2025版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含環(huán)境保護(hù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含環(huán)境保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作期限3.3合作方式4.股東權(quán)利義務(wù)4.1股東出資4.2股東分紅4.3股東決策4.4股東退出機(jī)制5.房產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3管理費(fèi)用5.4管理責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.4環(huán)境監(jiān)測(cè)8.合作收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：___________乙方聯(lián)系地址：___________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.5電子郵箱甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱___________2.2房產(chǎn)地址___________2.3房產(chǎn)性質(zhì)___________2.4房產(chǎn)面積___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬___________3.合作目的3.1合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。3.2合作期限自本合同生效之日起，至___________年___________月___________日止。3.3合作方式甲方與乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。4.股東權(quán)利義務(wù)4.1股東出資甲方出資___________元，占項(xiàng)目公司___________%股份。乙方出資___________元，占項(xiàng)目公司___________%股份。4.2股東分紅分紅按照項(xiàng)目公司當(dāng)年凈利潤(rùn)的___________%進(jìn)行分配。4.3股東決策重大決策事項(xiàng)由股東會(huì)決定，一般決策事項(xiàng)由董事會(huì)決定。4.4股東退出機(jī)制（1）轉(zhuǎn)讓股份給其他股東或第三方；（2）由其他股東或第三方收購(gòu)其股份；（3）通過(guò)協(xié)商一致的方式解除本合同。5.房產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)成立由甲方和乙方共同組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作。5.2管理方式項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。5.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)，具體費(fèi)用由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。5.4管理責(zé)任項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)房產(chǎn)的管理工作承擔(dān)連帶責(zé)任。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍包括房產(chǎn)本體、配套設(shè)施、綠化等。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)，具體費(fèi)用由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。6.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作承擔(dān)連帶責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求。7.2環(huán)境保護(hù)措施（1）制定環(huán)境保護(hù)管理制度；（2）采用環(huán)保材料和技術(shù)；（3）加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)工作承擔(dān)連帶責(zé)任。7.4環(huán)境監(jiān)測(cè)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送相關(guān)部門(mén)。8.合作收益分配8.1收益來(lái)源項(xiàng)目公司的收益來(lái)源于房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收入，包括租金、物業(yè)費(fèi)、銷(xiāo)售收益等。8.2收益分配比例甲方與乙方按照出資比例進(jìn)行收益分配，甲方占___________%，乙方占___________%。8.3收益分配方式收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間為每年的___________月___________日。分配方式為現(xiàn)金支付。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）法律風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目公司應(yīng)定期對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制（1）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系；（2）加強(qiáng)內(nèi)部控制；（3）優(yōu)化資源配置；（4）及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照出資比例進(jìn)行，甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。11.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件如第11.2條所述。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方地址；（2）電子郵件通知送達(dá)對(duì)方電子郵箱；（3）傳真通知送達(dá)對(duì)方傳真號(hào)碼。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）出資證明；（3）環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，需第三方提供中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，需第三方提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需第三方協(xié)助解決問(wèn)題。15.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助完成房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估服務(wù)：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，如出現(xiàn)責(zé)任，不得超過(guò)該限額；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成約定的服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成約定的服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如第三方介入情形發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議。20.2解除如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照第10條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容；（3）報(bào)告日期需在合同簽訂前。2.出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）甲方、乙方的出資證明需加蓋公章；（2）證明內(nèi)容包括出資金額、出資方式等；（3）出資證明需在合同簽訂前提交。3.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）由環(huán)保部門(mén)審核批準(zhǔn)；（2）包含環(huán)境保護(hù)措施、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人等內(nèi)容；（3）計(jì)劃需在合同簽訂前制定。4.合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；c.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；d.其他相關(guān)文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂；（2）明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）服務(wù)協(xié)議需在第三方介入前簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂；（2）明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議需在第三方介入前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定履行出資義務(wù)；（2）乙方未按約定履行出資義務(wù)；（3）一方未按約定履行房產(chǎn)管理、維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（4）一方違反環(huán)境保護(hù)義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方、乙方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為_(kāi)__________%；（2）一方未按約定履行房產(chǎn)管理、維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違反環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出資款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方未按照約定的環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）一方未按照約定的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)執(zhí)行，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含環(huán)境保護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)股東基本信息2.2合同簽訂日期3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積4.股東權(quán)益與責(zé)任4.1股東權(quán)益4.2股東責(zé)任5.股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.股東會(huì)議6.1會(huì)議召開(kāi)時(shí)間6.2會(huì)議議題6.3會(huì)議表決方式7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)原則7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.稅收與費(fèi)用8.1稅收政策8.2費(fèi)用承擔(dān)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中約定的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2股東：指按照本合同約定出資并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人或法人。1.1.3股權(quán)：指股東按照出資比例對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)和收益權(quán)。1.1.4本合同：指本股東合作協(xié)議書(shū)，包括本及所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)股東基本信息2.1.1股東A：[股東A全名]，身份證號(hào)碼：[股東A身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[股東A聯(lián)系電話]。2.1.2股東B：[股東B全名]，身份證號(hào)碼：[股東B身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[股東B聯(lián)系電話]。2.2合同簽訂日期2.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等。3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.股東權(quán)益與責(zé)任4.1股東權(quán)益4.1.1股東A享有[具體比例]%的房產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)。4.1.2股東B享有[具體比例]%的房產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)。4.2股東責(zé)任4.2.1股東A和股東B應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和日常管理費(fèi)用。4.2.2股東A和股東B應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.1.1股東A的股權(quán)比例為[具體比例]%。5.1.2股東B的股權(quán)比例為[具體比例]%。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1股東A和股東B之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。6.股東會(huì)議6.1會(huì)議召開(kāi)時(shí)間6.1.1股東會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，具體時(shí)間由股東A和股東B協(xié)商確定。6.2會(huì)議議題6.2.1會(huì)議議題包括但不限于房產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)境保護(hù)等。6.3會(huì)議表決方式6.3.1會(huì)議表決采用多數(shù)表決原則，即出席股東會(huì)議的股東所持股權(quán)比例超過(guò)50%的表決為有效表決。7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)原則7.1.1房產(chǎn)股東應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。7.2環(huán)境保護(hù)措施7.2.1房產(chǎn)股東應(yīng)采取有效措施，減少房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響。7.2.2房產(chǎn)股東應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取措施降低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3.1房產(chǎn)股東應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求。8.稅收與費(fèi)用8.1稅收政策8.1.1房產(chǎn)股東應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.1.2房產(chǎn)股東應(yīng)提供合法的稅務(wù)申報(bào)材料，確保稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的日常費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由股東A和股東B按照股權(quán)比例分擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1房產(chǎn)股東應(yīng)定期編制和提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1房產(chǎn)股東應(yīng)每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。9.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給所有股東，并作為決策依據(jù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)股東A和股東B協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余股權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1股東未按約定繳納出資或分?jǐn)傎M(fèi)用的。11.1.2股東未按約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的。11.1.3股東違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)[具體城市]仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因約定的解除條件成就或法定解除條件出現(xiàn)而終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余股權(quán)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由本合同雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1邀請(qǐng)與指定16.1.1本合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和預(yù)期成果。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知本合同雙方。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和預(yù)期成果。20.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。20.2.4第三方介入的期限和費(fèi)用。20.2.5第三方介入的保密條款。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的合同條款如有變更，應(yīng)經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2解除21.2.1第三方介入的合同條款解除，應(yīng)經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2.2第三方介入的合同條款解除后，第三方應(yīng)按照約定處理已提供的服務(wù)和剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：股東身份證明要求：提供股東的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需加蓋公司公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：本附件用于證明股東的合法身份。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的估值。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供房產(chǎn)股東近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)股東的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括合同雙方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的環(huán)境影響及環(huán)保措施。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)情況。8.附件八：稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供房產(chǎn)股東近三年的稅務(wù)申報(bào)材料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)股東的稅務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股東未按約定繳納出資或分?jǐn)傎M(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：股東A未按時(shí)繳納應(yīng)繳出資，逾期10天，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.違約行為：股東違反環(huán)境保護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償因此造成的損失。示例：股東B未采取有效措施減少房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：股東違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：股東C未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定，給本合同雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值被高估，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理房產(chǎn)及剩余股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，股東D未按約定處理房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含環(huán)境保護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2股東定義1.3合作協(xié)議定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.股東出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利4.2股東義務(wù)5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.決策程序8.1決策機(jī)構(gòu)8.2決策程序8.3決策權(quán)限9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施，具體以房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)范圍為依據(jù)。1.2股東定義：本合同所指股東，指按照本合同約定出資設(shè)立并持有房產(chǎn)股份的自然人、法人或其他組織。1.3合作協(xié)議定義：本合同所指合作協(xié)議，是指股東之間就房產(chǎn)的投資、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為[平方米]，其中地上面積為[平方米]，地下面積為[平方米]。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，股東有權(quán)依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.股東出資情況3.1出資比例：股東出資比例為[具體比例]，具體如下：股東A出資比例為[百分比]；股東B出資比例為[百分比]；（以此類(lèi)推）3.2出資方式：股東出資方式為貨幣出資，具體出資金額為[元]。3.3出資時(shí)間：股東應(yīng)在[具體日期]前完成出資。4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利：參與房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理決策；按照出資比例分配房產(chǎn)的收益；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；要求查閱房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)管理情況。4.2股東義務(wù)：按時(shí)足額出資；遵守合作協(xié)議的約定；維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益；履行合作協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式：房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理采用[具體方式]，如董事會(huì)、股東會(huì)等形式。5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：股東應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由股東按照出資比例分擔(dān)。6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求：股東應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，確保房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。減少污染物排放；合理利用資源；加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)；及時(shí)處理環(huán)境污染事故。6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：股東應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度：股東應(yīng)建立健全房產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告：股東應(yīng)定期編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：股東應(yīng)定期聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.決策程序8.1決策機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理決策由股東會(huì)負(fù)責(zé)，股東會(huì)由全體股東組成。8.2決策程序：決策程序如下：8.2.1提案：任何股東均可提出提案，提案應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前[具體天數(shù)]提交。8.2.2討論與表決：股東會(huì)應(yīng)就提案進(jìn)行充分討論，并采取投票方式進(jìn)行表決。8.3決策權(quán)限：股東會(huì)擁有對(duì)房產(chǎn)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的權(quán)限，包括但不限于投資、融資、資產(chǎn)處置等。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例：房產(chǎn)的年度凈利潤(rùn)按照股東出資比例進(jìn)行分配。9.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金分紅方式，分紅方案由股東會(huì)決定。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間：利潤(rùn)分配應(yīng)在年度財(cái)務(wù)審計(jì)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：股東應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：股東應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：股東應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同經(jīng)全體股東同意，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2.1一方股東嚴(yán)重違約；11.2.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；11.2.3房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各股東在合同中指定的地址。14.2合同生效：本合同自各方股東簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，各股東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)調(diào)研等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)或違約行為，對(duì)甲乙雙方或房產(chǎn)本身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。16.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額條款，如下所示：“第十六條規(guī)定，第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或房產(chǎn)損失的，其賠償金額不得超過(guò)[具體金額]元人民幣?！?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。18.3第三方與房產(chǎn)的劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和正常使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并