XX北京房屋買賣合同范本(2025年)

北京房屋買賣合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息證明

5.買方身份證明

6.買方付款憑證

7.房屋過戶稅費計算說明

8.房屋過戶申請書

9.房屋過戶證明

10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

2.甲方未按約定時間將房款退還乙方

3.乙方未按約定時間支付房款

4.乙方未按約定時間接受房屋交付

5.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)

6.甲方未按約定承擔(dān)過戶稅費

7.乙方未按約定接受房屋交付，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方無法按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快完成交付。

2.乙方無法按時支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。

4.房屋過戶稅費計算有誤：

解決辦法：按照官方發(fā)布的稅費計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士。

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明丟失：

解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，或向相關(guān)部門申請補發(fā)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣

2.公司之間的房屋買賣

3.個人