2025年度二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)流程3.3擔(dān)保服務(wù)期限3.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.5擔(dān)保服務(wù)責(zé)任4.履約條件4.1甲方履約條件4.2乙方履約條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全保障6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：雙方約定，本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：本協(xié)議在履行完畢或任何一方違約時(shí)終止。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的所有二手房交易擔(dān)保服務(wù)。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息：甲方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.2乙方基本信息：乙方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍：乙方為甲方提供二手房交易擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金監(jiān)管、合同履約保障、交易過戶服務(wù)等。3.2擔(dān)保服務(wù)流程：甲方按照乙方提供的流程進(jìn)行操作，包括但不限于簽訂擔(dān)保合同、支付擔(dān)保費(fèi)用、提交相關(guān)材料等。3.3擔(dān)保服務(wù)期限：本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.5擔(dān)保服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保服務(wù)義務(wù)，確保甲方交易資金安全，并對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第四條履約條件4.1甲方履約條件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成擔(dān)保服務(wù)流程。4.2乙方履約條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方交易順利進(jìn)行。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)無重大失誤，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)流程簡潔、高效，在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)操作。5.3服務(wù)安全保障：乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。8.1.2若甲方在交易過程中違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償由此造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成協(xié)議。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起____日內(nèi)回復(fù)。12.3生效日期經(jīng)雙方書面同意的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。13.3終止日期合同解除或終止后，自解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同終止。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；2.1.4協(xié)助交易雙方完成交易過戶手續(xù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立地為甲方或乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)情況，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式和費(fèi)用支付方式。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或協(xié)商新的第三方，以確保交易的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入交易總費(fèi)用中，并在交易過程中由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的合同附件10.1本協(xié)議的附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資料，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂證明要求：書面文件，包含雙方簽字蓋章，協(xié)議簽訂日期，協(xié)議主要內(nèi)容摘要。說明：作為協(xié)議簽訂的有效證據(jù)。2.雙方當(dāng)事人信息表要求：書面文件，包含甲方和乙方的基本信息，如名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。說明：確保雙方信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。3.擔(dān)保服務(wù)合同要求：書面文件，詳細(xì)列明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保服務(wù)的主要依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：書面文件，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：確保費(fèi)用透明，便于雙方核對(duì)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：書面文件，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：保障交易資金的安全。6.交易過戶服務(wù)協(xié)議要求：書面文件，詳細(xì)列明過戶服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、費(fèi)用等。說明：確保過戶服務(wù)的順利進(jìn)行。7.保密協(xié)議要求：書面文件，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議要求：書面文件，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：確保爭議能夠得到有效解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面文件，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。1.2違反合同約定，造成乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、恢復(fù)原狀等。2.2泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、恢復(fù)原狀等。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)停止泄露，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任示例說明4.1甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，造成交易延遲，乙方因此遭受的損失為5000元。4.2乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易資金安全受到威脅，甲方因此遭受的損失為10000元。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.3合同生效及終止2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.交易擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保解除4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管責(zé)任5.交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.交易信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密措施6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方的房產(chǎn)。1.2.2交易擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方為買受方提供在二手房交易過程中，確保交易安全、順利進(jìn)行的服務(wù)。1.3合同生效及終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同因下列情形之一終止：（1）交易完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)審查買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料。2.1.2擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全劃轉(zhuǎn)。2.1.3擔(dān)保方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.2服務(wù)流程2.2.1買受方提交交易擔(dān)保申請(qǐng)。2.2.2擔(dān)保方進(jìn)行資料審核。2.2.3雙方簽訂交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。2.2.4買受方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。2.2.5擔(dān)保方履行擔(dān)保職責(zé)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3.2交易完成后，擔(dān)保方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。3.交易擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方采用保證金擔(dān)保方式。3.1.2保證金金額為交易總價(jià)的5%。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保方對(duì)買受方因出賣方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保方不對(duì)買受方因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保方在交易過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保交易安全。3.3.2出賣方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保解除3.4.1交易完成后，擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保，退還保證金。3.4.2出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金由擔(dān)保方監(jiān)管。4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由擔(dān)保方指定。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2交易完成后，擔(dān)保方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.3資金監(jiān)管責(zé)任4.3.1擔(dān)保方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用或侵占。4.3.2出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金安全的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1擔(dān)保方應(yīng)識(shí)別交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2買受方應(yīng)向擔(dān)保方提供交易風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)信息。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2.2買受方應(yīng)配合擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3.1擔(dān)保方應(yīng)采取必要措施控制交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2買受方應(yīng)遵守?fù)?dān)保方制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.交易信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1買賣雙方、擔(dān)保方對(duì)本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2任何一方不得泄露、傳播或使用本合同涉及的交易信息。6.2信息保密措施6.2.1買賣雙方、擔(dān)保方應(yīng)采取必要措施確保交易信息的安全。6.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)盡快組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4仲裁裁決8.4.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。9.3.2未履行的部分不再履行。10.合同附件10.1附件一：交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議10.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3變更效力12.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。13.3解除后果13.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。13.3.2未履行的部分不再履行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的配合工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，不得泄露買賣雙方信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方是買賣雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)旨在協(xié)助買賣雙方完成交易。17.1.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由買賣雙方通過合同約定。17.2第三方與擔(dān)保方的關(guān)系17.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)遵守?fù)?dān)保方的要求。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。17.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。18.1.2合同變更應(yīng)作為合同的有效組成部分，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方、擔(dān)保方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確交易擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方、擔(dān)保方的基本信息，資金監(jiān)管方式、流程、責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確交易資金監(jiān)管的具體措施和雙方的責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明出賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。5.附件五：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并為買賣雙方提供決策依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。1.2甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。1.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：2.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。2.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.3乙方泄露買賣雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收款項(xiàng)。2.2甲方未支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3甲方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.2二手房交易擔(dān)保服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)審核5.3服務(wù)執(zhí)行5.4服務(wù)終止6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2服務(wù)方責(zé)任6.3客戶責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.3法律風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議生效13.附件13.1附件一：服務(wù)合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]1.1.2客戶方名稱：[客戶方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2客戶方地址：[客戶方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2客戶方聯(lián)系方式：[客戶方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1.1服務(wù)方將為客戶提供二手房交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)提示、交易過程監(jiān)督等。2.2二手房交易擔(dān)保服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易資金安全監(jiān)管、交易合同審核、交易流程指導(dǎo)等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：[服務(wù)費(fèi)用金額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月支付、交易完成后支付等]5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.1.1客戶方在交易過程中，如需申請(qǐng)擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)方提出書面申請(qǐng)。5.2服務(wù)審核5.2.1服務(wù)方在收到客戶方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)符合服務(wù)條件。5.3服務(wù)執(zhí)行5.3.1審核通過后，服務(wù)方將按照服務(wù)內(nèi)容為客戶提供擔(dān)保服務(wù)。5.4服務(wù)終止5.4.1在服務(wù)期限屆滿或服務(wù)終止條件滿足時(shí)，服務(wù)方將終止擔(dān)保服務(wù)。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.1.1服務(wù)方責(zé)任：保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易資金安全，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2客戶方責(zé)任：如實(shí)提供交易信息，遵守交易流程，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)方責(zé)任6.2.1服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的二手房交易擔(dān)保服務(wù)。6.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)客戶提供的服務(wù)進(jìn)行跟蹤，確保服務(wù)效果。6.3客戶責(zé)任6.3.1客戶應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。6.3.2客戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行協(xié)議，雙方可以解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，協(xié)議自然終止。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3解除與終止程序9.3.1協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)。10.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為服務(wù)方所在地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1附件一：服務(wù)合同13.1.1本附件一為服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1本附件二包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議副本、服務(wù)費(fèi)用清單等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因協(xié)議雙方無法獨(dú)立完成某些特定服務(wù)，或因需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3協(xié)議雙方將第三方引入合同內(nèi)容通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立開展工作。16.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方與協(xié)議雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、配合。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，則其與協(xié)議雙方之間為中介服務(wù)關(guān)系。18.2.2中介方應(yīng)按照本合同約定，為協(xié)議雙方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與協(xié)議雙方之間為評(píng)估服務(wù)關(guān)系。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1協(xié)議雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3協(xié)