二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議2025年

二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方按時(shí)交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付房款。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、中介費(fèi)用3.1丙方按照房屋成交總價(jià)的__________%向甲方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用為一次性支付。3.2丙方在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起的__________日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的__________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交接單10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次上市交易的住宅。2.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記、變更等事宜的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合約定使