2025版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4土地使用權性質4.轉讓標的物4.1房屋結構4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權4.4房屋附屬設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋驗收及質量保證7.1驗收標準7.2質量保證7.3驗收程序8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“長租公寓”指用于出租給租戶居住的公寓，包括但不限于住宅、公寓樓、宿舍等。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)轉讓”指出讓方將其擁有的長租公寓項目及其相關權益轉讓給受讓方。1.1.3本合同中“轉讓價格”指受讓方支付給出讓方的長租公寓項目轉讓費用。1.1.4本合同中“交房時間”指出讓方按照約定將長租公寓項目交付給受讓方的具體時間。1.1.5本合同中“房屋驗收”指受讓方對長租公寓項目進行質量檢查和確認。1.1.6本合同中“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專有名詞等，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目面積：____________________平方米3.4土地使用權性質：____________________4.轉讓標的物4.1房屋結構：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋產(chǎn)權：____________________4.4房屋附屬設施：____________________5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：____________________元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：____________________元人民幣，于交房前____個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.交房時間及條件6.1交房時間：____________________6.2交房條件：6.2.1房屋結構完整，無損壞。6.2.2房屋附屬設施齊全，功能正常。6.2.3房屋權屬清晰，無任何爭議。7.房屋驗收及質量保證7.1驗收標準：7.1.1符合國家相關建筑質量標準。7.1.2符合雙方約定的房屋質量標準。7.2質量保證：7.2.1出讓方保證房屋在交付時符合約定的質量標準。7.2.2出讓方在交房后____年內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1如出讓方未按時交付房屋，每逾期一日，應向受讓方支付_____%的轉讓價格作為違約金。8.1.2如出讓方提供的房屋存在重大質量問題，導致受讓方無法正常使用，受讓方有權解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉讓價格，并支付_____%的違約金。8.1.3如出讓方在轉讓過程中隱瞞房屋真實情況，受讓方有權解除合同，并要求出讓方承擔因此造成的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方未按時支付轉讓價格，每逾期一日，應向出讓方支付_____%的轉讓價格作為違約金。8.2.2如受讓方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。8.2.3如受讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出讓方支付_____%的轉讓價格作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方確認無誤并簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同自動終止。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、付款憑證、合同變更協(xié)議等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋11.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1出讓方代表（簽字）：____________________12.3.2受讓方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機構：____________________13.2備案手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3合同變更協(xié)議14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審核、交易協(xié)調等。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職責，并有權獲取與其職責相關的合理費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及相關服務協(xié)議約定。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的_____%。16.2責任承擔方式16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：16.2.1.1直接賠償損失；16.2.1.2退還部分或全部服務費用；16.2.1.3采取補救措施。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。17.2變更程序17.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.1.2簽訂新的服務協(xié)議；17.2.1.3第三方完成交接工作。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并完成相關交接工作。18.2退出程序18.2.1.1第三方提出退出申請；18.2.1.2甲乙雙方確認退出；18.2.1.3第三方完成交接工作。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方責任免除20.1第三方責任免除20.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔任何責任。20.2不可抗力20.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應詳細記錄房屋的面積、結構、附屬設施、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認。3.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的評估價值、評估依據(jù)等。5.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應由律師事務所出具，對合同的合法性、有效性進行審核。6.交易協(xié)調記錄詳細要求和說明：交易協(xié)調記錄應詳細記錄甲乙雙方及第三方在交易過程中的溝通內(nèi)容、決策過程等。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細記錄第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付轉讓價格違約方未按時交付房屋違約方提供的房屋存在重大質量問題違約方擅自改變房屋結構或用途違約方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方提供錯誤信息或服務2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還部分或全部費用等。3.示例說明：違約方未按時支付轉讓價格，每逾期一日，應向對方支付_____%的轉讓價格作為違約金。違約方提供的房屋存在重大質量問題，導致對方無法正常使用，違約方應退還已支付的轉讓價格，并支付_____%的違約金。第三方提供錯誤信息導致對方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過其收取服務費用的_____%。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.出讓方權利義務4.1出讓方權利4.2出讓方義務5.受讓方權利義務5.1受讓方權利5.2受讓方義務6.合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.項目移交及驗收8.1項目移交8.2項目驗收9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出讓方”指在合同中承諾將其擁有的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓給受讓方的當事人。1.1.2“受讓方”指在合同中承諾接受出讓方轉讓的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目的當事人。1.1.3“項目”指出讓方擁有的位于[具體地點]的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。1.1.4“合同價格”指本合同中約定的出讓方將項目轉讓給受讓方的總價款。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至項目移交完畢之日止的期限。1.2專有名詞解釋1.2.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指土地的開發(fā)和建筑物的建設。1.2.3“轉讓”指出讓方將其擁有的項目權益全部或部分轉移給受讓方。1.3本合同適用范圍本合同適用于出讓方將項目轉讓給受讓方的所有事宜。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方注冊地址：[注冊地址]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目性質：長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目3.4項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]4.出讓方權利義務4.1出讓方權利4.1.1收取合同價格；4.1.2在合同期限內(nèi)對項目進行管理；4.1.3在合同期限內(nèi)獲得項目產(chǎn)生的收益。4.2出讓方義務4.2.1按合同約定將項目轉讓給受讓方；4.2.2向受讓方提供項目相關資料和證明文件；4.2.3協(xié)助受讓方辦理項目移交手續(xù)。5.受讓方權利義務5.1受讓方權利5.1.1接受出讓方轉讓的項目；5.1.2在合同期限內(nèi)對項目進行經(jīng)營管理；5.1.3按合同約定收取項目產(chǎn)生的收益。5.2受讓方義務5.2.1按合同約定支付合同價格；5.2.2按合同約定接收項目并辦理相關手續(xù)；5.2.3按合同約定對項目進行經(jīng)營管理。6.合同價格及支付方式6.1合同價格：[具體金額]6.2支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價格的[具體比例]%；6.2.2尾款：項目移交完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價格的剩余部分；6.3支付時間：[具體日期]7.合同期限及終止條件7.1合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。7.2終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決的。8.項目移交及驗收8.1項目移交8.1.1出讓方應確保項目在合同約定的期限內(nèi)完成移交。8.1.2出讓方應將項目所有權、使用權及相關證照等移交給受讓方。8.1.3出讓方應向受讓方提供完整的移交清單，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程驗收報告等。8.2項目驗收8.2.1受讓方應在收到項目后[具體天數(shù)]內(nèi)對項目進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1出讓方未能按合同約定完成項目移交的，應向受讓方支付違約金，違約金為合同價格的[具體比例]%。9.1.2受讓方未能按合同約定支付合同價格的，應向出讓方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2違約處理9.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.1.3合同已按照法律規(guī)定辦理批準、登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1.1項目移交清單；12.1.1.2項目驗收報告；12.1.1.3相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；12.1.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：[具體日期]13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸[具體單位或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、專業(yè)能力及風險承擔能力由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的同意3.1.1合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；3.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同執(zhí)行的。4.第三方職責4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。4.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責，并對所提供的服務質量負責。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獲取與履行職責相關的信息和資料。6.第三方義務6.1第三方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成其所承擔的服務工作。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。7.2第三方與其他方（如供應商、承包商等）的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲乙雙方或其他方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同執(zhí)行的正常進行。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方責任限額的明確9.1第三方責任限額的確定方式如下：9.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力及風險承擔能力，由甲乙雙方協(xié)商確定；9.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供服務前達成書面協(xié)議；9.1.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額應按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行修改，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目移交清單要求：詳細列出項目所有組成部分，包括土地、建筑物、設施設備等，并注明每項的具體信息。說明：此清單為項目移交的重要文件，用于確認項目移交的完整性。2.項目驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成的項目驗收報告，包括項目質量、安全、環(huán)保等方面的評估結果。說明：驗收報告是項目移交的必要文件，用于證明項目符合合同約定的標準。3.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求：列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：此附件用于確保合同條款符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.土地證、房產(chǎn)證等證照文件要求：提供項目所有權、使用權等相關的證照文件。說明：證照文件是項目合法性的證明，是項目移交的重要依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務時，雙方應簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定完成項目移交。責任認定：支付違約金，違約金為合同價格的[具體比例]%。示例：若出讓方未能按合同約定在[具體日期]前完成項目移交，則應向受讓方支付合同價格的[具體比例]%作為違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定支付合同價格。責任認定：支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。示例：若受讓方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付合同價格，則應向出讓方支付逾期支付金額的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定提供專業(yè)服務或服務不符合約定標準。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤，則應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2相關定義2.當事人信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目基本情況3.2項目地理位置3.3項目配套設施4.房地產(chǎn)轉讓內(nèi)容4.1轉讓房屋面積4.2轉讓房屋用途4.3轉讓房屋權屬5.轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2權屬登記6.3相關費用承擔7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收流程8.房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護責任9.租賃期限與租金9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關法律法規(guī)制定。1.2相關定義1.2.1房地產(chǎn)：指出讓方擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設施。1.2.2轉讓：指出讓方將房地產(chǎn)的全部權利、義務及利益轉讓給承租方。1.2.3出讓方：指擁有房地產(chǎn)并同意轉讓房地產(chǎn)的一方。1.2.4承租方：指接受房地產(chǎn)轉讓并承擔相應義務的一方。第二條當事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2住所：[出讓方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]第三條房地產(chǎn)項目概述3.1項目基本情況3.1.1房地產(chǎn)面積：[房屋面積]3.1.2房地產(chǎn)結構：[房屋結構]3.1.3房地產(chǎn)用途：[房屋用途]3.2項目地理位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3詳細地址：[具體地址]3.3項目配套設施3.3.1交通設施：[交通設施描述]3.3.2生活設施：[生活設施描述]3.3.3商業(yè)設施：[商業(yè)設施描述]第四條房地產(chǎn)轉讓內(nèi)容4.1轉讓房屋面積4.1.1實際轉讓面積：[具體面積]4.1.2面積誤差范圍：±[百分比]%4.2轉讓房屋用途4.2.1房屋用途：[房屋用途]4.2.2使用性質：[使用性質]4.3轉讓房屋權屬4.3.1房屋權屬證明：[權屬證明文件]4.3.2房屋權屬清晰：[權屬清晰情況]第五條轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.1.1轉讓總價款：[具體金額]5.1.2分期支付：[分期支付詳情]5.2支付方式5.2.1銀行轉賬：[銀行賬戶信息]5.2.2現(xiàn)金支付：[現(xiàn)金支付方式]5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：[具體時間]5.3.2尾款支付時間：[具體時間]第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出讓方負責辦理過戶手續(xù)6.1.2承租方配合辦理過戶手續(xù)6.2權屬登記6.2.1房地產(chǎn)權屬登記在承租方名下6.2.2登記費用由[承擔方]承擔6.3相關費用承擔6.3.1過戶稅費：[承擔方]6.3.2其他相關費用：[承擔方]第七條房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.1.1交付時間：[具體時間]7.1.2逾期交付責任：[責任條款]7.2房地產(chǎn)驗收標準7.2.1驗收標準：[具體驗收標準]7.2.2驗收合格標準：[合格標準]7.3驗收流程7.3.1驗收申請：[申請流程]7.3.2驗收人員：[驗收人員]7.3.3驗收報告：[驗收報告要求]第八條房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1房地產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。8.1.2承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2房地產(chǎn)維護責任8.2.1房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)由承租方負責。8.2.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。第九條租賃期限與租金9.1租賃期限9.1.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年。9.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。9.2租金標準9.2.1月租金為[具體金額]元。9.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付。9.3租金支付方式9.3.1租金支付方式為銀行轉賬。9.3.2銀行賬戶信息：[銀行賬戶信息]第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出讓方未按時交付房地產(chǎn)；10.1.2承租方未按時支付租金；10.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2交付定金；12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3出現(xiàn)法定解除情形。第十三條合同附件與補充條款13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報告；13.1.3本合同簽訂地的房地產(chǎn)交易稅費繳納證明。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽署地為[具體地點]。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義與范圍X.1定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事務而介入合同關系中的獨立第三方。X.2范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)的轉讓和租賃；2.進行房地產(chǎn)的評估和鑒定；3.監(jiān)督房地產(chǎn)項目的施工和工程質量；4.提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關法律事務。第X條第三方的選任與職責X.1選任第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意后選定。X.2職責1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。2.第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第X條第三方的責任限額X.1責任范圍第三方的責任限于其在合同項下所提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責任。X.2限額1.第三方的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任限額不適用。第X條第三方與其他各方的權利與義務X.1第三方與甲方的權利與義務1.第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。X.2第三方與乙