2025紫微府項目前期物業(yè)服務(wù)合同

2025紫微府項目前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、服務(wù)等相關(guān)事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：2025紫微府項目1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、其他（如有）1.4物業(yè)規(guī)模：總建筑面積___________平方米，其中住宅面積___________平方米，商業(yè)面積___________平方米，其他面積___________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)公共服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金等費用。具體收費標準、收費方式及收費范圍等事項，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定及時、足額收取物業(yè)服務(wù)費用，保證物業(yè)服務(wù)的正常進行。3.3甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付滯納金；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.2025紫微府項目前期物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)基本情況說明書

3.物業(yè)服務(wù)費用明細表

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告

6.法律法規(guī)及行業(yè)標準相關(guān)文件

7.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

8.物業(yè)服務(wù)管理制度

9.物業(yè)裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定

10.物業(yè)檔案管理目錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理不善，環(huán)境衛(wèi)生保潔不達標，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護不到位等。

2.乙方未按照約定及時、足額收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.甲方未按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用。

4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指2025紫微府項目的業(yè)主。

2.乙方：指承擔2025紫微府項目物業(yè)服務(wù)的公司。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)公共服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金等。

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方承擔的物業(yè)管理工作內(nèi)容，包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護等。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付費用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標：及時與乙方溝通，要求乙方整改，如逾期不整改，可依據(jù)合同約定解除合同。

2.物業(yè)服務(wù)費用未按時支付：提醒甲方及時支付，如逾期支付，按照約定收取滯納金。

3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.合同變更或解除：遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)