集資房買賣的合同范本2025年

集資房買賣的合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方分_______期支付剩余房款，每期支付人民幣_______元；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付該房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓房屋。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

3.乙方未按約定支付房價(jià)，視為違約。

4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織籌集資金建設(shè)的住房，一般以低于市場價(jià)的價(jià)格出售給內(nèi)部職工。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或要求延長交付時(shí)間。2.甲方無法保證房屋權(quán)屬清晰：

解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，或解除合同。3.乙方未按約定支付房價(jià)：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或解除合同。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就集資房買賣達(dá)成一致。

2.甲方為房屋共有人，乙方為購買方，雙方就共有集