商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2025年

商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)__________1.3房屋使用權(quán)類(lèi)型：__________1.4房屋使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方將其擁有的上述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方予以接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2.3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的方式使用房屋。3.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

3.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

4.付款憑證

5.身份證明文件

6.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方未能保證房屋使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。

4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅。

2.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

3.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證房屋使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面審查，確保房屋使用權(quán)無(wú)瑕疵，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方可催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.需要明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)