民房房屋租賃合同范本(2025年)

民房房屋租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設施和設備包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔相應的保險費用。5.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方。第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得進行任何違法活動。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方提前解除本合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________附件：房屋照片、附屬設施和設備清單。一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設施和設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)義務未能按照約定提供租賃物2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用房屋及附屬設施提前解除合同未支付違約金轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：通知乙方盡快支付租金逾期未付的，收取滯納金2.乙方轉(zhuǎn)租行為：立即終止合同，要求乙方遷離出租房屋3.房屋及附屬設施損壞：甲方負責維修和保養(yǎng)乙方因使用不當導致?lián)p壞的，承擔修復費用4.乙方提前解除合同：要求乙方支付違約金五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租自