二零二五年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收期限與責(zé)任3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式與期限3.3付款憑證與手續(xù)4.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)與費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付4.3過戶時(shí)間與條件5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與期限5.3維修費(fèi)用與承擔(dān)6.房產(chǎn)用途與限制6.1房產(chǎn)用途規(guī)定6.2房產(chǎn)限制條件6.3違規(guī)用途的處罰7.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售7.1房產(chǎn)租賃規(guī)定7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件7.3租賃與轉(zhuǎn)售收益分配8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁與訴訟程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款10.3附件與補(bǔ)充條款的效力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更與通知12.1合同變更程序12.2通知方式與期限12.3通知的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息本合同所涉房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為甲方，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，土地使用年限為年。1.2買賣雙方信息甲方：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。乙方：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為自行接收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收期限與責(zé)任乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.2付款方式與期限1）合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）；2）交付房產(chǎn)前X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）。3.3付款憑證與手續(xù)乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方應(yīng)出具收據(jù)。4.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)并支付。4.3過戶時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后X日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任與期限甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修期限為自交付之日起X年。5.3維修費(fèi)用與承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)用途與限制6.1房產(chǎn)用途規(guī)定乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用，不得改變房產(chǎn)用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房產(chǎn)限制條件1）房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2）房產(chǎn)不得分割出售；3）房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)用途的處罰如乙方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)用途的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；3）乙方未按約定支付房款；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任與賠償1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%；3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)互相賠償。8.3解除合同后的處理1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)。9.3仲裁與訴訟程序1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；2）如一方提起訴訟，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件清單本合同附件包括：1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）房屋質(zhì)量保證書；4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更與通知12.1合同變更程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知方式與期限1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知的效力通知送達(dá)對(duì)方后，自對(duì)方收到通知之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同目的實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障交易安全，雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4）律師：在合同履行過程中，如需法律意見或法律文件起草，可引入律師作為第三方。15.3第三方責(zé)任1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。4）律師：律師應(yīng)提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。3）第三方與合同的關(guān)系：第三方介入合同履行過程，但其權(quán)利義務(wù)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的倍。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。4）律師：律師的責(zé)任限額為律師費(fèi)的倍。16.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方違反合同約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2）變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)納入本合同附件。17.2解除1）如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。2）解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋平面圖、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向的書面文件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包含身份證正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明房款支付情況。說明：付款憑證用于證明乙方已按約定支付房款。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)信息表10.3附件三：付款憑證11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)信息表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.合同簽訂人簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：120平方米2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)產(chǎn)權(quán)信息：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為毛坯房，未進(jìn)行裝修，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性支付3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶尾款支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題驗(yàn)收流程：乙方在交付日期前3個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間為房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成6.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式及期限稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶稅費(fèi)繳納期限：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力；（3）一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定的誠(chéng)信原則。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，最高不超過人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，按日計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的千分之五；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同解除或終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：付款憑證11.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：付款憑證13.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方簽字及蓋章14.2乙方簽字及蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）工程監(jiān)理；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)；（3）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方的必要配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)信息表要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，如位置、面積、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)的具體信息，便于雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：此附件作為房款支付的證據(jù)，用于證明付款的完成。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方簽字的頁(yè)面。說明：此附件作為合同簽訂的證據(jù)，有助于確認(rèn)合同的真實(shí)性和完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶的手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明文件。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，有助于確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若超過約定日期，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前60個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，若未履行或履行不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的誠(chéng)信原則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，若違反，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.2履約終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置出賣人所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體房屋號(hào)為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積出賣人所售房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途出賣人所售房產(chǎn)用途為住宅，具備居住條件。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人所售房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物描述本合同買賣標(biāo)的物為出賣人所擁有的位于省市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人承諾在合同生效后日內(nèi)，將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同買賣標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）；（2）剩余房款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，且無任何權(quán)屬糾紛。6.2過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.履約期限7.1履約起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約終止時(shí)間本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額%的違約金；（3）出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金；（4）買方未按合同約定用途使用房產(chǎn)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失；（2）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行或提供適當(dāng)補(bǔ)救措施的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）合同附件清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見的；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方的工作成果及費(fèi)用支付情況通知乙方。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，并在合理期限內(nèi)提出意見；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的工作成果及相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同買賣標(biāo)的總額的%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決；（3）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋公章。說明：用于證明出賣人所售房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容和范圍。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款金額、時(shí)間等信息。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。6.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，包含費(fèi)用金額、時(shí)間等信息。說明：用于證明已支付過戶手續(xù)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.第三方工作成果要求：成果應(yīng)真實(shí)、有效，符合合同約定。說明：用于證明第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為年月日，但出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額%的違約金。示例：若合同約定萬(wàn)元整（￥,000.00元）應(yīng)在日內(nèi)支付，但買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。示例：若合同約定日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但出賣人未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。4.買方未按合同約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。示例：若買方未按合同約定用途使用房產(chǎn)，出賣人可解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一12.2合同份數(shù)二12.3合同份數(shù)三13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：市民1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：地上6層，地下1層2.3.2房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：房權(quán)證字第000001號(hào)2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：無第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款于房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備居住條件4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在收到房產(chǎn)交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受方在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕支付定金，合同解除6.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%6.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、驗(yàn)收合格證明等第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)11.3簽署人11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同份數(shù)二12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.3合同份數(shù)三12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件13.2合同保管方式13.2.1合同及附件應(yīng)由雙方指定專人保管第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)信息表14.1.2付款憑證14.1.3驗(yàn)收合格證明14.2附件二清單14.2.1房產(chǎn)證14.2.2土地證14.2.3其他相關(guān)文件14.3附件三清單14.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.2法律法規(guī)文件14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房產(chǎn)買賣合同，但不改變合同主體。5.2.2第三方的介入不影響房產(chǎn)買賣合同的效力。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等。1.2房產(chǎn)權(quán)屬信息：包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3房產(chǎn)交易信息：包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：2.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.2付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：3.1房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無涂改、偽造等情況。3.2房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬人等。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。4.附件四：土地證詳細(xì)要求：4.1土地證應(yīng)真實(shí)、有效，無涂改、偽造等情況。4.2土地證上應(yīng)載明土地的基本信息，包括土地位置、面積、權(quán)屬人等。附件說明：土地證是土地權(quán)屬的法定證明文件，用于證明賣方對(duì)土地的合法擁有權(quán)。5.附件五：驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：5.1驗(yàn)收合格證明應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2驗(yàn)收合格證明應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字或蓋章。附件說明：驗(yàn)收合格證明是證明房產(chǎn)交付合格的有效證據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于解決合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)。7.附件七：法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：7.1法律法規(guī)文件應(yīng)包括與合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。7.2法律法規(guī)文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件說明：法律法規(guī)文件是合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同履行過程中的法律規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響2.3違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及流程5.3違約責(zé)任及處理6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任及賠償6.2乙方違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)編號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：________________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)1.首付款支付后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.尾款支付前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交付通知書。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________________。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.驗(yàn)收流程：乙方在收到房產(chǎn)交付通知書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理1.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求；2.甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.逾期未整改或整改不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額為人民幣：________________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程1.合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還；2.退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.3違約責(zé)任及處理1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任及賠償1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任及賠償1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元；2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；2.對(duì)方收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；3.對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)重新協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理1.合同解除后，已支付款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況退還或結(jié)算；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)所有權(quán)證、付款憑證等。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。12.3合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充的效力本合同的變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.2.3房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)；4.2.4法律咨詢服務(wù)；5.2.5產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)；6.2.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣：________________________元。2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定分擔(dān)。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明，證明其已履行服務(wù)義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1任何一方需變更第三方或更換服務(wù)提供方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，若因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相關(guān)信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方按照約定分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確約定。9.第三方糾紛處理9.1第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛的處理，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，明確顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)范圍等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易合法性的重要憑證，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有清晰的認(rèn)識(shí)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：付款憑證是證明交易雙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的合同履行和糾紛解決具有重要意義。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，包括但不限于雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，有助于判斷合同解除和責(zé)任承擔(dān)。6.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方與甲方、乙方或雙方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣：________________________元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.2交房責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：湖景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：湖邊景觀房2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2室內(nèi)裝修符合合同約定4.2.3房屋配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.3過戶流程：5.3.1乙方提供相關(guān)資料5.3.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題6.1.2室內(nèi)裝修符合合同約定6.1.3房屋配套設(shè)施齊全6.2交房責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋符合交房條件6.2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修7.1.3房屋裝修部分的維修7.2維修責(zé)任：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外7.2.3房屋裝修部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用：7.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2