房屋買賣違約金的法律規(guī)定2025年

房屋買賣違約金的法律規(guī)定2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的擔保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列日期向甲方支付房款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間、金額支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金或房款總額的__________%。5.3如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，或未能按照本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。5.4如乙方未能按照本合同約定的時間遷出戶口，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.戶口遷移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付房款，視為違約。

2.乙方未按約定時間、金額支付定金或房款，視為違約。

3.甲方未按約定時間交付房屋，或未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間遷出戶口，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。

3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未能按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理完畢過戶手續(xù)。

3.乙方未能按約定時間支付定金或房款：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付定金或房款。

4.乙方未能按約定時間遷出戶口：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快遷出戶口。五、所有應用場景