2025年珠海購(gòu)房合同

2025年珠海購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于珠海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的實(shí)測(cè)面積為________平方米。1.3甲方購(gòu)買該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向乙方支付剩余房款。（3）甲方應(yīng)按照房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日十個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。2.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋今后的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)按照合同約定接收房屋。4.2乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。5.3若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.成交確認(rèn)書

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照約定接收房屋，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。

2.乙方：指出售房屋的一方。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的購(gòu)買房屋的全部金額。

4.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。

5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)不及時(shí)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期支付。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。若乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。若合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付與接收問題：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定接收房屋。若甲方未按約定接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期接收的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于珠海市范圍內(nèi)的房屋買賣