二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證2025年

二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________元，買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣(mài)方未按約定遷出戶口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。4.2房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋的維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______________元。5.2如賣(mài)方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章或簽字）：________________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收條

6.首付款收條

7.貸款合同復(fù)印件

8.過(guò)戶費(fèi)用清單

9.戶口遷移證明

10.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。

2.賣(mài)方未能按約定遷出戶口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。

3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

4.買(mǎi)方未能按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法支付剩余房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。

3.首付款：買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)中所支付的第一筆款項(xiàng)。

4.貸款：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付剩余房款。

5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或解除合同。

2.遇到賣(mài)方未遷出戶口：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并提交戶口遷移證明。

3.遇到買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。

4.遇到買(mǎi)方未能辦理貸款手續(xù)：賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。

5.遇到過(guò)戶費(fèi)用糾紛：雙方可協(xié)商解決，或提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)