2025版綠色工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利6.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)6.3業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與決算7.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制7.2物業(yè)管理費(fèi)用決算編制7.3物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)安全與消防管理9.1物業(yè)安全管理9.2消防安全管理9.3應(yīng)急預(yù)案與處置10.物業(yè)綠化與環(huán)境管理10.1物業(yè)綠化管理10.2環(huán)境衛(wèi)生管理10.3噪音與污染治理11.物業(yè)投訴與糾紛處理11.1物業(yè)投訴渠道11.2物業(yè)糾紛處理機(jī)制11.3物業(yè)糾紛調(diào)解與仲裁12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：綠色工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：綠色工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、消防管理等2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月1.5元計(jì)算3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和園區(qū)實(shí)際情況，每年調(diào)整一次4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔、公共設(shè)施完好、安全保障到位4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法：由業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體責(zé)任：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等工作5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)6.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)：協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.3業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與決算7.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年第一季度內(nèi)編制物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，提交業(yè)主委員會(huì)審議7.2物業(yè)管理費(fèi)用決算編制：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年第四季度內(nèi)編制物業(yè)管理費(fèi)用決算，提交業(yè)主委員會(huì)審議7.3物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算和決算由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)編制園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)指南和相關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：對(duì)于無(wú)法修復(fù)或維護(hù)成本過(guò)高的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施9.物業(yè)安全與消防管理9.1物業(yè)安全管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等9.2消安全管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防通道暢通，組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)9.3應(yīng)急預(yù)案與處置：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并定期進(jìn)行演練10.物業(yè)綠化與環(huán)境管理10.1物業(yè)綠化管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等10.2環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和垃圾清運(yùn)10.3噪音與污染治理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施控制園區(qū)內(nèi)噪音和污染，如設(shè)置隔音設(shè)施、限制施工時(shí)間等11.物業(yè)投訴與糾紛處理11.1物業(yè)投訴渠道：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴電話和電子郵箱，方便業(yè)主進(jìn)行投訴11.2物業(yè)糾紛處理機(jī)制：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全糾紛處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決糾紛11.3物業(yè)糾紛調(diào)解與仲裁：對(duì)于無(wú)法自行解決的糾紛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)引導(dǎo)業(yè)主通過(guò)調(diào)解或仲裁等途徑解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件12.2合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同解除與終止的程序：解除或終止合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備等事宜14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、綠化環(huán)境管理、投訴處理等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方機(jī)構(gòu)。16.3第三方機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方介入的額外條款18.1甲方或乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)之一。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方機(jī)構(gòu)能夠承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為限。19.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的影響。20.2第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。20.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方機(jī)構(gòu)，并要求其提交書(shū)面報(bào)告。21.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)告，并解除與甲方、乙方的協(xié)議關(guān)系。21.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告，決定是否采取進(jìn)一步措施。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告，對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行處理。22.2如需進(jìn)一步處理，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。22.3任何因第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款的詳細(xì)文本，包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定的詳細(xì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制的年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)列項(xiàng)和金額。5.物業(yè)管理費(fèi)用決算詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制的年度物業(yè)管理費(fèi)用決算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際支出和結(jié)余情況。6.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等具體措施。7.消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)內(nèi)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防演練、消防安全教育等。8.物業(yè)綠化與環(huán)境管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)內(nèi)的綠化與環(huán)境管理制度，包括綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、噪音與污染治理等。9.物業(yè)投訴處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)投訴處理的流程，包括投訴渠道、處理機(jī)制、調(diào)解與仲裁等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，如整改不力，業(yè)主可要求解除合同并要求賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行，包括違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化狀況惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，如整改不力，業(yè)主可要求賠償綠化損失及違約金。4.違約金詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中可約定違約金的比例，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)按照約定的比例支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。全文完。2024版綠色工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急事件處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理責(zé)任追究5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2物業(yè)安全防范措施7.3物業(yè)安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2節(jié)能減排措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)與維護(hù)9.1綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2綠色工業(yè)園區(qū)維護(hù)責(zé)任9.3綠色工業(yè)園區(qū)設(shè)施更新與改造10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為：[簽訂日期]。1.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)綠化、保潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域照明、消防、安防系統(tǒng)維護(hù)；（3）住宅、商業(yè)及公共設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）停車管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長(zhǎng)良好，綠化覆蓋率達(dá)到[綠化覆蓋率]%；（2）保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（3）照明、消防、安防系統(tǒng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查；（4）維修保養(yǎng)：對(duì)住宅、商業(yè)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（5）停車管理：合理規(guī)劃停車位，保障車輛停放秩序；（6）秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篬物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取[支付方式]方式進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式通知業(yè)主，調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1日常物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）公共安全巡查；4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）綠化美化；（2）節(jié)日裝飾；（3）公共活動(dòng)組織；4.3應(yīng)急事件處理（1）火災(zāi)；（2）盜竊；（3）自然災(zāi)害；（4）公共衛(wèi)生事件。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切活動(dòng)負(fù)有管理責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方的工作。5.2物業(yè)管理責(zé)任追究如甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主、物業(yè)使用人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償因甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍（1）住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。8.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并負(fù)責(zé)執(zhí)行，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全防范措施（1）設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施，對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；（2）配備專職安保人員，負(fù)責(zé)巡邏和門禁管理；（3）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；7.3物業(yè)安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，同時(shí)配合政府調(diào)查處理。8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具和設(shè)備；（2）優(yōu)化能源使用，降低能耗；（3）加強(qiáng)垃圾分類和回收利用；8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)公布。9.綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)與維護(hù)9.1綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）生態(tài)景觀設(shè)計(jì)；（3）綠色能源利用；9.2綠色工業(yè)園區(qū)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠色工業(yè)園區(qū)的日常維護(hù)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3綠色工業(yè)園區(qū)設(shè)施更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)綠色工業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期更新與改造，以適應(yīng)環(huán)保和節(jié)能要求。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，即為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有必要的權(quán)利和便利；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇符合合同要求的第三方。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入實(shí)施第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，參與合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任限額為[金額]元。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損害；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或業(yè)主、物業(yè)使用人損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.3合同履行變更通知合同履行過(guò)程中，如需變更第三方或《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)維修保養(yǎng)方案包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、方法及費(fèi)用預(yù)算。3.安全管理制度包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。4.環(huán)保節(jié)能措施包括節(jié)能減排的具體措施、監(jiān)測(cè)方法及效果評(píng)估。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制包括爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.業(yè)主公約明確業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和行為規(guī)范。9.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單包括綠色工業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及使用說(shuō)明。10.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并形成報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約（1）違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方遭受不便，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.物業(yè)維修保養(yǎng)違約（1）違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.物業(yè)安全管理違約（1）違約行為：甲方未按約定履行安全防范職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因安全事故造成的損失。示例：甲方未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.環(huán)保節(jié)能違約（1）違約行為：甲方未按約定履行環(huán)保節(jié)能職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)境污染或能源浪費(fèi)。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因環(huán)境污染或能源浪費(fèi)造成的損失。示例：甲方未按約定使用節(jié)能設(shè)備，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方服務(wù)違約（1）違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或業(yè)主、物業(yè)使用人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版綠色工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同主體2.園區(qū)概況2.1園區(qū)位置與范圍2.2園區(qū)功能與布局2.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4公共設(shè)施維護(hù)3.5室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.6車輛管理3.7信訪投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3付款時(shí)間及方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1附件一：園區(qū)平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表身份14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在綠色工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同主體甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)方）：公司乙方（業(yè)主）：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.園區(qū)概況2.1園區(qū)位置與范圍園區(qū)位于市區(qū)，占地面積萬(wàn)平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.2園區(qū)功能與布局園區(qū)功能分為生產(chǎn)、辦公、生活、休閑娛樂(lè)等，布局合理，滿足各類業(yè)主需求。2.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括道路、供水、供電、供氣、通訊、消防、綠化等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)、登記，防止犯罪行為發(fā)生。3.2環(huán)境衛(wèi)生定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行清掃、消毒，保持園區(qū)環(huán)境整潔；對(duì)業(yè)主垃圾進(jìn)行分類處理。3.3綠化養(yǎng)護(hù)定期修剪樹(shù)木，施肥、澆水，保持園區(qū)綠化景觀；對(duì)損壞的綠化設(shè)施進(jìn)行修復(fù)。3.4公共設(shè)施維護(hù)定期檢查、維修園區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)。3.5室內(nèi)設(shè)施維護(hù)對(duì)業(yè)主報(bào)修的室內(nèi)設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。3.6車輛管理實(shí)行車輛出入登記制度，確保園區(qū)車輛秩序；對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行管理。3.7信訪投訴處理建立信訪投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。4.2收費(fèi)方式采取按月收取服務(wù)費(fèi)用，每月日前繳納。4.3付款時(shí)間及方式業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如物價(jià)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證園區(qū)物業(yè)管理的正常運(yùn)行。5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主享有使用園區(qū)設(shè)施、享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)章制度，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因造成園區(qū)設(shè)施損壞、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)管理公司不負(fù)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；（2）未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成園區(qū)設(shè)施損壞或安全隱患；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按違約金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)萬(wàn)元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并互相出具合同終止證明。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3變更后的處理變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：園區(qū)平面圖12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：園區(qū)平面圖14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：甲方服務(wù)承諾書(shū)14.5附件五：乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。15.4第三方責(zé)任1.按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.依據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。3.對(duì)甲乙雙方提出的服務(wù)需求，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)提供服務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立的要求和監(jiān)督權(quán)。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損