2025版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2社區(qū)社會組織基本信息3.合作宗旨與目標(biāo)3.1合作宗旨3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1合作期限5.2期限延長6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)方”指在本合同中提供物業(yè)服務(wù)的甲方。1.1.2“社區(qū)社會組織”指在本合同中提供社區(qū)服務(wù)的乙方。1.1.3“服務(wù)”指物業(yè)方和社區(qū)社會組織根據(jù)本合同約定所提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的合作服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向物業(yè)方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)社會組織基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作宗旨與目標(biāo)3.1合作宗旨3.1.1提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。3.1.2促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，構(gòu)建美好社區(qū)環(huán)境。3.2合作目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合，形成互補(bǔ)優(yōu)勢。3.2.2通過合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)方和社區(qū)社會組織共同發(fā)展。4.合作內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1社區(qū)社會組織負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)、公益活動(dòng)等。4.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。4.2服務(wù)范圍4.2.1涵蓋本小區(qū)所有居民及物業(yè)設(shè)施。4.2.2服務(wù)范圍根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1合作期限5.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2期限延長5.2.1如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對方。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向物業(yè)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額詳見附件二。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.1.1社區(qū)社會組織應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1社區(qū)社會組織應(yīng)按照本合同約定，定期開展社區(qū)活動(dòng)，提高居民滿意度。7.2.2物業(yè)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)范，確保小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)方和社區(qū)社會組織在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在本合同中約定的不對外公開的信息。8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1社區(qū)社會組織未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。9.1.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境或設(shè)施受損的。9.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。10.2.2接到爭議通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1詳細(xì)列明社區(qū)社會組織提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、合同等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。13.2.2在特定情況下，如不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其員工。15.1.2.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)；15.1.2.2作為調(diào)解人協(xié)助解決爭議；15.1.2.3提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.1.2.4執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.1.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人。19.1.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與其他各方（如居民、供應(yīng)商等）的關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2解除20.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決方式。21.1.2若協(xié)議未約定或約定不明確，爭議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。22.1.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列明社區(qū)社會組織提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付周期等。要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與合同約定的服務(wù)費(fèi)用一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并由各方簽字確認(rèn)。4.附件四：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、程序和時(shí)限等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1社區(qū)社會組織未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。1.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境或設(shè)施受損的。1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失或損害的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1社區(qū)社會組織未按合同約定組織文化活動(dòng)，導(dǎo)致居民不滿。違約責(zé)任：社區(qū)社會組織應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償居民因此遭受的損失。3.2物業(yè)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶受損。違約責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向居民道歉。3.3雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：未支付方應(yīng)向支付方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2社區(qū)社會組織名稱1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同的主要目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)社會組織提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)項(xiàng)目3.3雙方共同參與的服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)范圍4.2社區(qū)社會組織服務(wù)范圍4.3雙方共同服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件及程序6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用結(jié)算方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)社會組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3雙方共同服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2社區(qū)社會組織名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2社區(qū)社會組織法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方注冊地址及通訊地址：1.4.1物業(yè)服務(wù)單位注冊地址：市區(qū)路號1.4.2物業(yè)服務(wù)單位通訊地址：市區(qū)路號1.4.3社區(qū)社會組織注冊地址：市區(qū)路號1.4.4社區(qū)社會組織通訊地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因：為提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民需求，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)社會組織有效合作。2.2合同的主要目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)社會組織提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1開展社區(qū)文化活動(dòng)3.1.2組織志愿者服務(wù)3.1.3社區(qū)環(huán)境整治3.2物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3雙方共同參與的服務(wù)項(xiàng)目：3.3.1社區(qū)綜合治理3.3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施3.3.3社區(qū)環(huán)境美化4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)范圍：4.1.1小區(qū)4.1.2小區(qū)附屬設(shè)施4.2社區(qū)社會組織服務(wù)范圍：4.2.1小區(qū)4.2.2小區(qū)周邊社區(qū)4.3雙方共同服務(wù)范圍：4.3.1小區(qū)及周邊社區(qū)5.服務(wù)期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件及程序：5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2提前一個(gè)月書面通知對方6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1社區(qū)社會組織服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元/年6.1.2物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元/年6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1雙方按季度支付6.2.2每季度第一個(gè)月支付上一季度費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1每季度第一個(gè)月10日前6.4費(fèi)用結(jié)算方式：6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2支票支付7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)二級服務(wù)水平7.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)：確保小區(qū)安全穩(wěn)定7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于5%7.2社區(qū)社會組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1開展的社區(qū)文化活動(dòng)：參與人數(shù)達(dá)到社區(qū)居民的50%7.2.2組織的志愿者服務(wù)：志愿者人數(shù)達(dá)到社區(qū)居民的10%7.2.3社區(qū)環(huán)境整治：小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%7.3雙方共同服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1社區(qū)綜合治理：社區(qū)治安案件發(fā)生率低于全市平均水平7.3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施：活動(dòng)質(zhì)量得到社區(qū)居民的廣泛好評7.3.3社區(qū)環(huán)境美化：小區(qū)綠化率達(dá)到35%，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的社區(qū)居民個(gè)人信息8.1.3雙方在履行合同過程中知悉的社區(qū)管理內(nèi)部資料8.2保密義務(wù)及責(zé)任：8.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施8.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違反保密義務(wù)的處理：8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為8.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定提供服務(wù)9.1.2未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3違反保密義務(wù)9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1實(shí)際損失難以計(jì)算的，按違約金計(jì)算9.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯10.3.2仲裁委員會在收到全部材料之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2任何一方不得因合同解除而要求對方承擔(dān)額外費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2雙方按照合同約定支付首期費(fèi)用12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)將合同存檔備查13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.2其他約定事項(xiàng)的效力：13.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的效力，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.2雙方法定代表人身份證明14.1.3本合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2合同附件內(nèi)容：14.2.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.2雙方法定代表人身份證明14.2.3本合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、咨詢服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方解決問題，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：19.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息。19.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)的爭議解決：19.3.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權(quán)在收到變更通知后，決定是否同意變更。20.3第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。21.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公司公章說明：證明雙方合法經(jīng)營的身份。2.雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公司公章說明：證明雙方法定代表人的合法身份。3.本合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等說明：明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，便于監(jiān)督和執(zhí)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密等事項(xiàng)說明：規(guī)定第三方服務(wù)職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整、加蓋財(cái)務(wù)專用章說明：證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請書、答辯狀、證據(jù)材料等說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章說明：證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明終止原因、雙方簽字蓋章說明：證明雙方已就合同終止達(dá)成一致。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：服務(wù)人員未按時(shí)到崗，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.2未按合同約定支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.3違反保密義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4其他違反合同約定的行為標(biāo)準(zhǔn)示例：違反合同約定的其他條款，如合同變更未經(jīng)對方同意等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。3.2示例二：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容3.3雙方共同服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2社區(qū)社會組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3雙方共同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)社會組織服務(wù)費(fèi)用5.3雙方共同服務(wù)費(fèi)用5.4支付方式及時(shí)間6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2社區(qū)社會組織違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]乙方：[社區(qū)社會組織名稱]地址：[社會組織地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同生效日期[具體日期]1.4合同期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條合作目的及原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在[具體合作領(lǐng)域]的合作關(guān)系，共同提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民需求。2.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；1.1.2確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行；1.1.3維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境；1.1.4保障小區(qū)安全；1.1.5其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容1.2.1組織開展社區(qū)文化活動(dòng)；1.2.2開展社區(qū)教育、培訓(xùn)；1.2.3提供社區(qū)志愿服務(wù)；1.2.4其他社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容。3.3雙方共同服務(wù)內(nèi)容1.3.1定期召開合作會議，溝通協(xié)調(diào)；1.3.2共同策劃實(shí)施社區(qū)活動(dòng)；1.3.3共同解決社區(qū)問題。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2服務(wù)質(zhì)量要求；1.4.3安全保障要求；1.4.4其他相關(guān)要求。4.2社區(qū)社會組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.4.2社區(qū)社會組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.3服務(wù)質(zhì)量要求；1.4.4安全保障要求；1.4.5其他相關(guān)要求。4.3雙方共同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.4.3雙方共同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.4服務(wù)質(zhì)量要求；1.4.5安全保障要求；1.4.6其他相關(guān)要求。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元。5.2社區(qū)社會組織服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付社區(qū)社會組織服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元。5.3雙方共同服務(wù)費(fèi)用雙方共同服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例為[比例]。5.4支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體為[支付方式]。第六條服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行考核，考核方式為[考核方式]，考核標(biāo)準(zhǔn)為[考核標(biāo)準(zhǔn)]。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果應(yīng)作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)，對考核不合格的，雙方應(yīng)共同制定改進(jìn)措施。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任1.7.1支付違約金；1.7.2采取補(bǔ)救措施；1.7.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2社區(qū)社會組織違約責(zé)任1.7.2支付違約金；1.7.3采取補(bǔ)救措施；1.7.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)因違約造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.9.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；1.9.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序1.9.1提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方；1.9.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署解除協(xié)議；1.9.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的處理1.9.1雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的服務(wù)；1.9.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；1.9.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安全等方面。10.2附件二：社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)社區(qū)社會組織服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于活動(dòng)組織、教育培訓(xùn)等方面。10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)社會組織服務(wù)費(fèi)用、共同服務(wù)費(fèi)用等。第十一條合同其他約定11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對本合同有任何疑問，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起，立即生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)按照第9.2條所述的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理如合同解除，雙方應(yīng)按照第9.3條所述的處理方式處理相關(guān)事宜。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照第9.2條所述的程序進(jìn)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍1.15.1服務(wù)監(jiān)督與評估；1.15.2合同履行過程中的咨詢與建議；1.15.3爭議解決；1.15.4其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.16.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。1.16.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)備等。1.16.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.16.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。1.16.2乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)備等。1.16.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定1.17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、合同約定等因素確定。1.17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用1.17.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同所發(fā)生的任何違約責(zé)任。1.17.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃