2025版長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.認(rèn)購條件2.1認(rèn)購資格2.2認(rèn)購程序2.3認(rèn)購價(jià)格2.4認(rèn)購保證金3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2運(yùn)營管理職責(zé)3.3運(yùn)營管理制度3.4運(yùn)營管理費(fèi)用4.房屋及設(shè)施4.1房屋質(zhì)量保證4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3房屋租賃期限4.4房屋退租條件5.租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3違約責(zé)任5.4逾期付款處理6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4房屋抵押規(guī)定7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1法律適用原則9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3協(xié)議生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同實(shí)現(xiàn)長租公寓的穩(wěn)定運(yùn)營和發(fā)展。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的長租公寓項(xiàng)目，包括但不限于房屋租賃、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營管理等。第二條認(rèn)購條件2.1認(rèn)購資格（1）具有獨(dú)立法人資格或合法的組織機(jī)構(gòu)；（3）擁有相應(yīng)的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。2.2認(rèn)購程序（1）向公寓方提交認(rèn)購申請(qǐng)；（2）公寓方對(duì)認(rèn)購方進(jìn)行資格審核；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）認(rèn)購方支付認(rèn)購保證金。2.3認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格根據(jù)長租公寓的建筑面積、地段等因素由雙方協(xié)商確定。2.4認(rèn)購保證金認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向公寓方支付____元人民幣作為認(rèn)購保證金。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)（1）提供舒適的居住環(huán)境；（2）保障租戶的合法權(quán)益；（3）實(shí)現(xiàn)公寓方和認(rèn)購方的經(jīng)濟(jì)效益。3.2運(yùn)營管理職責(zé)（1）公寓方負(fù)責(zé)長租公寓的建設(shè)、設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的管理；（2）認(rèn)購方負(fù)責(zé)長租公寓的運(yùn)營管理，包括房屋租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。3.3運(yùn)營管理制度雙方應(yīng)建立健全長租公寓運(yùn)營管理制度，確保各項(xiàng)工作的規(guī)范化和高效化。3.4運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，由認(rèn)購方承擔(dān)。第四條房屋及設(shè)施4.1房屋質(zhì)量保證公寓方保證所提供的長租公寓符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公寓方負(fù)責(zé)長租公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，認(rèn)購方負(fù)責(zé)對(duì)所租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3房屋租賃期限長租公寓的租賃期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4房屋退租條件（1）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條租賃費(fèi)用5.1租金支付方式認(rèn)購方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及方式由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率和幅度由雙方約定。5.3違約責(zé)任如認(rèn)購方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向公寓方支付____%的違約金。5.4逾期付款處理（1）要求認(rèn)購方支付逾期利息；（2）暫停或終止租賃關(guān)系；（3）依法追究認(rèn)購方的法律責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬長租公寓的產(chǎn)權(quán)歸公寓方所有，認(rèn)購方享有房屋的使用權(quán)。6.2房屋使用權(quán)認(rèn)購方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用所認(rèn)購的長租公寓，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定認(rèn)購方未經(jīng)公寓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租長租公寓。6.4房屋抵押規(guī)定認(rèn)購方未經(jīng)公寓方同意，不得將長租公寓設(shè)定抵押。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)公寓方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，確保長租公寓在建設(shè)、運(yùn)營過程中的安全。7.2人員保險(xiǎn)公寓方和認(rèn)購方應(yīng)分別為工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)。7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)認(rèn)購方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用9.1法律適用原則本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和本協(xié)議的約定解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的條款等。11.3變更效力變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址，應(yīng)為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效，如因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。第十四條其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理活動(dòng)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)長租公寓的建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，參與長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理活動(dòng)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定，對(duì)甲乙雙方或長租公寓造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)長租公寓的建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋長租公寓的建設(shè)、運(yùn)營情況，并按照甲方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方進(jìn)行長租公寓的運(yùn)營管理，并按照乙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益，在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的程序；（2）任何一方要求第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定，對(duì)甲乙雙方或長租公寓造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求第三方賠償損失、終止第三方介入等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方違反本合同約定，無法繼續(xù)履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、認(rèn)購條件、運(yùn)營管理?xiàng)l款、房屋及設(shè)施條款、租賃費(fèi)用條款、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)條款、保險(xiǎn)條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用條款、違約責(zé)任條款、合同變更條款、合同解除條款、通知及送達(dá)條款、其他約定條款等。附件說明：本協(xié)議為主要合同文件，其他附件作為補(bǔ)充。2.《認(rèn)購方資格證明》詳細(xì)要求：包括認(rèn)購方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：用于證明認(rèn)購方符合認(rèn)購資格。3.《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：租賃合同是長租公寓租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.《房屋及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于明確房屋及設(shè)施的具體情況。5.《運(yùn)營管理制度》詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理的具體規(guī)定、職責(zé)分工、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于規(guī)范運(yùn)營管理行為。6.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說明：用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購方應(yīng)按照協(xié)議約定支付認(rèn)購保證金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向公寓方支付____%的違約金。示例說明：認(rèn)購方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購保證金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向公寓方支付____元人民幣的違約金。2.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向公寓方支付____%的違約金。示例說明：認(rèn)購方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向公寓方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理方未能按照約定對(duì)長租公寓進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致認(rèn)購方無法按時(shí)運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.認(rèn)購條款3.1認(rèn)購對(duì)象3.2認(rèn)購價(jià)格3.3認(rèn)購時(shí)間3.4認(rèn)購條件4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營范圍4.2運(yùn)營目標(biāo)4.3運(yùn)營責(zé)任4.4運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.服務(wù)內(nèi)容5.1公寓設(shè)施5.2日常生活服務(wù)5.3社區(qū)活動(dòng)5.4安全保障6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃結(jié)束時(shí)間6.3租賃期限調(diào)整7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用種類7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：公寓設(shè)施清單13.2附件二：日常生活服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：社區(qū)活動(dòng)安排13.4附件四：安全保障措施14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“公寓”指甲方提供的用于長租的住宅單元；（2）“認(rèn)購”指乙方對(duì)公寓的購買意愿；（3）“運(yùn)營管理”指甲方對(duì)公寓的日常運(yùn)營和管理活動(dòng)；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指甲方提供給乙方的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于公寓設(shè)施、日常生活服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)、安全保障等；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失及應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“爭(zhēng)議解決”指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。1.2解釋（1）本合同中的“包括但不限于”表示所列舉的內(nèi)容僅為示例，并不排除其他可能性；（2）本合同中的“甲方”和“乙方”分別指本合同雙方當(dāng)事人；（3）本合同中的“本合同”指本合同及其附件。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條認(rèn)購條款3.1認(rèn)購對(duì)象乙方認(rèn)購甲方提供的位于__________________的公寓，具體位置為__________________。3.2認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________）。3.3認(rèn)購時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付認(rèn)購款。3.4認(rèn)購條件（1）乙方須具備完全民事行為能力；（2）乙方須支付認(rèn)購款；（3）乙方須簽署本合同。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營范圍（1）公寓設(shè)施維護(hù)；（2）日常生活服務(wù)；（3）社區(qū)活動(dòng)組織；（4）安全保障。4.2運(yùn)營目標(biāo)甲方運(yùn)營管理的目標(biāo)是確保公寓的安全、舒適、便捷，滿足乙方的居住需求。4.3運(yùn)營責(zé)任（1）確保公寓設(shè)施完好，及時(shí)維修；（2）提供日常生活服務(wù)；（3）組織社區(qū)活動(dòng)；（4）保障公寓安全。4.4運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方將設(shè)立運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理工作。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1公寓設(shè)施（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等；（3）廚衛(wèi)設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房用具等。5.2日常生活服務(wù)（1）物業(yè)維修；（2）垃圾清理；（3）公共區(qū)域清潔；（4）安防監(jiān)控。5.3社區(qū)活動(dòng)（1）節(jié)日慶?；顒?dòng)；（2）健身活動(dòng)；（3）文化活動(dòng)。5.4安全保障（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）消防設(shè)施配備；（3）緊急求助電話。第六條租賃期限6.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自________年________月________日起計(jì)算。6.2租賃結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限至________年________月________日止。6.3租賃期限調(diào)整（1）租賃期限不得提前終止；（2）租賃期限到期后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前________日向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________）。7.2費(fèi)用種類（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共事業(yè)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式（1）租金：每月________日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度________日前支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：按約定時(shí)間支付。7.4費(fèi)用調(diào)整（1）租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；（2）其他費(fèi)用調(diào)整：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間提供公寓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。（2）如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=違約金額×違約金比率；（2）違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟：任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證據(jù)。（2）訴訟程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方收到乙方全部認(rèn)購款。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：公寓設(shè)施清單（1）家具清單；（2）家電清單；（3）廚衛(wèi)設(shè)施清單。13.2附件二：日常生活服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修；（2）垃圾清理；（3）公共區(qū)域清潔；（4）安防監(jiān)控。13.3附件三：社區(qū)活動(dòng)安排（1）節(jié)日慶祝活動(dòng)；（2）健身活動(dòng)；（3）文化活動(dòng)。13.4附件四：安全保障措施（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）消防設(shè)施配備；（3）緊急求助電話。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作方，應(yīng)積極配合甲方的工作；（2）第三方在合同履行過程中，不得擅自改變合同約定；（3）第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作方，應(yīng)積極配合乙方的工作；（2）第三方在合同履行過程中，不得擅自改變合同約定；（3）第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在邀請(qǐng)或委托第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并由第三方見證。5.5第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并依法處理相關(guān)事宜。5.6第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.7第三方介入后的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列出公寓內(nèi)的家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等；（2）注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息；（3）附上設(shè)施的照片或圖紙。附件說明：此清單用于明確公寓內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：日常生活服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：（1）列出甲方提供的日常生活服務(wù)項(xiàng)目；（2）注明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；（3）附上服務(wù)流程或說明。附件說明：此附件用于明確甲方提供的日常生活服務(wù)，確保乙方在入住后能夠享受到相應(yīng)的服務(wù)。3.附件三：社區(qū)活動(dòng)安排詳細(xì)要求：（1）列出社區(qū)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等；（2）注明活動(dòng)參與方式、費(fèi)用等；（3）附上活動(dòng)策劃書或通知。附件說明：此附件用于明確社區(qū)活動(dòng)安排，豐富乙方在公寓內(nèi)的生活。4.附件四：安全保障措施詳細(xì)要求：（1）列出安全保障措施的具體內(nèi)容；（2）注明安保人員的職責(zé)、工作時(shí)間等；（3）附上安全管理制度或規(guī)定。附件說明：此附件用于明確公寓的安全保障措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)等；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）附上第三方資質(zhì)證明。附件說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供公寓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（3）甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在合同履行過程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供公寓，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。（3）第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版長租公寓內(nèi)部認(rèn)購及運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)購方與運(yùn)營方2.1認(rèn)購方信息2.2運(yùn)營方信息3.認(rèn)購公寓3.1認(rèn)購公寓的范圍3.2認(rèn)購公寓的數(shù)量3.3認(rèn)購公寓的面積4.認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營費(fèi)用6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營費(fèi)用支付6.3運(yùn)營費(fèi)用調(diào)整7.運(yùn)營收益7.1運(yùn)營收益分配7.2運(yùn)營收益計(jì)算8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)約9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義認(rèn)購方：指與本合同簽訂的、具有合法權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。運(yùn)營方：指與本合同簽訂的、負(fù)責(zé)公寓運(yùn)營管理的自然人、法人或其他組織。認(rèn)購公寓：指本合同約定的、由認(rèn)購方購買的、位于特定地點(diǎn)的公寓單元。運(yùn)營管理：指運(yùn)營方對(duì)認(rèn)購公寓進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、修繕和增值服務(wù)等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照本條定義的含義進(jìn)行解釋。第二條認(rèn)購方與運(yùn)營方2.1認(rèn)購方信息認(rèn)購方全稱：____________________認(rèn)購方法定代表人：____________________認(rèn)購方聯(lián)系方式：____________________2.2運(yùn)營方信息運(yùn)營方全稱：____________________運(yùn)營方法定代表人：____________________運(yùn)營方聯(lián)系方式：____________________第三條認(rèn)購公寓3.1認(rèn)購公寓的范圍本合同認(rèn)購公寓范圍為：____________________3.2認(rèn)購公寓的數(shù)量本合同認(rèn)購公寓數(shù)量為：____套3.3認(rèn)購公寓的面積本合同認(rèn)購公寓總面積為：____平方米第四條認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格本合同認(rèn)購公寓的總價(jià)格為：____元4.2支付方式首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)；公寓的清潔和綠化；公寓的安全保障；公寓的維修和翻新；公寓的租售和客戶服務(wù)。5.2運(yùn)營管理職責(zé)確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行；定期檢查公寓設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；維護(hù)公寓的安全和衛(wèi)生；提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。第六條運(yùn)營費(fèi)用6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成公寓物業(yè)費(fèi)；公寓維修基金；公寓公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；公寓安保費(fèi)；公寓綠化費(fèi)。6.2運(yùn)營費(fèi)用支付運(yùn)營費(fèi)用由認(rèn)購方按月支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3運(yùn)營費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營費(fèi)用如有調(diào)整，需提前____個(gè)月通知認(rèn)購方，并經(jīng)認(rèn)購方同意后方可實(shí)施。第七條運(yùn)營收益7.1運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益包括公寓的租金收入和其他合法收入，運(yùn)營收益的分配方式如下：認(rèn)購方：____%運(yùn)營方：____%其他合法收入按實(shí)際發(fā)生情況分配。7.2運(yùn)營收益計(jì)算運(yùn)營收益的計(jì)算方式如下：公寓租金收入：按實(shí)際租金收入計(jì)算；其他合法收入：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.3運(yùn)營收益支付運(yùn)營收益支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)約本合同期滿前____個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購價(jià)格或運(yùn)營費(fèi)用；運(yùn)營方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為____；恢復(fù)、賠償或承擔(dān)因違約造成的損失；雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果返還已支付款項(xiàng)；恢復(fù)原狀或賠償損失；雙方協(xié)商一致的其他解除后果。第十二條合同生效與變更12.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)認(rèn)購方：____________________運(yùn)營方：____________________13.2合同附件本合同附件如下：公寓認(rèn)購合同附件；公寓運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；公寓設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條合同附件清單1.公寓認(rèn)購合同附件2.公寓運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.公寓設(shè)施清單4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍提供公寓購買咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方；提供公寓裝修、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方；提供公寓租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方；提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方；其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：選擇合適的第三方；對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；配合第三方履行職責(zé)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；在第三方違約時(shí)，有權(quán)追究其責(zé)任；義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；配合第三方履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；雙方協(xié)商確定的其他因素。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額為____元；如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；雙方權(quán)利與義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。4.