2025年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2文件解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目范圍2.4項目目標(biāo)3.征用范圍和方式3.1征用范圍3.2征用方式3.3征用程序4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償計算方法5.補(bǔ)償發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放條件6.補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.項目實(shí)施7.1實(shí)施主體7.2實(shí)施進(jìn)度7.3實(shí)施責(zé)任8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容9.合作雙方的義務(wù)9.1合作方義務(wù)9.2承包方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效、變更和解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書。1.1.2“甲方”指承擔(dān)城市更新項目的政府或其授權(quán)單位。1.1.3“乙方”指被征用土地的集體土地所有權(quán)人。1.1.4“征用土地”指本合同約定的乙方擁有的集體土地。1.1.5“補(bǔ)償”指乙方因征用土地所獲得的貨幣補(bǔ)償。1.1.6“補(bǔ)償協(xié)議”指本合同。1.2文件解釋1.2.1本合同中的“文件”指所有與本合同相關(guān)的文件、圖紙、協(xié)議等。1.2.2除非另有約定，本合同中的“文件”均指甲方提供的文件。2.項目概況2.1項目名稱2.1.12024年度城市更新項目。2.1.2項目名稱應(yīng)與甲方正式批準(zhǔn)的項目名稱一致。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地點(diǎn)為甲方提供的具體地理位置。2.2.2項目地點(diǎn)應(yīng)與甲方提供的地圖或文件中標(biāo)注的位置一致。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括乙方擁有的征用土地。2.3.2項目范圍應(yīng)與甲方提供的項目范圍圖或文件中標(biāo)注的范圍一致。2.4項目目標(biāo)2.4.1項目目標(biāo)為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.4.2項目目標(biāo)應(yīng)與甲方制定的城市更新規(guī)劃相一致。3.征用范圍和方式3.1征用范圍3.1.1征用范圍包括乙方擁有的全部征用土地。3.1.2征用范圍應(yīng)與甲方提供的征用范圍圖或文件中標(biāo)注的范圍一致。3.2征用方式3.2.1征用方式為依法進(jìn)行的集體土地征用。3.2.2征用方式應(yīng)符合國家有關(guān)土地征用的法律法規(guī)。3.3征用程序3.3.1征用程序應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)土地征用的法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.2征用程序包括但不限于土地調(diào)查、評估、公告、聽證等環(huán)節(jié)。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍4.1.1補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。4.1.2補(bǔ)償范圍應(yīng)與國家有關(guān)土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相一致。4.2補(bǔ)償方式4.2.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2.2補(bǔ)償方式應(yīng)與乙方意愿一致。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)征用土地的類型、面積、區(qū)位等因素確定。4.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.4補(bǔ)償計算方法4.4.1補(bǔ)償計算方法應(yīng)按照國家有關(guān)土地征用的計算方法執(zhí)行。4.4.2補(bǔ)償計算方法應(yīng)確保補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠怼?.補(bǔ)償發(fā)放5.1發(fā)放時間5.1.1補(bǔ)償發(fā)放時間為征用土地完成后的三個月內(nèi)。5.1.2發(fā)放時間應(yīng)與甲方提供的補(bǔ)償發(fā)放計劃一致。5.2發(fā)放方式5.2.1補(bǔ)償發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2發(fā)放方式應(yīng)確保補(bǔ)償款的安全、及時到賬。5.3發(fā)放條件5.3.1發(fā)放條件包括乙方簽署本合同、提供相關(guān)證明材料等。5.3.2發(fā)放條件應(yīng)符合國家有關(guān)土地征用的發(fā)放條件。6.補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商。6.1.2爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮雙方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國家有關(guān)土地征用的爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序應(yīng)按照國家有關(guān)土地征用的爭議解決程序執(zhí)行。6.3.2爭議解決程序應(yīng)確保爭議的公正、公平處理。8.合作方式8.1合作模式8.1.1本協(xié)議采用“甲方主導(dǎo)、乙方參與”的合作模式。8.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。8.1.3乙方負(fù)責(zé)提供征用土地的合法使用權(quán)，并配合甲方完成征用工作。8.2合作期限8.2.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目全部完成之日止。8.2.2合作期限應(yīng)與甲方制定的城市更新項目計劃相一致。8.3合作內(nèi)容8.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措、規(guī)劃設(shè)計、施工管理等工作。8.3.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成土地征用、補(bǔ)償安置等工作。9.合作雙方的義務(wù)9.1合作方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)確保項目按時完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2承包方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，無爭議。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地征用、補(bǔ)償安置等工作，確保項目順利實(shí)施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.1.2本協(xié)議及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。10.2.2保密期限應(yīng)與甲方規(guī)定的保密期限相一致。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。11.1.2不可抗力事件應(yīng)具有突發(fā)性、偶然性和不可預(yù)見性。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。13.合同生效、變更和解除13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同變更13.2.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1.1雙方協(xié)商一致；13.3.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.3.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后視為有效送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.1.1征用土地清單；14.2.2.2補(bǔ)償計算明細(xì)；14.2.3.3合作內(nèi)容明細(xì)；14.2.4.4爭議解決協(xié)議；14.2.5.5其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方是指在2024年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)限于提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理、代理等。1.3第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險或解決爭議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與本項目相關(guān)；2.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定。4.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。4.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括：6.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；6.1.5第三方違反服務(wù)合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未糾正。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；7.2.2第三方人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等；7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件要求：文件需為甲方正式批準(zhǔn)的項目文件，包括項目立項、規(guī)劃等。說明：用于證明項目合法性和可行性。2.征用土地清單要求：詳細(xì)列出被征用土地的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。說明：用于明確征用土地的范圍和權(quán)屬。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價值、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于確定土地補(bǔ)償金額。4.補(bǔ)償協(xié)議要求：明確甲方和乙方之間的補(bǔ)償方式、金額、支付時間等。說明：用于保障乙方的合法權(quán)益。5.合作合同要求：明確甲方和乙方在項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范雙方合作行為。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力事件證明要求：由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明：用于評估第三方介入的效果。10.通知文件要求：包括雙方之間的通知、函件等。說明：用于證明雙方之間的溝通和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時足額支付乙方補(bǔ)償款。乙方未按時提供征用土地。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按第三方服務(wù)合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付乙方補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時提供征用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4項目概況二、征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置2.2征用土地的面積2.3征用土地的性質(zhì)三、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式四、安置方案及補(bǔ)償方式4.1安置方案4.2安置地點(diǎn)4.3安置期限4.4補(bǔ)償方式五、土地及附著物補(bǔ)償5.1土地補(bǔ)償5.2附著物補(bǔ)償5.3補(bǔ)償方式六、房屋及其他建筑物補(bǔ)償6.1房屋及其他建筑物補(bǔ)償6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償方式七、搬遷安置費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用7.2安置費(fèi)用7.3補(bǔ)償方式八、違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1土地征收紅線圖12.2土地補(bǔ)償明細(xì)表12.3安置方案明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期十四、附則14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議簽署方蓋章合同編號2024UPC001一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)村村民代表會議1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4項目概況項目名稱：2024年度城市更新項目項目地點(diǎn)：市區(qū)村項目規(guī)模：占地面積畝二、征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置征用土地位于市區(qū)村，具體范圍見附件《土地征收紅線圖》。2.2征用土地的面積征用土地總面積為畝，其中耕地畝，非耕地畝。2.3征用土地的性質(zhì)征用土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。三、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地征收補(bǔ)償條例》執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額征用土地補(bǔ)償金額為人民幣萬元。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金支付，支付期限為自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。四、安置方案及補(bǔ)償方式4.1安置方案（1）提供同等面積的國有土地供乙方使用；（2）對乙方現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷，并按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；（3）對乙方現(xiàn)有土地及附著物進(jìn)行補(bǔ)償。4.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)。4.3安置期限安置期限為自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)。4.4補(bǔ)償方式安置補(bǔ)償以人民幣現(xiàn)金支付，支付期限與征用土地補(bǔ)償相同。五、土地及附著物補(bǔ)償5.1土地補(bǔ)償土地補(bǔ)償按照征用土地前三年平均年產(chǎn)值的倍計算。5.2附著物補(bǔ)償附著物補(bǔ)償包括房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，按照重置價格補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償方式土地及附著物補(bǔ)償以人民幣現(xiàn)金支付，支付期限與征用土地補(bǔ)償相同。六、房屋及其他建筑物補(bǔ)償6.1房屋及其他建筑物補(bǔ)償房屋及其他建筑物補(bǔ)償按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）房屋重置價格；（2）裝修補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用；（4）臨時安置費(fèi)；（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。6.3補(bǔ)償方式房屋及其他建筑物補(bǔ)償以人民幣現(xiàn)金支付，支付期限與征用土地補(bǔ)償相同。七、搬遷安置費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括但不限于：（1）搬家費(fèi)用；（2）拆裝費(fèi)用；（3）臨時住所租賃費(fèi)用。7.2安置費(fèi)用安置費(fèi)用包括但不限于：（1）安置房租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水、電、氣等生活費(fèi)用。7.3補(bǔ)償方式搬遷安置費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，支付期限與征用土地補(bǔ)償相同。八、違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的%計算。若乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的%計算。8.2違約賠償因違約造成的損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。11.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1土地征收紅線圖12.2土地補(bǔ)償明細(xì)表12.3安置方案明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處13.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十四、附則14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署方蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得所有必要的審批手續(xù)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等。1.1.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的土地征收程序，依法進(jìn)行土地征收工作。2.1征地進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)2.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的征地進(jìn)度計劃，包括土地征收、補(bǔ)償安置等各階段的時間節(jié)點(diǎn)。2.1.2甲方應(yīng)確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地征收和補(bǔ)償安置工作。3.1補(bǔ)償款支付方式3.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款前，確保乙方已簽署相關(guān)協(xié)議，并完成搬遷安置工作。4.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對征用土地及附著物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。4.1.2乙方對征用土地及附著物的補(bǔ)償質(zhì)量有異議時，可向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。5.1爭議解決機(jī)制5.1.1若乙方對征地補(bǔ)償安置有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補(bǔ)償款。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于土地征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.2補(bǔ)償款領(lǐng)取與使用2.2.1乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取補(bǔ)償款。2.2.2乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款后，應(yīng)合理使用補(bǔ)償款，不得挪作他用。3.2搬遷安置要求3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的安置方案，提供合適的安置地點(diǎn)和條件。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的期限完成搬遷安置工作。4.2補(bǔ)償質(zhì)量監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)對征用土地及附著物的補(bǔ)償質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出異議。4.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。5.2爭議解決機(jī)制5.2.1若甲方對征地補(bǔ)償安置有異議，可向乙方提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3第三方中介機(jī)構(gòu)1.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成項目審批、土地征收等工作。2.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷安置工作，并監(jiān)督補(bǔ)償款的支付。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在項目啟動前支付。4.3第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督4.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項目的實(shí)施過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項目合規(guī)、順利進(jìn)行。4.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報項目進(jìn)展情況。5.3第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決5.3.1若甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地征收紅線圖2.土地補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項目審批文件6.規(guī)劃許可文件7.搬遷安置協(xié)議8.補(bǔ)償款支付憑證9.質(zhì)量監(jiān)督報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項。認(rèn)定：甲方超過協(xié)議約定支付期限個工作日未支付補(bǔ)償款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間完成搬遷。3.違約行為：甲方未按約定提供安置方案。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供符合要求的安置方案，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依法將集體土地征為國有的行為。2.補(bǔ)償：指對被征收土地的單位和個人因征收土地所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指對被征收土地的單位和個人的住房、就業(yè)、生活等給予的安排。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可申請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：向甲方提出，要求更換第三方中介機(jī)構(gòu)或采取法律措施。3.問題：搬遷安置過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的集體土地征用。2.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入與管理。4.征收補(bǔ)償安置過程中的爭議解決。全文完。2024年度城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_____________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.乙方：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________3.其他相關(guān)方（如有）：__________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，我國城市更新項目日益增多。為推動城市更新項目順利進(jìn)行，保障集體土地征用補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對城市建成區(qū)進(jìn)行改造、擴(kuò)建、提升等活動，以改善城市居住環(huán)境，提高城市品質(zhì)。（2）集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體土地和城市集體土地。（3）征用：指國家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得集體土地的行為。（4）補(bǔ)償：指因征用集體土地給被征用單位或個人造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)征用集體土地主體責(zé)任的單位或個人。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的單位或個人。（3）征用面積：指被征用的集體土地面積。（4）補(bǔ)償金額：指乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，按時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，確保被征用土地的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成征用土地的補(bǔ)償工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，按時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，確保被征用土地的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成征用土地的補(bǔ)償工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至補(bǔ)償工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）補(bǔ)償工作完成，雙方履行完畢本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行完畢剩余權(quán)利和義務(wù)。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，按照被征用土地的原用途、等級、面積等因素計算。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：包括被征用土地上的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)用。（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括被征用土地上的樹木、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。（4）搬遷費(fèi)用：包括被征用土地上的搬遷、運(yùn)輸、安置等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間補(bǔ)償費(fèi)用的支付時間如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在征用土地之日起60日內(nèi)支付完畢。（2）搬遷費(fèi)用應(yīng)在搬遷工作完成之日起30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)支付款項已到賬。（2）乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項目暫停。（2）政府政策變更導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對被征用土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的權(quán)力。（2）乙方保留在必要時對補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供相關(guān)資料，支持對方工作。（3）按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項目集體土地征用補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________________________代表人（簽字）：______________________________日期：______________________________乙方（蓋章）：______________________________代表人（簽字）：______________________________日期：______________________________見證人（簽字）：______________________________日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.被征用土地的權(quán)屬證明文件。3.土地評估報告。4.安置方案及搬遷計劃。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.征用：指國家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得集體土地的行為。2.補(bǔ)償：指因征用集體土地給被征用單位或個人造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指