二手房屋貸款買賣合同范本(2025年)

二手房屋貸款買賣合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________二手房屋貸款買賣合同范本（2025年）甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（貸款銀行）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)丙方申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。（3）貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求，將購(gòu)房款（扣除已支付的定金）分批支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額按照丙方貸款放款進(jìn)度及乙方的還款進(jìn)度確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方。第四條貸款相關(guān)事宜4.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并簽署相關(guān)貸款文件。4.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)放款至甲方賬戶。如丙方延遲放款，甲方有權(quán)要求丙方支付延遲放款所產(chǎn)生的利息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（貸款銀行）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.貸款審批結(jié)果通知8.貸款放款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.丙方延遲放款，屬于違約行為。4.乙方未按約定還款，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供房屋，屬于違約行為。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.貸款買賣：指買方通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款的方式。3.定金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：丙方延遲放款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)放款，如延遲放款，應(yīng)支付延遲放款所產(chǎn)生的利息。4.問(wèn)題：乙方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未按約定提供，應(yīng)支付違約金。6.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按約定協(xié)助，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售二手房屋，乙方購(gòu)買并申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款。2.場(chǎng)景：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求支付違約金。3.場(chǎng)景：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方要求支付違約金。4.場(chǎng)景：丙方延遲放款，乙