二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年

二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用合同編號：__________二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/公寓/大廈_______號，房屋結構及面積為_______（房屋結構），建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛，甲方具有完全處置權。1.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修基金等相關費用已結清，不存在任何欠費情況。第二條房價及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。（3）乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，向甲方支付房價款。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內裝修整潔，物品完好；（3）甲方已結清物業(yè)、水電等各項費用。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付房價款總價_______%的違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款，應向甲方支付房價款總價_______%的違約金。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行相關義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.過戶費用支付憑證8.物業(yè)、水電等相關費用結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房價款，視為違約。3.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按合同約定履行相關義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次進入市場交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證或土地使用權證遺失或損壞。解決辦法：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等情況。解決辦法：補齊相關資料，重新提交申請，或咨詢專業(yè)人士尋求幫助。3.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：催告乙方履行付款義務，必要時可依法解除合同。5.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：協(xié)商調整房價款，或要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.