商鋪承包出租合同2025年

商鋪承包出租合同2025年通用合同編號(hào)：__________商鋪承包出租合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、商鋪基本信息1.1甲方出租商鋪地址：____________________1.2商鋪結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________1.4商鋪周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍：____________________1.5商鋪可經(jīng)營(yíng)范圍：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、整潔，不得在商鋪內(nèi)外亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法納稅，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和協(xié)助。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證明

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

4.商鋪周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍調(diào)查報(bào)告

5.租賃合同書(shū)面文件

6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證

7.商鋪恢復(fù)原狀證明文件

8.商鋪經(jīng)營(yíng)期間的稅務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的滯納金。

2.乙方在商鋪內(nèi)從事違法行為。

3.乙方未保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、整潔，或損壞公共設(shè)施。

4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲乙雙方未經(jīng)書(shū)面協(xié)議提前解除或變更合同。

6.甲方未按約定提供商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)自己違約行為的懲罰。

4.滯納金：逾期未支付租金的乙方，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。

5.租賃合同：出租方將商鋪承包給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。

2.乙方損壞商鋪設(shè)施：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定：甲方可以要求乙方停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，