二手房買賣合伙協(xié)議范本2025年

二手房買賣合伙協(xié)議范本2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合伙協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（合伙人）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為合伙人，就甲方的二手房買賣事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋所有權(quán)人：__________。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對(duì)其出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限向乙方（買方）交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由提高房?jī)r(jià)；（5）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限向甲方（賣方）支付購(gòu)房款；（2）在本協(xié)議簽訂后，按約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助甲方（賣方）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（5）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。第三條合伙事宜3.1丙方（合伙人）同意加入本合伙，與甲乙雙方共同完成房屋買賣事宜。3.2丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方籌集購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間支付給甲方；（3）在房屋買賣過程中，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保買賣雙方的權(quán)益；（4）按約定比例分成；（5）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得中途退出。第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方（買方）于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方（賣方）支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方（買方）應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方（賣方）。4.4甲方（賣方）在收到乙方（買方）購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)手續(xù)。第五條交付及過戶5.1甲方（賣方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方（買方）。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方（賣方）應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方（買方）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方（賣方）未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方（買方）有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。6.3若乙方（買方）未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.身份證明文件6.戶口遷移證明7.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.丙方未能按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的懲罰性賠償金。6.合伙人：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或按照約定支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期付款或按照約定支付逾期付款違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助相關(guān)政府部門，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇獬绊懸蛩亍?.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購(gòu)房資格。2.甲乙雙方為法