二零二五年個人土地抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人土地抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.還款責任與義務(wù)4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計劃4.4滯納金與罰息5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)登記6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.保險與風險承擔7.1保險責任7.2風險承擔7.3保險費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為個人土地抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整，共計貳拾四年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年利率計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。1.5貸款用途：乙方承諾本貸款僅用于購買位于市區(qū)路的土地。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的土地，土地證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方提供的土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。2.4抵押物評估價值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前無任何權(quán)屬爭議，且無任何查封、扣押或其他限制。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：乙方須提供有效的身份證件、土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并經(jīng)甲方審核無誤。3.2貸款發(fā)放時間：甲方在收到乙方提供的全部貸款資料且審核無誤后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款使用范圍：本貸款僅可用于購買抵押物所涉及的土地，不得用于其他用途。3.4貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.還款責任與義務(wù)4.1還款期限：乙方應(yīng)在每月的20日前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。4.2還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.3還款計劃：甲方將根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定還款計劃，并告知乙方。4.4滯納金與罰息：如乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付當期應(yīng)還貸款金額的萬分之五作為滯納金，并承擔相應(yīng)的罰息。5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更：如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在收到乙方提供的變更登記材料后十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置方式：甲方可采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止a)乙方未按約定使用貸款；b)乙方未按約定償還貸款本息；c)抵押物被查封、扣押或被依法拍賣、變賣；d)雙方協(xié)商一致解除合同。a)貸款本息全部清償；b)抵押權(quán)消滅；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達之日起合同解除或終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效與履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本息清償完畢之日止。11.3合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)后正式生效。14.3生效日期：本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔保、見證或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)貸款中介服務(wù)；b)抵押物評估服務(wù)；c)法律咨詢與見證服務(wù)；d)保險服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；b)應(yīng)向第三方支付合理的費用；c)應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；d)應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)要求甲方提供第三方介入的合理理由；b)有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；c)有權(quán)要求甲方確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.2第三方的責任限額：a)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為中介服務(wù)費用的十倍；b)第三方因提供評估、見證等服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為服務(wù)費用的五倍；c)第三方因其他服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.3第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，甲方和乙方不得另行要求第三方承擔超出本限額的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對其他任何第三方承擔法律責任。19.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方服務(wù)的變更與終止20.1第三方服務(wù)的變更：如甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、抵押權(quán)設(shè)立與變更等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本附件為第三方提供的抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證件、戶口簿等。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息。5.附件五：土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書詳細要求：包括土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)的范圍、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為甲方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括評估服務(wù)的范圍、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為甲方與第三方評估機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了評估服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：第三方見證服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括見證服務(wù)的范圍、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為甲方與第三方見證機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了見證服務(wù)的具體內(nèi)容。9.附件九：保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：本附件為甲方與保險公司簽訂的保險合同，明確了保險的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款：乙方未在每月還款日之前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。乙方未按約定使用貸款：乙方將貸款用于本合同約定以外的用途。甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未在約定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：乙方違約：乙方應(yīng)支付滯納金和罰息，并承擔相應(yīng)的違約責任。甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：乙方違約示例：若乙方未在每月20日前還款，則每逾期一日，應(yīng)支付當期應(yīng)還貸款金額的萬分之五作為滯納金。甲方違約示例：若甲方未在五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶，則應(yīng)向乙方支付違約金，金額為貸款金額的萬分之五。第三方違約示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為評估服務(wù)費用的百分之十。全文完。二零二四年個人土地抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃2.抵押物描述及價值確認2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價值2.5抵押物評估報告3.抵押登記3.1抵押登記機關(guān)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費用3.4抵押登記期限4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款發(fā)放金額5.貸款使用5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用證明6.還款責任6.1還款責任主體6.2還款順序6.3還款期限6.4違約責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益7.4抵押物處置費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方（貸款銀行全稱）1.2抵押人：乙方（借款人全名）1.3抵押物：位于（抵押物詳細地址）的土地使用權(quán)，土地證號為（土地證號）1.4貸款金額：人民幣（貸款金額）元整1.5貸款期限：自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計（貸款期限）年1.6貸款利率：（貸款利率）%，按年利率計算，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的基準利率為準1.7還款方式：分期償還，每月（還款日）支付本金及利息1.8還款計劃：（具體還款計劃，包括每月還款金額、累計還款金額等）第二條抵押物描述及價值確認2.1抵押物名稱：（抵押物名稱）2.2抵押物位置：（抵押物詳細地址）2.3抵押物面積：（抵押物面積）2.4抵押物價值：（抵押物評估價值）2.5抵押物評估報告：（評估機構(gòu)名稱及評估報告編號）第三條抵押登記3.1抵押登記機關(guān)：（抵押登記機關(guān)名稱）3.2抵押登記手續(xù)：（抵押登記所需辦理的手續(xù)）3.3抵押登記費用：（抵押登記費用金額）3.4抵押登記期限：（抵押登記期限）第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：（貸款發(fā)放具體日期）4.2貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3貸款發(fā)放條件：（貸款發(fā)放的條件，如抵押物登記完畢等）4.4貸款發(fā)放金額：（實際發(fā)放貸款金額）第五條貸款使用5.1貸款使用范圍：（貸款使用范圍，如房屋建設(shè)、裝修等）5.2貸款使用監(jiān)督：（貸款使用監(jiān)督措施）5.3貸款使用證明：（貸款使用證明材料）第六條還款責任6.1還款責任主體：乙方6.2還款順序：按月依次償還本金及利息6.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止6.4違約責任：如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：在乙方未按約定償還貸款的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物7.2抵押物處置方式：（抵押物處置的具體方式，如拍賣、變賣等）7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.4抵押物處置費用：（抵押物處置所需費用）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（約定地點的仲裁委員會）進行仲裁8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)提交仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決第九條合同解除9.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力，致使合同履行成為不可能或者不必要；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知另一方，合同自通知到達對方時解除9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還尚未償還的貸款本金及利息，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2土地評估報告11.1.3貸款合同11.1.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）12.2合同簽署地點：（合同簽署的具體地點）12.3合同簽署人：甲方代表：（姓名）簽字，乙方代表：（姓名）簽字第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他合理原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議13.2合同變更程序：任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議13.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息，或者合同因其他原因依法解除14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止生效：合同終止后，本合同自終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其提供服務(wù)時的合理費用。2.2甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在缺陷而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償總額不得超過因服務(wù)缺陷導(dǎo)致的實際損失。第三條第三方介入條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。3.2.1公平、公正、合法；3.2.2不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3不得影響合同的正常履行。第四條第三方職責4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或雙方約定的職責范圍提供服務(wù)。4.2第三方提供服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的債務(wù)不承擔責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和職責范圍。7.2對方收到申請后，應(yīng)在（約定時間）內(nèi)給予回復(fù)。7.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前（約定時間）通知甲方或乙方，并采取必要措施防止損失擴大。8.2甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔由此產(chǎn)生的合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（約定地點的仲裁委員會）進行仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。11.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的其他條款12.1本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.