2025年個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.2貸款合同續(xù)貸條件1.3貸款續(xù)貸期限1.4貸款續(xù)貸金額1.5貸款續(xù)貸利率調(diào)整1.6利率調(diào)整依據(jù)1.7利率調(diào)整方式1.8貸款還款方式1.9還款計(jì)劃及期限1.10利息計(jì)算方式1.11貸款保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任及處理1.13合同解除條件及程序1.14爭議解決方式1.15合同生效及終止1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款人：甲方（姓名）1.1.2貸款金額：人民幣萬元整1.1.3貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止1.1.4貸款用途：用于購買位于市的住房1.1.5貸款合同編號(hào)：20241.2貸款合同續(xù)貸條件1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，無逾期還款記錄。1.2.2甲方信用良好，無重大違約行為。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3貸款續(xù)貸期限1.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款續(xù)貸期限為自202X年X月X日起至202X年X月X日止。1.3.2續(xù)貸期限不得超過原貸款合同約定的剩余期限。1.4貸款續(xù)貸金額1.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款續(xù)貸金額為人民幣萬元整，不超過原貸款合同約定的貸款余額。1.5貸款續(xù)貸利率調(diào)整1.5.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款續(xù)貸利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.5.2利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.6利率調(diào)整依據(jù)1.6.1利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率。1.6.2利率調(diào)整時(shí)間為每季度末的一個(gè)工作日。1.7利率調(diào)整方式1.7.1利率調(diào)整采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的方式。1.7.2浮動(dòng)利率部分根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.8貸款還款方式1.8.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式。1.8.2每月還款日為每月的X日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至工作日還款。1.9還款計(jì)劃及期限1.9.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款計(jì)劃為年，共計(jì)期。1.9.2每期還款金額為人民幣元整。1.10利息計(jì)算方式1.10.1利息計(jì)算按照中國人民銀行規(guī)定的貸款計(jì)息方式執(zhí)行。1.10.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×(1+月利率)^(還款期數(shù))/(1+月利率)^(還款期數(shù)1)。1.11貸款保險(xiǎn)1.11.1甲方自愿投保房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣萬元整。1.11.2保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。1.12.2乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。1.13合同解除條件及程序1.13.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如逾期還款超過天。1.13.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.14爭議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本協(xié)議有效期限自生效之日起至貸款全部還清之日止。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.17.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。1.12.2乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。1.12.3如甲方逾期還款超過60天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。1.12.4甲方因違約行為導(dǎo)致貸款合同提前解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。1.13合同解除條件及程序1.13.1如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。1.13.2如甲方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，或累計(jì)6個(gè)月逾期還款，乙方有權(quán)解除合同。1.13.3合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。1.14爭議解決方式1.14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.15合同生效及終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本協(xié)議有效期限自生效之日起至貸款全部還清之日止。1.15.3本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。1.16.2附件與本合同具有同等法律效力。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.17.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均需雙方書面同意。1.17.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.17.5本協(xié)議的簽訂不代表甲方對(duì)房屋買賣合同的任何承諾或保證。1.17.6本協(xié)議的簽訂不影響甲方根據(jù)房屋買賣合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.17.7本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方或任何第三方的授權(quán)或委托。1.17.8本協(xié)議的簽訂不影響甲方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.17.9本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方或任何第三方的債權(quán)或債務(wù)的承認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.18第三方定義1.18.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.19第三方介入的范圍和條件1.19.1第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、監(jiān)管、還款等環(huán)節(jié)。1.19.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.19.3第三方介入的目的是為了確保貸款合同的順利履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。1.20第三方責(zé)任限額1.20.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.20.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過人民幣萬元整。1.21第三方權(quán)利和義務(wù)1.21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.21.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。1.21.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)、提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)等。1.22第三方與其他各方的劃分說明1.22.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方貸款申請(qǐng)的協(xié)助方，不承擔(dān)甲方貸款合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。1.22.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方貸款業(yè)務(wù)的合作方，不承擔(dān)乙方貸款合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。1.22.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.23第三方介入后的合同履行1.23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.23.2第三方介入過程中，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.23.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。1.24第三方介入的終止1.24.1如第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。1.24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，直至貸款全部還清。1.25第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.25.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。1.25.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。1.26第三方介入的保密義務(wù)1.26.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.26.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.房屋買賣合同：證明貸款用途的合法性和真實(shí)性，以及甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.個(gè)人征信報(bào)告：用于評(píng)估甲方的信用狀況。5.貸款申請(qǐng)表：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)材料。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記載每期還款金額、還款日期等。7.利率調(diào)整通知書：乙方在利率調(diào)整時(shí)向甲方發(fā)出的通知書。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.貸款保險(xiǎn)合同：甲方自愿投保的房屋貸款保險(xiǎn)合同。10.欠款催收通知書：乙方在甲方逾期還款時(shí)發(fā)出的催收通知書。11.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算甲方違約金的標(biāo)準(zhǔn)。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：所有附件均為正本，復(fù)印件或電子版均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件如有變更，應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的萬分之五作為滯納金。逾期還款超過60天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。故意隱瞞或提供虛假信息：甲方在貸款申請(qǐng)過程中故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)放款：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的萬分之五作為違約金。提高貸款利率：乙方擅自提高貸款利率，應(yīng)向甲方支付提高部分貸款金額的萬分之五作為違約金。故意拖延還款計(jì)劃：乙方故意拖延還款計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付拖延期間貸款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：甲方逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金：萬元×5天×0.0005=元。乙方擅自提高貸款利率0.5%，應(yīng)支付違約金：萬元×0.5%×0.0005=元。全文完。2024年個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬戶第三章利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整依據(jù)3.4利率調(diào)整計(jì)算公式3.5利率調(diào)整通知第四章貸款續(xù)貸條件4.1續(xù)貸申請(qǐng)條件4.2續(xù)貸申請(qǐng)流程4.3續(xù)貸審批流程4.4續(xù)貸額度及期限4.5續(xù)貸利率第五章貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款義務(wù)5.3還款違約責(zé)任5.4逾期還款責(zé)任5.5還款保障措施第六章貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押登記6.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.5抵押物保管責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程7.4合同變更與解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1貸款合同附件10.2擔(dān)保合同附件10.3抵押合同附件10.4其他附件第十一章合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算11.2擔(dān)保責(zé)任處理11.3抵押物處理11.4爭議解決后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1貸款余額結(jié)算13.2擔(dān)保責(zé)任處理13.3抵押物處理13.4爭議解決后的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的續(xù)貸及利率調(diào)整事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方本次申請(qǐng)續(xù)貸的金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款期限乙方本次續(xù)貸的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率乙方本次續(xù)貸的利率為____%，利率調(diào)整方式按本合同第四章約定執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式還款。2.5還款賬戶乙方指定的還款賬戶為____，該賬戶須為乙方本人名下銀行賬戶。第三章利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整方式本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整通知進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的____月____日。3.3利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)為中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.4利率調(diào)整計(jì)算公式利率調(diào)整計(jì)算公式為：新利率=原利率×（1+中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整幅度）3.5利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整前向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方新的利率及調(diào)整后的還款計(jì)劃。第四章貸款續(xù)貸條件4.1續(xù)貸申請(qǐng)條件（1）乙方在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方信用良好，無逾期還款記錄；（3）乙方具備償還續(xù)貸本息的能力。4.2續(xù)貸申請(qǐng)流程乙方需向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行審核。4.3續(xù)貸審批流程甲方在收到乙方續(xù)貸申請(qǐng)及證明材料后，對(duì)乙方進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.4續(xù)貸額度及期限續(xù)貸額度及期限由甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況和貸款政策確定。4.5續(xù)貸利率續(xù)貸利率按本合同第三章約定執(zhí)行。第五章貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體乙方為貸款本息的償還責(zé)任主體。5.2還款義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.3還款違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還逾期款項(xiàng)；（2）對(duì)逾期款項(xiàng)計(jì)收罰息；（3）向乙方追索違約金；（4）依法采取其他措施。5.4逾期還款責(zé)任乙方逾期還款的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付逾期利息。5.5還款保障措施乙方應(yīng)提供擔(dān)保或抵押，以確保貸款本息的償還。第六章貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式乙方提供擔(dān)保的方式為____。6.2抵押物乙方提供的抵押物為____。6.3抵押登記乙方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。6.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.5抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）支付現(xiàn)金賠償；（2）提供擔(dān)?；虻盅?；（3）其他法律允許的賠償方式。8.4違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十章合同附件10.1貸款合同附件（1）貸款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保人承諾書；（3）擔(dān)保人相關(guān)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。10.3抵押合同附件（1）抵押合同；（2）抵押物清單；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。10.4其他附件（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）借款人信用報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。第十一章合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)立即結(jié)清貸款余額。11.2擔(dān)保責(zé)任處理合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.3抵押物處理合同解除后，抵押物應(yīng)按照抵押合同約定處理。11.4爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止流程合同終止流程如下：（1）提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知；（2）收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)明確終止日期及終止后的處理事宜。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1貸款余額結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)立即結(jié)清貸款余額。13.2擔(dān)保責(zé)任處理合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.3抵押物處理合同解除后，抵押物應(yīng)按照抵押合同約定處理。13.4爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字：________________________乙方（借款人）簽字：________________________甲方（貸款人）蓋章：________________________乙方（借款人）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1利率調(diào)整主動(dòng)權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留在市場利率變動(dòng)時(shí)，單方面調(diào)整乙方貸款利率的權(quán)利。說明：此條款賦予甲方在市場利率波動(dòng)時(shí)調(diào)整利率的主動(dòng)權(quán)，以保護(hù)甲方在利率變動(dòng)時(shí)的利益。1.2貸款額度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況和市場利率變化，調(diào)整乙方貸款額度。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)乙方的還款能力和市場情況，靈活調(diào)整貸款額度，以控制風(fēng)險(xiǎn)。1.3貸款還款計(jì)劃變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，變更乙方的還款計(jì)劃。說明：此條款允許甲方在乙方還款能力發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，確保貸款的安全。1.4貸款用途監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，并對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。說明：此條款確保貸款用于約定的購房用途，防止乙方挪用貸款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1利率調(diào)整選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在市場利率調(diào)整時(shí)，選擇繼續(xù)執(zhí)行原利率或調(diào)整至新的利率。說明：此條款賦予乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)，自主選擇是否調(diào)整利率的權(quán)利，以保護(hù)乙方利益。2.2貸款還款計(jì)劃自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，制定并調(diào)整貸款還款計(jì)劃。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身還款能力，靈活調(diào)整還款計(jì)劃，減輕還款壓力。2.3貸款額度增減權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在滿足貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少貸款額度。說明：此條款使乙方能夠在需要時(shí)，根據(jù)自身需求調(diào)整貸款額度，滿足資金需求。2.4貸款用途自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需確保貸款用于合法合規(guī)的用途。說明：此條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定貸款用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生不必要的爭議。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款咨詢、資料準(zhǔn)備、貸款申請(qǐng)等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3中介保密責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，防止信息泄露造成損失。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)在貸款發(fā)放前提供完畢。3.5中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.抵押合同4.借款人身份證明5.借款人收入證明6.借款人信用報(bào)告7.抵押物清單8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議10.利率調(diào)整通知11.貸款還款計(jì)劃12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期還款視為違約行為。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方提供的資料存在虛假或隱瞞事實(shí)，視為違約行為。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途。認(rèn)定：乙方擅自變更貸款用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約行為。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方違反合同約定的任何義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方提供給乙方的資金，用于購買房屋等合法用途。2.利率：指甲方對(duì)乙方貸款收取的利息比例。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，由第三方提供擔(dān)?；虻盅?。5.抵押：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可提供延期還款、調(diào)整還款計(jì)劃等措施，幫助乙方渡過難關(guān)。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款余額。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施，以確保貸款安全。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施確保合同履行。4.問題：市場利率波動(dòng)，影響甲方利益。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定調(diào)整利率，以適應(yīng)市場變化。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要續(xù)貸，以完成房屋購買或裝修。2.乙方還款能力發(fā)生變化，需要調(diào)整貸款額度或還款計(jì)劃。3.甲方需要調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商或訴訟解決。全文完。2024年個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.續(xù)貸：指乙方在原貸款合同到期前，經(jīng)甲方同意，申請(qǐng)延長貸款期限，繼續(xù)使用貸款的行為。2.利率調(diào)整：指在原貸款合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)國家政策、市場狀況及雙方協(xié)商結(jié)果，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在原貸款合同中提供貸款的銀行。2.乙方：指在原貸款合同中借款的個(gè)人。3.原貸款合同：指甲方與乙方簽訂的個(gè)人購房貸款合同。4.貸款期限：指乙方按照原貸款合同約定的期限使用貸款的時(shí)間。5.貸款利率：指乙方按照原貸款合同約定的利率支付利息的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行貸款續(xù)貸及利率調(diào)整。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式履行還款義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請(qǐng)貸款續(xù)貸及利率調(diào)整。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式履行貸款續(xù)貸及利率調(diào)整義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方支付貸款本金及利息。4.乙方在貸款續(xù)貸及利率調(diào)整過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理貸款續(xù)貸及利率調(diào)整手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理貸款續(xù)貸及利率調(diào)整相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理貸款續(xù)貸及利率調(diào)整相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和原貸款合同約定，履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及本協(xié)議約定的利率調(diào)整方式計(jì)算。2.手續(xù)費(fèi)：包括貸款申請(qǐng)費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付上述費(fèi)用。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明貸款合同編號(hào)、借款人姓名等信息，確保費(fèi)用準(zhǔn)確到賬。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款續(xù)貸及利率調(diào)整前，支付全部相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停貸款續(xù)貸及利率調(diào)整手續(xù)，并按逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定履行貸款續(xù)貸及利率調(diào)整義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本協(xié)議相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款用于非約定的用途。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和文件。2.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同推進(jìn)各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就續(xù)貸及利率調(diào)整事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減條款。2.本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人購房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整協(xié)議（本協(xié)議）2.原個(gè)人購房貸款合同3.貸款申請(qǐng)表4.貸款評(píng)估報(bào)告5.貸款擔(dān)保合同（如有）6.貸款還款計(jì)劃表7.乙方身份證明文件8.乙方收入證明文件9.乙方信用報(bào)告10.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定11.不可抗力事件證明材料（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）13.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本金及利息。乙方未按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照約定的用途使用貸款。甲方未按照約定的方式履行貸款續(xù)貸及利率調(diào)整義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方提供的還款記錄、賬戶對(duì)賬單等證據(jù)認(rèn)定乙方違約。乙方根據(jù)甲方提供的催收通知、訴訟文書等證據(jù)認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同成立、