屋頂租賃的合同范本2025年

屋頂租賃的合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條屋頂基本信息1.1甲方屋頂位于____________________（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方屋頂用于____________________（用途），租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離屋頂，并將屋頂恢復(fù)原狀。乙方損壞屋頂設(shè)施的，應(yīng)按甲方的實際維修費用向甲方賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證屋頂結(jié)構(gòu)安全，合法使用，承擔(dān)屋頂?shù)囊磺芯S修、養(yǎng)護責(zé)任。（2）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將屋頂再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在使用屋頂過程中與鄰里、物業(yè)等之間的關(guān)系。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用屋頂，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。（2）妥善保管屋頂設(shè)施，合理使用，不得損壞，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或按甲方的實際維修費用賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：屋頂租賃示意圖一、附件列表：1.屋頂租賃示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證屋頂結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失的；未經(jīng)乙方同意，將屋頂再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；未協(xié)調(diào)解決乙方在使用屋頂過程中與鄰里、物業(yè)等之間的關(guān)系。2.乙方違約行為：未按照約定用途使用屋頂，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的；未妥善保管屋頂設(shè)施，合理使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞的；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響鄰里正常生活。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供屋頂使用權(quán)的一方，負責(zé)屋頂?shù)木S護和管理工作。2.承租方：指租賃屋頂使用權(quán)的一方，按照約定用途使用屋頂。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用屋頂?shù)臅r間段。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用屋頂：及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用屋頂；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.甲方未保證屋頂結(jié)構(gòu)安全：定期檢查屋頂結(jié)構(gòu)安全；如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時進行維修、加固。4.鄰里、物業(yè)關(guān)系協(xié)調(diào)：主動與鄰里、物業(yè)溝通，了解乙方在使用屋頂過程中出現(xiàn)的問題；積極協(xié)調(diào)解決乙方與鄰里、物業(yè)之間的矛盾。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：乙方在甲方屋頂設(shè)立廣