2025版購(gòu)物中心店面經(jīng)營(yíng)管理租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心店面經(jīng)營(yíng)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體描述2.2.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整公式6.押金及退還條件6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.乙方使用租賃物的限制7.1.使用范圍7.2.使用性質(zhì)7.3.使用限制8.乙方裝修及改造8.1.裝修及改造申請(qǐng)8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費(fèi)用9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.2.甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1.乙方權(quán)利10.2.乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他條款14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體描述租賃物位于：____________________租賃物類(lèi)型：____________________租賃物面積：____________________平方米2.2.租賃物面積租賃物面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，具體面積為：____________________平方米。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自：____________________起至____________________止。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為：____________________元。4.2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)___________________。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)___________________。5.3.調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：____________________。6.押金及退還條件6.1.押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金總額為：____________________元。6.2.押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金。6.3.押金退還方式押金退還方式為_(kāi)___________________。7.乙方使用租賃物的限制7.1.使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.使用性質(zhì)乙方不得將租賃物用于____________________等非法用途。7.3.使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得進(jìn)行____________________等影響甲方利益的行為。8.乙方裝修及改造8.1.裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____________________向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2.裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請(qǐng)后____________________內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或不同意裝修或改造申請(qǐng)。8.3.裝修及改造費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的合理使用。9.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方退還押金。10.2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。12.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。13.合同解除13.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____________________書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.附加條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1.第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的具體條款3.1.中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.2.咨詢(xún)服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.3.技術(shù)支持若甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)支持，應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)支持合同，明確技術(shù)支持的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.4.擔(dān)保若甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.5.保險(xiǎn)若甲方或乙方需要第三方提供保險(xiǎn)，應(yīng)與第三方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)的全過(guò)程中，對(duì)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中不承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果等因素將影響甲乙雙方的合同履行。若第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量或效果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1.變更若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2.終止若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，或甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿(mǎn)足合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物交付時(shí)的狀況，為后續(xù)租賃期間損壞責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對(duì)和追討。3.裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄乙方裝修或改造的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由甲方簽字審批。說(shuō)明：本附件用于明確乙方裝修或改造的范圍和條件，確保乙方在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行。4.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修或改造后的租賃物狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確乙方裝修或改造后的租賃物狀況，為后續(xù)使用提供保障。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明押金已按約定支付，便于雙方核對(duì)和退還。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的使用范圍、性質(zhì)使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法用途，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的退還時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還押金，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心店面經(jīng)營(yíng)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備管理9.商業(yè)宣傳與廣告9.1宣傳權(quán)利9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳費(fèi)用9.4宣傳審批10.人員管理10.1人員招聘與培訓(xùn)10.2工作時(shí)間與休息10.3勞動(dòng)合同管理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。1.2合同訂立的目的與原則：為明確購(gòu)物中心店面租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)購(gòu)物中心與承租方共同發(fā)展，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：購(gòu)物中心名稱(chēng)：購(gòu)物中心；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。2.2承租方信息：承租方名稱(chēng)：店鋪；地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。3.租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)：購(gòu)物中心內(nèi)位于一層區(qū)域的店面。3.2租賃物位置：購(gòu)物中心一層區(qū)域。3.3租賃物面積：平方米。3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備使用條件。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租賃起始日期：2024年1月1日。4.3租賃終止日期：2029年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至購(gòu)物中心指定的賬戶(hù)。5.4違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向購(gòu)物中心支付每日%的違約金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平、物價(jià)上漲等因素，結(jié)合購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，購(gòu)物中心向承租方發(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.押金及退還條件7.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。7.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付押金至購(gòu)物中心指定的賬戶(hù)。7.3押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，購(gòu)物中心應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還押金。7.4押金退還程序：承租方需提交押金退還申請(qǐng)書(shū)，購(gòu)物中心審核無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按購(gòu)物中心的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。8.3設(shè)施設(shè)備管理：承租方應(yīng)合理使用購(gòu)物中心提供的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.商業(yè)宣傳與廣告9.1宣傳權(quán)利：購(gòu)物中心和承租方均享有在租賃物所在區(qū)域進(jìn)行商業(yè)宣傳和廣告的權(quán)利。9.2宣傳內(nèi)容：宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人權(quán)益。9.3宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由宣傳方自行承擔(dān)。9.4宣傳審批：涉及購(gòu)物中心整體形象和公共區(qū)域的宣傳需提前X天獲得購(gòu)物中心書(shū)面批準(zhǔn)。10.人員管理10.1人員招聘與培訓(xùn)：承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。10.2工作時(shí)間與休息：店內(nèi)員工工作時(shí)間及休息時(shí)間需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心規(guī)定。10.3勞動(dòng)合同管理：承租方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，并按約定支付工資和福利。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：若購(gòu)物中心未按時(shí)提供租賃物或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的類(lèi)型與條件16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物價(jià)值、市場(chǎng)租金等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.1.3咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物建設(shè)、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的單位。16.2.1雙方書(shū)面同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方的服務(wù)成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：18.2.1第三方在購(gòu)物中心提供的場(chǎng)所進(jìn)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)購(gòu)物中心造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與承租方的關(guān)系：18.3.1第三方在為承租方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益；18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)經(jīng)承租方同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍。19.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方介入的解除：在合同履行期間，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租金支付明細(xì)：包括租金金額、支付周期、支付方式、支付時(shí)間等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付并收訖的憑證。4.合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.人員招聘與培訓(xùn)記錄：記錄店內(nèi)員工招聘、培訓(xùn)的相關(guān)資料。7.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同變更協(xié)議：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若租金為每月萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則每日需支付元違約金。2.使用和維護(hù)違約：違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或不履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：若因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)造成損失，需賠償維修費(fèi)用萬(wàn)元。3.宣傳廣告違約：違約行為：未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行宣傳廣告，或宣傳內(nèi)容違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于賠償廣告費(fèi)用、名譽(yù)損失等。示例：未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)布廣告，需賠償廣告費(fèi)用元，并承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損失。4.人員管理違約：違約行為：未按約定招聘、培訓(xùn)和管理員工。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于賠償員工工資、解除勞動(dòng)合同賠償金等。示例：未按約定招聘員工，需賠償員工工資及解除勞動(dòng)合同賠償金。5.第三方違約：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，需賠償因延誤造成的損失萬(wàn)元。全文完。2024版購(gòu)物中心店面經(jīng)營(yíng)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.店面裝修及改造7.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修審批流程8.店面使用及管理8.1店面用途8.2店面管理責(zé)任8.3店面衛(wèi)生及安全9.物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2公共設(shè)施使用費(fèi)用9.3費(fèi)用繳納方式10.廣告宣傳及活動(dòng)舉辦10.1廣告宣傳規(guī)定10.2活動(dòng)舉辦規(guī)定10.3權(quán)益及責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：購(gòu)物中心乙方：公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面地址省市區(qū)購(gòu)物中心1樓A區(qū)2.2店面面積約100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)單層，獨(dú)立店面2.4店面設(shè)施1）獨(dú)立門(mén)面；2）中央空調(diào)；3）獨(dú)立衛(wèi)生間；4）消防設(shè)施；5）網(wǎng)絡(luò)接入。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額人民幣萬(wàn)元整。5.2押金退還條件1）合同到期或提前解除合同；2）乙方無(wú)違約行為；3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間合同到期或提前解除合同后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用的通知后日內(nèi)退還押金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所受損失；2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方合同解除造成的損失。6.3違約金的計(jì)算違約金按未履行合同部分租金的%計(jì)算。8.店面使用及管理8.1店面用途乙方僅限于在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2店面管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.3店面衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)確保店面內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒；同時(shí)，乙方需遵守購(gòu)物中心的安全規(guī)定，確保店面內(nèi)的安全。9.物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用9.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方需按購(gòu)物中心的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于清潔、安保、綠化等。9.2公共設(shè)施使用費(fèi)用乙方使用購(gòu)物中心提供的公共設(shè)施，如電梯、樓梯等，需按購(gòu)物中心的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3費(fèi)用繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用費(fèi)用按購(gòu)物中心的規(guī)定繳納，可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或信用卡等方式支付。10.廣告宣傳及活動(dòng)舉辦10.1廣告宣傳規(guī)定乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。10.2活動(dòng)舉辦規(guī)定乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，需提前向購(gòu)物中心申請(qǐng)，并遵守購(gòu)物中心的活動(dòng)舉辦規(guī)定。10.3權(quán)益及責(zé)任購(gòu)物中心對(duì)乙方在店內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳和活動(dòng)舉辦享有監(jiān)督權(quán)，乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付明細(xì)等。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善移交店面，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入情形1）合同履行過(guò)程中，因技術(shù)、管理、法律等原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)滓译p方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2）若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2）甲乙雙方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同中約定的權(quán)利；2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3利益劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，獲得的利益歸其所有；2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，按合同約定分享利益。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入