不動(dòng)產(chǎn)全抵押清償債務(wù)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)全抵押清償債務(wù)合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人1.2債權(quán)人1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物第二條債務(wù)的確認(rèn)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)用途第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第四條債務(wù)的清償4.1清償方式4.2清償期限4.3清償金額的支付第五條抵押物的保管與使用5.1債務(wù)人的保管義務(wù)5.2抵押物的使用限制第六條債務(wù)違約情形6.1債務(wù)人違約的定義6.2違約責(zé)任第七條抵押物價(jià)值的維持7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條債務(wù)的確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)對(duì)乙方負(fù)有金額為_____元（大寫：_____元整）的債務(wù)，債務(wù)產(chǎn)生的原因及用途為_____。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)，債務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的用途使用債務(wù)資金，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下，以確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)是指在甲方違約或債務(wù)到期未清償?shù)那闆r下，乙方有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的清償方式清償債務(wù)，包括但不限于一次性還款、分期還款等方式。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的清償期限清償債務(wù)，如逾期未清償，應(yīng)按_____%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的金額和時(shí)間支付清償金額，確保乙方收到全部清償金額。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值，不得擅自處分、毀損或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物用于與約定用途無關(guān)的領(lǐng)域，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條債務(wù)違約情形6.1甲方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定用途使用債務(wù)資金、未按約定期限清償債務(wù)等，均視為違約。第七條抵押物價(jià)值的維持7.1甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定乙方為第一受益人，確保在甲方違約或債務(wù)到期未清償?shù)那闆r下，乙方可以優(yōu)先從保險(xiǎn)賠償中受償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；2)變更內(nèi)容涉及抵押物權(quán)屬、債務(wù)金額、債務(wù)期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，需重新辦理抵押登記手續(xù)；3)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件1)甲方提前還清債務(wù)，經(jīng)乙方同意可以解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)乙方依法行使合同解除權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同終止的條件如下：1)甲方按約定期限清償完畢債務(wù)，乙方向甲方出具債務(wù)清償證明；2)雙方另有約定導(dǎo)致合同終止的；3)合同解除或依法終止的。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的為準(zhǔn)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章；12.2雙方相互送達(dá)的文件地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件清單如下：1)不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明；2)抵押登記證明；3)保險(xiǎn)合同及保單；4)其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)如下：1)本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；2)本合同的簽訂地為_____（簽訂地）；3)雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：_____（列舉具體法律法規(guī)名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供在中國法律法規(guī)規(guī)定下，辦理的抵押登記手續(xù)的證明文件，以證明抵押權(quán)已經(jīng)登記在乙方名下。附件三：保險(xiǎn)合同及保單詳細(xì)要求：提供抵押物的保險(xiǎn)合同及保單，以證明甲方已經(jīng)按照乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行了保險(xiǎn)，并且乙方為第一受益人。附件四：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于債務(wù)合同、用途說明、還款計(jì)劃表等，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用債務(wù)資金。2.甲方未按照約定的期限清償債務(wù)。3.甲方擅自處分、毀損或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物。4.甲方未按照乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用債務(wù)資金，乙方可以要求甲方改正并支付違約金。如果甲方未按照約定的期限清償債務(wù)，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)