二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全36篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本情況1.3.租賃期限與租金1.4.租金支付方式與時(shí)間1.5.租賃物的使用與管理1.6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.租賃物的維修責(zé)任1.8.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.租賃物的違約責(zé)任1.11.合同解除與終止1.12.爭(zhēng)議解決方式1.13.合同附件與補(bǔ)充條款1.14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物位置：________________________1.2.3租賃物面積：________________________1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5租賃物設(shè)施：________________________1.2.6租賃物權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政府政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1支付方式：按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。1.4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5租賃物的使用與管理1.5.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.5.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.5.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)日常清潔工作。1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.6.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方。1.6.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。1.7租賃物的維修責(zé)任1.7.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.7.2租賃物在使用過(guò)程中因人為原因造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。1.7.3因不可抗力造成租賃物損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。1.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并持有租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。1.8.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.8.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明承租方為受益人。1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件。1.10租賃物的違約責(zé)任1.10.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.10.2承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11合同解除與終止1.11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.11.2出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。1.11.3承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：出租方未按約定提供租賃物；出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.13合同附件與補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效與簽署1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。8.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。8.2租賃物的違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3出租方因承租方違約行為造成的損失，承租方應(yīng)予以賠償。8.3合同解除與終止8.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.3.2.1承租方未按約定支付租金或存在拖欠租金行為；8.3.2.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或重大損失；8.3.2.3承租方未按約定使用租賃物，造成他人權(quán)益受損；8.3.2.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同附件與補(bǔ)充條款8.5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。8.5.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同生效與簽署8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.7其他約定8.7.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.7.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.1.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明承租方為受益人。9.2租賃物的維修責(zé)任9.2.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因承租方不當(dāng)使用、保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.3合同解除與終止9.3.1出租方在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。9.3.2承租方在租賃期間，因個(gè)人原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。9.4爭(zhēng)議解決方式9.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.5合同附件與補(bǔ)充條款9.5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。9.5.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.6合同生效與簽署9.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.6.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.7其他約定9.7.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.7.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。10.1.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.1.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明承租方為受益人。10.2租賃物的維修責(zé)任10.2.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.2.2因承租方不當(dāng)使用、保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.3合同解除與終止10.3.1出租方在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。10.3.2承租方在租賃期間，因個(gè)人原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。10.4爭(zhēng)議解決方式10.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.5合同附件與補(bǔ)充條款10.5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。10.5.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6合同生效與簽署10.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.7其他約定10.7.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.7.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。11.1.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.1.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明承租方為受益人。11.2租賃物的維修責(zé)任11.2.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。11.2.2因承租方不當(dāng)使用、保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。11.3合同解除與終止11.3.1出租方在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。11.3.2承租方在租賃期間，因個(gè)人原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。11.4爭(zhēng)議解決方式11.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.5合同附件與補(bǔ)充條款11.5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。11.5.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.6合同生效與簽署11.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.6.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.7其他約定11.7.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.7.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同附件與補(bǔ)充條款12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。12.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效與簽署12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4其他約定12.4.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同附件與補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。13.1.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效與簽署13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同生效與簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1需要對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.2需要對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行鑒定；15.2.1.3需要對(duì)租賃物的維修進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4需要法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)；15.2.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入的程序15.3.1邀請(qǐng)第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并向雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；15.4.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.2出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因出租方或承租方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。15.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提供書(shū)面報(bào)告，并解除與雙方的服務(wù)協(xié)議。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.10第三方介入的補(bǔ)充條款15.10.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：便于雙方按時(shí)支付和收取租金。3.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充具體條款。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物故意損壞租賃物未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)；違約行為給對(duì)方造成損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修后恢復(fù)原狀9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租人交付租賃物后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自出租人將租賃物交付承租人之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租人名稱（或姓名）、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。2.2承租方基本信息：承租人名稱（或姓名）、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：具體房產(chǎn)名稱。3.2房地產(chǎn)地址：具體房產(chǎn)地址。3.3房地產(chǎn)面積：具體房產(chǎn)面積，以平方米為單位。3.4房地產(chǎn)用途：具體房產(chǎn)用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、零售等。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：具體租賃起始日期至終止日期。4.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金金額，以元為單位。5.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的1%滯納金。6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍：承租人僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物。7.2使用限制：不得從事非法活動(dòng)、不得損害公共安全和他人利益、不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.3違規(guī)使用責(zé)任：若承租人違規(guī)使用租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可：承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先書(shū)面通知出租人并獲得書(shū)面許可。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及違反消防規(guī)定。8.3裝修后恢復(fù)原狀：裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：具體附屬設(shè)施列表，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。9.2服務(wù)內(nèi)容：出租方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、清潔服務(wù)、公共區(qū)域管理等。9.3服務(wù)費(fèi)用：各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行約定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方約定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、租賃期滿不續(xù)簽等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任均由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方不得直接與租賃物所有權(quán)人或其他非合同方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第14條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租人擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同：本合同的原件和復(fù)印件。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀的報(bào)告。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工許可：如承租人進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)部門(mén)的施工許可。5.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃物所配備的附屬設(shè)施及其使用方法。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：租賃物及附屬設(shè)施所投保的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。9.其他相關(guān)文件：經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人應(yīng)在每月一天前支付租金，若逾期支付，每日滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人擅自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)則：承租人違反合同約定的使用規(guī)則，如從事非法活動(dòng)、損害公共安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租人在租賃物內(nèi)從事賭博活動(dòng)，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期交還租賃物：租賃期滿后，承租人未按約定時(shí)間交還租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租人應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)交還租賃物，若逾期交還，每日違約金為租金的1%。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：如違反合同約定的保密義務(wù)、損害出租人名譽(yù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租人泄露出租人商業(yè)秘密，損害出租人利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方違約：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致出租人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物描述2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署人14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于[租賃物地址]的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為[租賃物面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[設(shè)施清單]。第二條租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]，具體樓層為[租賃物樓層]。2.2租賃物面積租賃物面積為[租賃物面積]，包括但不限于[具體面積描述]。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施描述]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]，計(jì)[租金支付次數(shù)]次。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條押金及保證金5.1押金金額本合同押金為[押金金額]。5.2保證金金額本合同保證金為[保證金金額]。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還押金和保證金。第六條租賃用途6.1允許用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于[允許用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2禁止用途乙方不得將租賃物用于[禁止用途]，包括但不限于[具體禁止事項(xiàng)]。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的重大維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃用途，使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；3.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以[每日違約金金額]計(jì)算。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類乙方需投保的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十條履約保證金10.1保證金金額履約保證金為[保證金金額]。10.2保證金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.租賃物無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備完好；3.乙方已結(jié)清所有租金、滯納金、違約金等。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知對(duì)方后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和款項(xiàng)。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、押金、保證金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.租賃物清單；2.附件合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署人本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字（或蓋章）。14.2合同附件清單1.租賃物清單；2.附件合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同條款的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定等工作；3.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；4.在合同執(zhí)行過(guò)程中提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并需書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入的選定第三方介入的選定由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的提出在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，由提出變更的一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。7.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：附件合同是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議或報(bào)告，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。3.租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：租賃物圖紙用于展示租賃物的具體結(jié)構(gòu)和布局。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已投保，確保合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明甲方具備出租資格。6.乙方身份證件詳細(xì)要求：提供乙方身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證件作為合同附件，用于證明乙方具備租賃資格。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物維修情況。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期3天未支付，則應(yīng)支付[違約金比例]×10000元×3天的違約金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物，則應(yīng)支付[違約金比例]×租賃物價(jià)值×逾期天數(shù)的違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供必要的維修服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造要求9.3裝修費(fèi)用10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方10.2水電費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止之日起____日內(nèi)退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的正常損耗維護(hù)。8.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改裝或維修，如需維修，應(yīng)通知出租方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)。9.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改造要求9.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)全部費(fèi)用。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方在裝修完成后對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)每月按時(shí)向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給出租方。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。11.2保險(xiǎn)金額：________元整11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行保養(yǎng)義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.2解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并符合相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書(shū)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的出租資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的承租資質(zhì)。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明租賃物產(chǎn)權(quán)清晰。4.裝修方案及圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修方案及圖紙，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方裝修行為，確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.水電費(fèi)用繳納憑證要求：提供每月水電費(fèi)用繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃物已投保，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時(shí)支付，每日滯納金為100元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將租賃物用于居住，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)賠償出租方損失。3.未履行保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。4.擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改裝責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改裝，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物的內(nèi)部布局，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同租賃期限1.5.合同租賃用途2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整方式4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付時(shí)間4.3.押金退還條件4.4.押金退還方式5.交付與接收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.房產(chǎn)交付條件5.3.房產(chǎn)接收程序5.4.房產(chǎn)接收確認(rèn)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.4.房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力處理7.3.違約責(zé)任7.4.違約賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序8.4.合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1.房產(chǎn)平面圖10.2.房產(chǎn)設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期11.4.合同終止日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更條件12.2.合同補(bǔ)充條件12.3.合同變更程序12.4.合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止后的處理13.1.房產(chǎn)歸還13.2.押金退還13.3.費(fèi)用結(jié)算13.4.爭(zhēng)議解決14.合同簽署與生效14.1.合同簽署程序14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件14.4.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2.合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.5.合同租賃用途：甲方租賃乙方位于_______的房產(chǎn)用于_______。2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：_______2.2.房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4.房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3.租金支付時(shí)間：每月_______日為租金支付日。3.4.租金調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。4.押金及退還4.1.押金金額：甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2.押金支付時(shí)間：押金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。4.3.押金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.4.押金退還方式：甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。5.交付與接收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。5.3.房產(chǎn)接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)接收。5.4.房產(chǎn)接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.房產(chǎn)維修費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.4.房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用：房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。7.2.不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金的_______%。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______日。8.1.2.甲方嚴(yán)重違約，如未按約定交付房產(chǎn)。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.因法定情形導(dǎo)致合同終止。8.3.合同解除程序8.3.1.提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3.3.履行合同解除后的必要手續(xù)。8.4.合同終止程序8.4.1.雙方確認(rèn)合同終止。8.4.2.完成合同終止后的財(cái)產(chǎn)交付和費(fèi)用結(jié)算。8.4.3.撤銷(xiāo)合同備案。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)。9.2.2.合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2.參加爭(zhēng)議解決活動(dòng)。9.3.3.遵守爭(zhēng)議解決決定。9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2.雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)。10.合同附件10.1.房產(chǎn)平面圖10.2.房產(chǎn)設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.房產(chǎn)交付。11.1.3.押金支付。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.法定情形。11.3.合同生效日期11.3.1.房產(chǎn)交付之日。11.3.2.雙方簽字蓋章之日。11.4.合同終止日期11.4.1.租賃期限到期之日。11.4.2.合同解除之日。11.4.3.法定情形發(fā)生之日。12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同補(bǔ)充條件12.2.1.明確合同內(nèi)容。12.2.2.保障雙方權(quán)益。12.3.合同變更程序12.3.1.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3.2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4.合同補(bǔ)充程序12.4.1.雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.4.2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1.房產(chǎn)歸還13.1.1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。13.1.2.房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2.押金退還13.2.1.乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。13.2.2.乙方有違約行為，押金不予退還。13.3.費(fèi)用結(jié)算13.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3.2.結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余租金或退還多付的租金。13.4.爭(zhēng)議解決13.4.1.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4.2.協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署程序14.1.1.雙方代表簽字蓋章。14.1.2.合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2.合同生效日期14.2.1.雙方簽字蓋章之日。14.2.2.房產(chǎn)交付之日。14.3.合同生效條件14.3.1.雙方簽字蓋章。14.3.2.房產(chǎn)交付。14.3.3.押金支付。14.4.合同簽署人14.4.1.甲方代表簽字：_______14.4.2.乙方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃管理、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的同意及通知16.1.同意任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.通知通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、介入方式及預(yù)期影響等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.權(quán)利18.1.1.獲取合同相關(guān)信息的查詢權(quán)。18.1.2.參與合同履行監(jiān)督權(quán)。18.1.3.爭(zhēng)議解決權(quán)。18.1.4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。18.2.義務(wù)18.2.1.依法履行合同約定。18.2.2.保守合同秘密。18.2.3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。18.2.4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定劃分。19.2.財(cái)務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定比例分擔(dān)。19.3.權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定行使。20.第三方介入的合同變更20.1.變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2.變更程序合同變更程序參照本合同第12.3節(jié)“合同變更程序”。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2節(jié)“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。22.第三方介入的合同終止22.1.終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。22.2.終止程序合同終止程序參照本合同第8.4節(jié)“合同終止程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，并標(biāo)注尺寸和面積。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、管道、電線等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付和接收情況。說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)的完好狀況、設(shè)施設(shè)備的狀況等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)確保真實(shí)、有效，以便于后續(xù)的查詢和核對(duì)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、收款人等信息。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等