方指定設(shè)計(jì)師甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師，并要求乙方配合設(shè)計(jì)師的工作。設(shè)計(jì)師的選聘費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3設(shè)計(jì)變更審批甲方提出的任何設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)乙方確認(rèn)并報(bào)甲方審批。未經(jīng)審批的設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。1.4甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、施工進(jìn)度跟蹤等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.5甲方提供資料甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的裝修資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算等。乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1施工主導(dǎo)權(quán)乙方保留對(duì)施工過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等。2.2乙方指定施工團(tuán)隊(duì)乙方有權(quán)指定施工團(tuán)隊(duì)，并要求甲方配合施工團(tuán)隊(duì)的工作。施工團(tuán)隊(duì)的選聘費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3施工變更審批乙方提出的任何施工變更，需經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)乙方審批。未經(jīng)審批的施工變更，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)督乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽查。2.5乙方提供施工方案乙方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的施工方案，包括但不限于施工工藝、材料使用、施工進(jìn)度等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督中介有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等。3.4中介報(bào)告中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支出等。3.5中介爭(zhēng)議解決中介在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.6中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介終止中介在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。3.8中介保密中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料2.施工方案及施工圖3.材料設(shè)備清單4.付款計(jì)劃及發(fā)票5.甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)圖6.甲方提供的裝修資料7.設(shè)計(jì)變更協(xié)議8.施工變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成設(shè)計(jì)或施工，視為違約。3.違約行為：乙方使用不合格的材料或設(shè)備。認(rèn)定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或設(shè)備。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，與供應(yīng)商簽訂供貨合同，確保材料按時(shí)到貨。3.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，減少不必要的變更，確保設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅裝修設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目。2.適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的裝修項(xiàng)目。3.適用于有第三方中介參與的裝修項(xiàng)目。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的裝修項(xiàng)目。全文完。2024年別墅裝修設(shè)計(jì)與施工總承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬對(duì)位于（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┑膭e墅進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，為確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅裝修設(shè)計(jì)與施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請(qǐng)?zhí)顚憣I(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（請(qǐng)?zhí)顚戧P(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行保修；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等；（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工進(jìn)度調(diào)整；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程按期交付；（5）乙方應(yīng)提供必要的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（6）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同裝修設(shè)計(jì)與施工地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行別墅裝修設(shè)計(jì)與施工；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等施工資料；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行保修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程尾款結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括主材、輔材等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）設(shè)備費(fèi)：包括施工設(shè)備租賃、購(gòu)置等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付已完工程量的60%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程量的10%；（4）保修金：保修期滿后，甲方支付剩余工程量的5%作為保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付；（4）保修金：保修期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期工期金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式若因甲乙雙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、甲方提供的資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密、標(biāo)記；（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的接觸；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行制止和追究。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)列舉具體的不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的最終處理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的安全問題的最終處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）工程進(jìn)度協(xié)調(diào)；（2）施工過程中出現(xiàn)的問題溝通；（3）相關(guān)審批手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)；（2）及時(shí)溝通信息；（3）共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅裝修設(shè)計(jì)與施工總承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（委托方）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅裝修設(shè)計(jì)與施工相關(guān)資料，包括但不限于原始圖紙、設(shè)計(jì)要求等。2.乙方提交的初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)、施工方案等。3.甲方與乙方協(xié)商一致的設(shè)計(jì)變更通知單。4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.工程進(jìn)度款支付憑證。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.保修期內(nèi)的維修記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更；甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未提供必要的施工條件。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；甲方未提供必要的施工條件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.質(zhì)量問題：指施工過程中，因乙方施工不當(dāng)或材料不合格等原因，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的情形。3.設(shè)計(jì)變更：指在施工過程中，因甲方要求或其他原因，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指合同中約定的對(duì)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保護(hù)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方要求乙方立即修復(fù)，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)