二零二五年南京市二手房交易合同(限購(gòu)政策解析及全流程保障版)(2025版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京市二手房交易合同(限購(gòu)政策解析及全流程保障版)(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.限購(gòu)政策及資質(zhì)審核4.1限購(gòu)政策解析4.2交易雙方資質(zhì)審核5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況7.2配套設(shè)施說(shuō)明8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名（或名稱）甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息乙方姓名（或名稱）乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)人2.2房屋地址房屋所在城市房屋所在區(qū)域房屋具體地址2.3房屋面積建筑面積實(shí)際使用面積2.4房屋用途住宅商業(yè)辦公2.5房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格分期付款金額及時(shí)間3.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間4.限購(gòu)政策及資質(zhì)審核4.1限購(gòu)政策解析當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策概述對(duì)交易雙方可能產(chǎn)生的影響4.2交易雙方資質(zhì)審核甲方資質(zhì)審核乙方資質(zhì)審核5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間登記所需材料5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用總額費(fèi)用承擔(dān)方5.3登記時(shí)間預(yù)計(jì)登記完成時(shí)間實(shí)際登記完成時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作驗(yàn)收時(shí)間安排驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容7.2配套設(shè)施說(shuō)明水電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施通訊設(shè)施8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)乙方承擔(dān)稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)具體稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形乙方違約情形雙方共同違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金計(jì)算方式違約金支付時(shí)間違約金支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方解除合同條件乙方解除合同條件雙方共同解除合同條件10.2合同終止條件合同履行完畢合同被依法解除其他合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)約定適用法律12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂時(shí)間12.2合同期限合同有效期限合同續(xù)簽條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)證明材料13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知送達(dá)地址通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)合同正本份數(shù)合同副本份數(shù)14.3合同解釋合同解釋原則合同解釋效力14.4合同解除通知合同解除通知方式合同解除通知期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年南京市二手房交易合同（限購(gòu)政策解析及全流程保障版）（2024版）》中，非甲方和乙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等。監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)交易管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括律師、律師事務(wù)所等。其他第三方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1中介方的職責(zé)與權(quán)限負(fù)責(zé)提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行相關(guān)手續(xù)。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限監(jiān)督檢查交易流程，確保交易合規(guī)。對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。提供政策咨詢和指導(dǎo)。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。出具法律意見(jiàn)書(shū)，為合同履行提供保障。在必要時(shí)代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁。2.4其他第三方職責(zé)與權(quán)限根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)服務(wù)。在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：第三方介入的必要性及目的。第三方介入的具體職責(zé)與權(quán)限。第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。第三方介入期間的合同履行責(zé)任。3.2第三方介入后的說(shuō)明：第三方介入不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的決策應(yīng)充分尊重甲方和乙方的意愿。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)與權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方或乙方的實(shí)際損失。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間及合同解除后一定期限內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。4.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方簽訂的合同中未包含第三方。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方簽訂的合同中未包含第三方。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表乙方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，參與合同履行，對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅限于其職責(zé)與權(quán)限范圍，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金安全。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。4.限購(gòu)政策相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供交易雙方符合限購(gòu)政策的證明材料，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明交易雙方具備購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保房屋權(quán)屬順利變更。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及配套設(shè)施清單，列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施情況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修及配套設(shè)施狀況，確保交付質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。提供虛假房屋信息。未按約定時(shí)間交付房屋。乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。提供虛假房屋信息。未按約定時(shí)間交付房屋。違反限購(gòu)政策，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反限購(gòu)政策，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，如逾期未交付，應(yīng)向甲方支付房屋月租金的2倍作為違約金。全文完。二零二四年南京市二手房交易合同(限購(gòu)政策解析及全流程保障版)(2024版)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.限購(gòu)政策解析6.1限購(gòu)政策概述6.2限購(gòu)政策對(duì)交易的影響6.3限購(gòu)政策下的應(yīng)對(duì)措施7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)概述7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3需提交的材料8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就南京市二手房交易事宜，經(jīng)平等、自愿原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，依法訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在南京市二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、高效進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（全稱）買(mǎi)方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（手機(jī)號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：（全稱）賣(mài)方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（手機(jī)號(hào)碼）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（框架、磚混等）房產(chǎn)用途：（住宅、辦公等）3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證載權(quán)利人：（姓名）房產(chǎn)共有情況：（如有共有，說(shuō)明共有情況）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附于本合同附件中。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.剩余交易價(jià)格在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：______日內(nèi)。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述1.買(mǎi)方支付首付款；2.賣(mài)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.買(mǎi)方支付剩余交易價(jià)格；5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：______日內(nèi)。3.剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。6.限購(gòu)政策解析6.1限購(gòu)政策概述1.根據(jù)南京市相關(guān)限購(gòu)政策，購(gòu)房人須滿足一定條件后方可購(gòu)買(mǎi)住房。2.本合同交易房產(chǎn)是否符合限購(gòu)政策，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行確認(rèn)。6.2限購(gòu)政策對(duì)交易的影響1.若買(mǎi)方不符合限購(gòu)政策，導(dǎo)致交易，由買(mǎi)方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若賣(mài)方所售房產(chǎn)不符合限購(gòu)政策，導(dǎo)致交易，由賣(mài)方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3限購(gòu)政策下的應(yīng)對(duì)措施1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)密切關(guān)注限購(gòu)政策變化，確保交易順利進(jìn)行。2.如遇限購(gòu)政策調(diào)整，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算1.契稅：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定計(jì)算。2.土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、交易價(jià)格等因素計(jì)算。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定計(jì)算。5.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。2.賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任1.買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付交易款項(xiàng)。2.賣(mài)方應(yīng)按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。2.賣(mài)方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.南京市人民法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)送南京市房產(chǎn)交易中心備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。2.送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。14.3合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。2.第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方因交易產(chǎn)生的直接或間接損失。3.第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議解決。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款1.甲方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。2.甲方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的一切費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。16.2乙方增加條款1.乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。2.乙方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的一切費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。17.第三方責(zé)任的具體內(nèi)容17.1第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任1.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)狀況。3.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。17.2第三方在違約責(zé)任中的責(zé)任1.第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更1.第三方介入后，原合同條款如與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.第三方介入的合同變更，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信