2025版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同交易保證金管理修訂版253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同交易保證金管理修訂版[25]本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.交易保證金的管理2.1交易保證金的金額2.2交易保證金的支付方式2.3交易保證金的用途2.4交易保證金的退還條件2.5交易保證金的利息計(jì)算3.房源信息3.1房源的基本信息3.2房源的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源的權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3交易款項(xiàng)的支付方式4.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.交房與過戶5.1交房時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.3債權(quán)債務(wù)的終止10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2解除合同的條件10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易保證金支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.交易保證金的管理2.1交易保證金的金額本合同交易保證金總額為人民幣萬元整。2.2交易保證金的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金支付至甲方指定的賬戶。2.3交易保證金的用途交易保證金用于確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于支付稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。2.4交易保證金的退還條件在交易過程中，若交易順利完成，甲方應(yīng)在交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金退還給乙方。2.5交易保證金的利息計(jì)算交易保證金在甲方賬戶中的利息，按銀行同期存款利率計(jì)算，甲方應(yīng)于合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)，將利息一并退還給乙方。3.房源信息3.1房源的基本信息房源位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，用途為住宅。3.2房源的產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房源的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整，雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。4.2交易價(jià)格調(diào)整除不可抗力因素外，交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整。4.3交易款項(xiàng)的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。4.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間首付款于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。5.交房與過戶5.1交房時(shí)間與條件甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房源交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房源過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定甲方未能按時(shí)交房或提供虛假房源信息，或乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總額的X%。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=交易總額×X%7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付符合合同約定的房源；（2）提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）存在其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。8.1.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；（2）存在欺詐行為，影響合同履行；（3）存在其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況返還或補(bǔ)償。8.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但合同中約定的債權(quán)債務(wù)除外。9.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。9.3債權(quán)債務(wù)的終止合同解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已經(jīng)終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同條件。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2交易保證金支付憑證11.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.2.2其他支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明11.3.2交房確認(rèn)書11.3.3過戶手續(xù)辦理證明12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3不違反合同約定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的生效合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但中介方作為第三方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)另行約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整。15.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的虛假資料承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的虛假資料承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1中介方作為第三方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)另行約定。17.3.2中介方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生爭議時(shí)，由爭議各方自行解決。17.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同修正條款的效力19.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等基本信息。1.2說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地地址、面積等基本信息。2.2說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的重要憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.交易保證金支付憑證3.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確顯示支付時(shí)間、金額、支付方和收款方信息。3.2說明：交易保證金支付憑證是證明交易保證金已支付的重要文件。4.合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)真實(shí)、有效，明確顯示合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章信息。4.2說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的重要文件。5.交房確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：交房確認(rèn)書應(yīng)真實(shí)、有效，明確顯示交房時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字蓋章信息。5.2說明：交房確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要文件。6.過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)真實(shí)、有效，明確顯示過戶時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況、雙方簽字蓋章信息。6.2說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明過戶手續(xù)已辦理的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未能按時(shí)交付符合合同約定的房源；提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行；存在其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；存在欺詐行為，影響合同履行；存在其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的X%。甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。乙方存在欺詐行為，影響合同履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間X天，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間X天，乙方應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同交易保證金管理修訂版[25]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的交易原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)物理狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金用途4.4保證金退還條件5.交易流程5.1簽約5.2付款5.3過戶5.4收房6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的交易原則本合同交易遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方住所地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方住所地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.2房產(chǎn)物理狀況房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等）3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方承諾已取得房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.交易保證金4.1保證金金額交易保證金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整。4.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向賣方指定的賬戶支付交易保證金。4.3保證金用途交易保證金用于保證交易的順利進(jìn)行，包括但不限于支付稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.4保證金退還條件在交易完成且無違約情形的情況下，交易保證金應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)無息退還買方。5.交易流程5.1簽約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2付款買方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付房款。5.3過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.4收房買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后按照合同約定的時(shí)間、方式收房。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，由賣方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納賣方應(yīng)在交易過程中按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除第九條規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限（具體期限）的考慮。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款時(shí)間。11.3附件三：稅費(fèi)清單列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)及承擔(dān)方。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由（保管方名稱）保管，副本由雙方各自行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）13.2其他約定事項(xiàng)二（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：本合同附件與本合同具有同等法律效力。）13.3其他約定事項(xiàng)三（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：本合同自簽訂之日起生效。）14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供資金擔(dān)保、進(jìn)行房產(chǎn)評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過（具體金額）。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的場合。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；（4）第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》共同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同。20.2合同解除第三方介入期間，如發(fā)生本合同第8.1條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。20.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。20.4第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間的爭議解決，仍按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋使用年限、裝修情況等信息。要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋照片、房屋裝修合同等證明材料。2.附件二：付款計(jì)劃表列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)（如首付、尾款等）、付款金額、付款方式、付款時(shí)間及對應(yīng)的銀行賬戶信息。要求每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前提供相應(yīng)的付款憑證。3.附件三：稅費(fèi)清單列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)（如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）、稅費(fèi)金額、承擔(dān)方。要求提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和繳納憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。要求材料齊全、真實(shí)有效。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)列出房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、附屬設(shè)施、維修責(zé)任等信息。要求雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。要求協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議在本合同未盡事宜時(shí)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為二：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期15日仍未辦理，則視為違約。3.違約行為三：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，則視為違約。4.違約行為四：一方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，給對方造成損失，視為違約。示例說明：若賣方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，則視為違約。5.違約行為五：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且已盡合理努力避免損失擴(kuò)大，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同交易保證金管理修訂版[25]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易保證金金額1.4保證金繳納時(shí)間及方式2.交易保證金用途及管理2.1保證金用途說明2.2保證金管理責(zé)任2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他約定事項(xiàng)8.1雙方協(xié)商事項(xiàng)8.2不可抗力條款8.3通知及送達(dá)方式9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效條件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止通知12.1解除或終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地址13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2登記手續(xù)辦理13.3登記所需文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的房產(chǎn)交付14.2交易保證金退還14.3交易稅費(fèi)承擔(dān)14.4爭議解決后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3交易保證金金額1.3.1交易保證金總額：人民幣____________________元1.3.2保證金繳納比例：____________________%1.4保證金繳納時(shí)間及方式1.4.1保證金繳納時(shí)間：____________________1.4.2保證金繳納方式：____________________2.交易保證金用途及管理2.1保證金用途說明2.1.1保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。2.1.2保證金用于支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、維修基金等。2.2保證金管理責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)保管交易保證金，直至合同履行完畢。2.2.2乙方有權(quán)隨時(shí)查詢保證金的使用情況。2.3保證金退還條件2.3.1買賣雙方履行完畢合同義務(wù)后，乙方有權(quán)要求退還保證金。2.3.2甲方有義務(wù)在收到乙方退還保證金申請后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.4保證金退還流程2.4.1乙方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。2.4.2甲方在確認(rèn)乙方履行完畢合同義務(wù)后，辦理退還保證金手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在____________________前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)、維修基金等。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。4.4驗(yàn)收爭議解決4.4.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁。5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，采用____________________方式支付房款。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在____________________前支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在____________________前支付尾款。5.3付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。5.4違約金計(jì)算5.4.1違約金按每日萬分之____________________計(jì)算。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1買賣雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3法律適用7.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.其他約定事項(xiàng)8.1雙方協(xié)商事項(xiàng)8.1.1買賣雙方在交易過程中如有其他特殊約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知及送達(dá)方式a)郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；b)傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.4合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)評估報(bào)告；c)房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地為____________________。9.3合同生效條件9.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供。10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告一份，由____________________出具。10.3其他相關(guān)文件a)買賣雙方身份證明；b)房產(chǎn)維修基金繳納證明；c)房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。11.合同解除及終止通知11.1解除或終止通知方式11.1.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.3通知送達(dá)地址11.3.1通知送達(dá)地址為對方在合同中提供的地址。12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.1.1買賣雙方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.2登記手續(xù)辦理12.2.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時(shí)，辦理合同登記手續(xù)。12.3登記所需文件a)合同原件；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)買賣雙方身份證明；d)其他相關(guān)部門要求提供的文件。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的房產(chǎn)交付13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定交付給乙方。13.2交易保證金退還13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還交易保證金給乙方。13.3交易稅費(fèi)承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，交易稅費(fèi)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭議解決后續(xù)事宜13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照爭議解決方式解決后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2房產(chǎn)評估需要第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的；15.2.3爭議解決需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入的；15.2.4其他經(jīng)雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總金額的____________________%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私造成的損失。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方造成的損失超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，行使自己的權(quán)利，包括但不限于：a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)a)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c)在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的任何信息。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間為委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1當(dāng)?shù)谌綖榉康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。18.2.2中介方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18