物業(yè)承包維修合同范本2025年

物業(yè)承包維修合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)承包維修方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________2.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時(shí)安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：

1.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.乙方應(yīng)使用合格的原材料、設(shè)備，不得以次充好。3.乙方應(yīng)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至達(dá)到甲方滿意。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。四、合同期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。五、違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照維修費(fèi)用的__%支付違約金。六、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.承包維修方資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)維修保養(yǎng)預(yù)算

4.維修工程驗(yàn)收報(bào)告

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。

3.乙方使用不合格的原材料、設(shè)備，視為違約。

4.乙方未按照約定進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，視為違約。

5.甲方未按照約定提供維修工程驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

2.承包維修方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)工作的乙方。

3.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

4.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)增加維修人員，確保工程進(jìn)度。

2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)重新維修，直至達(dá)到甲方滿意。

3.甲方支付維修費(fèi)用滯后：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。

4.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人需要對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.物業(yè)所有權(quán)人與具備資質(zhì)的承包維修方簽訂合同。

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