2025版智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1典當(dāng)物的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3智慧城市的定義1.4典當(dāng)服務(wù)的定義2.雙方當(dāng)事人2.1典當(dāng)人信息2.2典當(dāng)行信息3.典當(dāng)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的具體信息3.2典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額的確定4.2典當(dāng)金額的支付方式5.典當(dāng)期限5.1典當(dāng)期限的確定5.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)6.利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算與支付6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付7.典當(dāng)物的保管7.1典當(dāng)行的保管責(zé)任7.2典當(dāng)人的權(quán)利和義務(wù)8.典當(dāng)物的處置8.1典當(dāng)物的處置方式8.2典當(dāng)物的處置程序9.典當(dāng)合同的變更與解除9.1典當(dāng)合同的變更9.2典當(dāng)合同的解除10.違約責(zé)任10.1典當(dāng)人的違約責(zé)任10.2典當(dāng)行的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款13.法律適用與管轄14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1典當(dāng)物的定義本合同所稱(chēng)典當(dāng)物，是指典當(dāng)人提供的，具有實(shí)物形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、地產(chǎn)、土地使用權(quán)、車(chē)輛等。1.2房地產(chǎn)的定義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)，是指典當(dāng)人提供的具有合法權(quán)屬證明的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。1.3智慧城市的定義本合同所稱(chēng)智慧城市，是指通過(guò)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市管理的智能化、便捷化、高效化。1.4典當(dāng)服務(wù)的定義本合同所稱(chēng)典當(dāng)服務(wù)，是指典當(dāng)行根據(jù)典當(dāng)人的申請(qǐng)，對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估、收取典當(dāng)費(fèi)用，并在典當(dāng)期限內(nèi)向典當(dāng)人提供資金支持的服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1典當(dāng)人信息典當(dāng)人姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2典當(dāng)行信息典當(dāng)行名稱(chēng)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________3.典當(dāng)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)地址：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額的確定典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_______________元整，由雙方協(xié)商確定。4.2典當(dāng)金額的支付方式典當(dāng)金額由典當(dāng)人在典當(dāng)合同簽訂之日一次性支付給典當(dāng)行。5.典當(dāng)期限5.1典當(dāng)期限的確定典當(dāng)期限為_(kāi)_______________個(gè)月，自典當(dāng)合同簽訂之日起計(jì)算。5.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)典當(dāng)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)典當(dāng)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。6.利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算與支付典當(dāng)利息按月計(jì)算，利率為_(kāi)_______________%，按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付典當(dāng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等，由典當(dāng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.典當(dāng)物的保管7.1典當(dāng)行的保管責(zé)任典當(dāng)行應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全，不得擅自使用、出租、抵押或出售典當(dāng)物。7.2典當(dāng)人的權(quán)利和義務(wù)典當(dāng)人有權(quán)要求典當(dāng)行提供典當(dāng)物的保管情況，并有權(quán)要求典當(dāng)行在典當(dāng)期限屆滿后返還典當(dāng)物。典當(dāng)人應(yīng)按時(shí)支付典當(dāng)利息和費(fèi)用，并承擔(dān)典當(dāng)物的保管責(zé)任。8.典當(dāng)物的處置8.1典當(dāng)物的處置方式典當(dāng)期滿或典當(dāng)合同解除時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定的方式處置典當(dāng)物，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理。8.2典當(dāng)物的處置程序典當(dāng)物的處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，具體程序如下：1.典當(dāng)行發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括典當(dāng)物的詳細(xì)信息、處置方式、時(shí)間地點(diǎn)等。2.對(duì)外征集買(mǎi)家，接受競(jìng)買(mǎi)報(bào)名。3.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。4.確定成交價(jià)格，簽訂成交合同。5.完成典當(dāng)物的交付和款項(xiàng)結(jié)算。9.典當(dāng)合同的變更與解除9.1典當(dāng)合同的變更在典當(dāng)期限內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)備案。9.2典當(dāng)合同的解除1.典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)人未按時(shí)償還典當(dāng)本金及利息的，典當(dāng)合同自動(dòng)解除。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除典當(dāng)合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致典當(dāng)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，典當(dāng)合同解除。10.違約責(zé)任10.1典當(dāng)人的違約責(zé)任典當(dāng)人未按時(shí)支付典當(dāng)利息或費(fèi)用的，應(yīng)向典當(dāng)行支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2典當(dāng)行的違約責(zé)任典當(dāng)行未按約定提供典當(dāng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還典當(dāng)本金及利息、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方服務(wù)提供者。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.3利益第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其利益不受損害，包括但不限于：收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)得到支付。依法獲得的本合同履行相關(guān)的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不直接對(duì)第三方產(chǎn)生責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。第三方財(cái)務(wù)狀況。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2第三方的更換如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.第三方的保密義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的爭(zhēng)議解決第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.典當(dāng)物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)、有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需載明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與典當(dāng)物實(shí)際價(jià)值相符。3.典當(dāng)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：合同應(yīng)載明典當(dāng)物的詳細(xì)信息、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、利息、費(fèi)用等。4.付款憑證要求：提供典當(dāng)金額的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需真實(shí)、有效，證明典當(dāng)金額已支付。5.典當(dāng)物保管協(xié)議要求：典當(dāng)行與保管方簽訂的保管協(xié)議，明確保管責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：保管協(xié)議應(yīng)載明保管期限、保管方式、保管費(fèi)用等。6.第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議或合同應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家法律法規(guī)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件需真實(shí)、有效，具有法律效力。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)載明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)利息或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：典當(dāng)人逾期支付利息，應(yīng)支付滯納金，每日為典當(dāng)金額的萬(wàn)分之五。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供典當(dāng)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)退還典當(dāng)本金及利息，并賠償損失。示例：典當(dāng)行未按時(shí)提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)退還典當(dāng)本金及利息，并賠償因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致典當(dāng)行損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1典當(dāng)物1.2典當(dāng)人1.3典當(dāng)行1.4房地產(chǎn)1.5智慧城市2.典當(dāng)關(guān)系和目的2.1典當(dāng)關(guān)系建立2.2典當(dāng)目的2.3典當(dāng)物權(quán)益3.典當(dāng)物描述和評(píng)估3.1典當(dāng)物描述3.2典當(dāng)物評(píng)估3.3評(píng)估方法和程序4.典當(dāng)物交付和保管4.1典當(dāng)物交付4.2典當(dāng)物保管4.3保管責(zé)任和費(fèi)用5.典當(dāng)利率和費(fèi)用5.1典當(dāng)利率5.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.典當(dāng)期限和續(xù)約6.1典當(dāng)期限6.2續(xù)約條件和程序6.3續(xù)約期限和費(fèi)用7.典當(dāng)物贖回和還款7.1贖回條件7.2贖回程序7.3還款方式和時(shí)間8.智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容和范圍8.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式8.3服務(wù)期限和續(xù)約9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.典當(dāng)物權(quán)利和義務(wù)10.1典當(dāng)物權(quán)利10.2典當(dāng)物義務(wù)10.3權(quán)利和義務(wù)的變更11.違約責(zé)任11.1典當(dāng)人違約責(zé)任11.2典當(dāng)行違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知和送達(dá)的效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1典當(dāng)物：指本合同中，典當(dāng)人以其所有權(quán)或使用權(quán)向典當(dāng)行提供的用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2典當(dāng)人：指在本合同中提供典當(dāng)物的自然人、法人或其他組織。1.3典當(dāng)行：指接受典當(dāng)人提供的典當(dāng)物，并按約定提供典當(dāng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地的使用權(quán)、房屋的所有權(quán)、附屬設(shè)施等。1.5智慧城市：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市管理的智能化、高效化、便捷化，提升城市居民生活品質(zhì)和城市競(jìng)爭(zhēng)力的新型城市發(fā)展模式。2.典當(dāng)關(guān)系和目的2.1典當(dāng)關(guān)系建立：本合同自典當(dāng)人和典當(dāng)行簽訂之日起成立，典當(dāng)關(guān)系正式建立。2.2典當(dāng)目的：典當(dāng)人因資金需求，將其房地產(chǎn)典當(dāng)給典當(dāng)行，典當(dāng)行接受典當(dāng)并按照約定提供典當(dāng)服務(wù)。2.3典當(dāng)物權(quán)益：典當(dāng)人將房地產(chǎn)典當(dāng)給典當(dāng)行后，典當(dāng)行取得對(duì)該房地產(chǎn)的典權(quán)。3.典當(dāng)物描述和評(píng)估3.1典當(dāng)物描述：典當(dāng)人應(yīng)向典當(dāng)行提供詳盡的房地產(chǎn)信息，包括但不限于土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。3.2典當(dāng)物評(píng)估：典當(dāng)行應(yīng)根據(jù)典當(dāng)物的實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估，確定典當(dāng)金額。3.3評(píng)估方法和程序：典當(dāng)行可采用實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查等方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估程序應(yīng)公正、透明。4.典當(dāng)物交付和保管4.1典當(dāng)物交付：典當(dāng)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將典當(dāng)物交付給典當(dāng)行。4.2典當(dāng)物保管：典當(dāng)行應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全，不得擅自處分或使用典當(dāng)物。4.3保管責(zé)任和費(fèi)用：典當(dāng)行因保管不當(dāng)造成典當(dāng)物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；保管費(fèi)用由典當(dāng)人承擔(dān)。5.典當(dāng)利率和費(fèi)用5.1典當(dāng)利率：典當(dāng)利率應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并明確約定具體利率。5.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)：典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間：典當(dāng)費(fèi)用應(yīng)在典當(dāng)關(guān)系建立時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。6.典當(dāng)期限和續(xù)約6.1典當(dāng)期限：典當(dāng)期限自典當(dāng)關(guān)系建立之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的期限。6.2續(xù)約條件和程序：典當(dāng)期限屆滿前，典當(dāng)人和典當(dāng)行可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件應(yīng)在本合同中明確。6.3續(xù)約期限和費(fèi)用：續(xù)約期限和費(fèi)用應(yīng)參照原典當(dāng)合同執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.典當(dāng)物贖回和還款7.1贖回條件：典當(dāng)人可在典當(dāng)期限屆滿前，按約定條件贖回典當(dāng)物。7.2贖回程序：典當(dāng)人應(yīng)向典當(dāng)行提出贖回申請(qǐng)，典當(dāng)行審核無(wú)誤后，辦理贖回手續(xù)。7.3還款方式和時(shí)間：典當(dāng)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，歸還典當(dāng)金額和利息。8.智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)8.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，支付方式可現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.3服務(wù)期限和續(xù)約：服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，續(xù)約條件和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的人民法院。10.典當(dāng)物權(quán)利和義務(wù)10.1典當(dāng)物權(quán)利：典當(dāng)行有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)占有、使用典當(dāng)物，并享有典當(dāng)物的收益權(quán)。10.2典當(dāng)物義務(wù)：典當(dāng)人應(yīng)保證典當(dāng)物的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。10.3權(quán)利和義務(wù)的變更：任何一方權(quán)利和義務(wù)的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并修改合同相應(yīng)條款。11.違約責(zé)任11.1典當(dāng)人違約責(zé)任：典當(dāng)人未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用、贖回典當(dāng)物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2典當(dāng)行違約責(zé)任：典當(dāng)行未按約定提供服務(wù)、保管典當(dāng)物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除和終止12.2合同終止條件：典當(dāng)期限屆滿、典當(dāng)物贖回、合同解除等情況下，合同終止。12.3合同解除和終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵箱等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3通知和送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。14.其他條款14.1合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并修改合同相應(yīng)條款。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)；15.2.2需要進(jìn)行法律咨詢(xún)或仲裁時(shí)；15.2.3需要進(jìn)行擔(dān)?；虮ＷC時(shí)；15.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；18.1.2第三方服務(wù)的成果或責(zé)任，由甲方與乙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；18.2.2第三方服務(wù)的成果或責(zé)任，由乙方與甲方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)的成果或責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商第三方服務(wù)的費(fèi)用分?jǐn)偤拓?zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)典當(dāng)物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。2.典當(dāng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、典當(dāng)物描述、典當(dāng)金額、利率、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知送達(dá)憑證應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人簽名或蓋章等信息。6.贖回憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：贖回憑證應(yīng)包含贖回日期、贖回金額、贖回方式、雙方簽字蓋章等信息。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式、雙方簽字蓋章等信息。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人違約行為：違約行為：未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的典當(dāng)行損失。示例：典當(dāng)人逾期未支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期費(fèi)用。2.典當(dāng)行違約行為：違約行為：未按約定提供服務(wù)或保管典當(dāng)物；責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)賠償因違約給典當(dāng)人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：典當(dāng)行未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損壞，應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反保密協(xié)議；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：未按約定參加仲裁或訴訟；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)因缺席產(chǎn)生的額外仲裁費(fèi)用。全文完。2024版智慧城市房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智慧城市1.2房地產(chǎn)1.3典當(dāng)服務(wù)1.4合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1典當(dāng)人信息2.2房地產(chǎn)典當(dāng)公司信息2.3合同簽署日期3.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3逾期處理5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.典當(dāng)手續(xù)及流程6.1典當(dāng)申請(qǐng)6.2材料提交6.3權(quán)屬審查6.4典當(dāng)手續(xù)辦理7.房地產(chǎn)保管與使用7.1保管責(zé)任7.2房地產(chǎn)使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.還典與贖回8.1還典條件8.2贖回程序8.3贖回費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)人違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)典當(dāng)公司違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智慧城市智慧城市是指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、社會(huì)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的城市。1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，供人們居住、工作、娛樂(lè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3典當(dāng)服務(wù)典當(dāng)服務(wù)是指房地產(chǎn)典當(dāng)公司為典當(dāng)人提供的一種融資服務(wù)，典當(dāng)人將其房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司，典當(dāng)公司根據(jù)抵押物的價(jià)值給予一定的典當(dāng)金額，典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人可贖回房地產(chǎn)或繼續(xù)典當(dāng)。1.4合同術(shù)語(yǔ)合同中使用的術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1典當(dāng)人信息典當(dāng)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)典當(dāng)公司信息房地產(chǎn)典當(dāng)公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____________________房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：____________________4.典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額本合同典當(dāng)金額為人民幣：____________________元整。4.2典當(dāng)期限本合同典當(dāng)期限為：____________________年。4.3逾期處理典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人未按約定贖回房地產(chǎn)的，視為逾期。逾期期間，典當(dāng)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按典當(dāng)金額的：____________________%計(jì)算。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式典當(dāng)利息按日計(jì)算，自典當(dāng)之日起至贖回之日止。5.2利息支付方式典當(dāng)利息每：____________________月支付一次，支付日期為：____________________。5.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：____________________。6.典當(dāng)手續(xù)及流程6.1典當(dāng)申請(qǐng)典當(dāng)人應(yīng)向房地產(chǎn)典當(dāng)公司提交典當(dāng)申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2材料提交1.房地產(chǎn)所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證；2.典當(dāng)人身份證明；3.其他相關(guān)證明材料。6.3權(quán)屬審查房地產(chǎn)典當(dāng)公司對(duì)典當(dāng)人提交的材料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、完整。6.4典當(dāng)手續(xù)辦理經(jīng)審查無(wú)誤后，房地產(chǎn)典當(dāng)公司為典當(dāng)人辦理典當(dāng)手續(xù)，簽訂本合同。7.房地產(chǎn)保管與使用7.1保管責(zé)任房地產(chǎn)典當(dāng)公司負(fù)責(zé)保管典當(dāng)房地產(chǎn)，確保其安全、完好。7.2房地產(chǎn)使用限制典當(dāng)期間，房地產(chǎn)典當(dāng)公司有權(quán)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的使用，但不得改變其用途。7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)典當(dāng)公司負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其價(jià)值。8.還典與贖回8.1還典條件典當(dāng)期滿，典當(dāng)人可按照合同約定贖回房地產(chǎn)，還典條件如下：1.典當(dāng)人應(yīng)支付典當(dāng)金額及利息；2.典當(dāng)人應(yīng)提交贖回申請(qǐng)；3.典當(dāng)人應(yīng)提供有效身份證明。8.2贖回程序典當(dāng)人提出贖回申請(qǐng)后，房地產(chǎn)典當(dāng)公司應(yīng)在：____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核無(wú)誤后，典當(dāng)人可辦理贖回手續(xù)。8.3贖回費(fèi)用1.典當(dāng)金額及利息；2.贖回手續(xù)費(fèi)，按贖回金額的：____________________%計(jì)算；3.其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)人違約責(zé)任1.逾期贖回房地產(chǎn)，應(yīng)支付逾期利息；2.未按約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；3.損壞、丟失或擅自處置典當(dāng)房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2房地產(chǎn)典當(dāng)公司違約責(zé)任1.未按約定保管典當(dāng)房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.未按約定提供典當(dāng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.未按約定退還贖回金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方解除合同。11.3解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.典當(dāng)期滿，典當(dāng)人贖回房地產(chǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址典當(dāng)人送達(dá)地址：____________________房地產(chǎn)典當(dāng)公司送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證；2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.擔(dān)保公司；4.中介機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方專(zhuān)業(yè)能力；4.行業(yè)慣例。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任：1.因自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利義務(wù)；5.第三方責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)典當(dāng)人負(fù)責(zé)。5.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如需與典當(dāng)人溝通