2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)使用規(guī)定3.1商鋪使用原則3.2商鋪裝修要求3.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)定4.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費4.2公共設(shè)施使用費4.3其他費用5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)時間5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施維護6.3安全事故處理7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修范圍7.2報修程序7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理時限8.3爭議解決機制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約金與賠償13.1違約金計算方式13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人：____________________職務(wù)：____________________乙方物業(yè)管理公司名稱：____________________法定代表人：____________________職務(wù)：____________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____________________的商鋪物業(yè)管理，包括商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。1.3合同期限本合同自____________________起至____________________止，共計__年。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為____________________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與衛(wèi)生2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施維修與維護2.2.4安全巡邏與監(jiān)控2.2.5停車管理2.2.6應(yīng)急事件處理2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3.物業(yè)使用規(guī)定3.1商鋪使用原則3.1.1商鋪使用者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2商鋪使用者應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2商鋪裝修要求3.2.1商鋪裝修需提前向物業(yè)管理公司提出申請，并取得書面批準(zhǔn)。3.2.2裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，不得影響公共安全。3.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)定3.3.1商鋪經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3.2商鋪使用者應(yīng)自覺維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。4.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按商鋪面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣__元。4.2公共設(shè)施使用費公共設(shè)施使用費按實際使用情況收取，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3其他費用其他費用包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況收取。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日__時__分至__時__分。5.3服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度詳見附件《安全管理制度》。6.2消防設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護，確保消防設(shè)施正常運行。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修范圍詳見附件《維修范圍》。7.2報修程序業(yè)主或使用者發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)向物業(yè)管理公司報修，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到報修后__小時內(nèi)予以處理。7.3維修費用承擔(dān)業(yè)主或使用者因自身原因造成物業(yè)損壞的，維修費用由業(yè)主或使用者承擔(dān)。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.1.1當(dāng)物業(yè)管理活動中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。8.1.3投訴不解決或雙方另有約定的，可以向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理時限物業(yè)管理公司應(yīng)在接到糾紛報告后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3爭議解決機制爭議解決機制詳見附件《爭議解決機制》。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式詳見附件《違約金計算方法》。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序合同解除程序詳見附件《合同解除程序》。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生和影響應(yīng)提供有效證明。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序詳見附件《合同終止程序》。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.違約金與賠償13.1違約金計算方式違約金的計算方式詳見附件《違約金計算方法》。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況確定，詳見附件《賠償標(biāo)準(zhǔn)》。13.3賠償程序賠償程序詳見附件《賠償程序》。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：爭議解決機制14.5附件五：違約金計算方法14.6附件六：賠償標(biāo)準(zhǔn)14.7附件七：合同解除程序14.8附件八：合同終止程序14.9附件九：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢或評估。15.2.2物業(yè)維修或改造的施工方。15.2.3物業(yè)糾紛調(diào)解或仲裁機構(gòu)。15.2.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。15.3.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、專業(yè)能力、合同約定等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉追交蛞曳綋p失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。17.第三方介入合同的附加條款17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3第三方的責(zé)任限額。17.1.4第三方的報酬或費用。17.1.5第三方介入的時間、期限和方式。17.1.6第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。17.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入合同的變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。18.2第三方介入合同的解除18.2.1合同約定的解除條件成就。18.2.2第三方無法履行合同。18.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。18.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。18.3第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息，如位置、面積、租賃期限等。租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。租金支付方式、時間及違約責(zé)任。商鋪使用規(guī)定及違約責(zé)任。附件一說明：本附件為商鋪租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)的時間安排。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求。附件二說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，是本合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度。安全設(shè)施的維護和管理。安全事故的預(yù)防、報告和處理程序。附件三說明：本附件為安全管理制度的詳細(xì)內(nèi)容，是確保物業(yè)管理區(qū)域安全的重要文件。4.附件四：爭議解決機制詳細(xì)要求：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決的程序和時限。爭議解決的相關(guān)費用和責(zé)任。5.附件五：違約金計算方法詳細(xì)要求：違約金的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。違約金的支付方式和時間。附件五說明：本附件為違約金計算的詳細(xì)方法，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.附件六：賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：各種違約行為對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。賠償?shù)挠嬎惴椒ê统绦颉?.附件七：合同解除程序詳細(xì)要求：合同解除的條件和程序。合同解除的通知方式和時限。合同解除后的處理事項。8.附件八：合同終止程序詳細(xì)要求：合同終止的條件和程序。合同終止的通知方式和時限。合同終止后的處理事項。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。附件九說明：本附件為其他相關(guān)文件的集合，是本合同執(zhí)行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度和原因，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)自應(yīng)付款之日起至實際付款之日止的利息。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2商鋪業(yè)主3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2服務(wù)項目4.物業(yè)管理費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.維修與養(yǎng)護6.1維修范圍6.2養(yǎng)護責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.水電管理9.1水電供應(yīng)9.2水電費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪”指本合同項下由物業(yè)管理方管理的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的商鋪。1.1.2“物業(yè)管理方”指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3“商鋪業(yè)主”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪所有權(quán)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.1.2物業(yè)管理方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2商鋪業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱：____________________2.2.2業(yè)主地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)3.1.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護3.2服務(wù)項目3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保商鋪及公共區(qū)域安全。3.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域及商鋪內(nèi)部清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3定期檢查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。4.物業(yè)管理費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費用按商鋪面積計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________________元。4.1.2物業(yè)管理費用包含但不限于上述第3.1條所列服務(wù)項目。4.2付款方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月______日前，向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款期限4.3.1業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理機構(gòu)，配備合格的物業(yè)管理人員。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪。5.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作。6.維修與養(yǎng)護6.1維修范圍6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護。6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。6.2養(yǎng)護責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2業(yè)主應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞。7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理制度，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險活動。7.2安全措施7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并定期對商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查。7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商鋪業(yè)主應(yīng)保持商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.1.2公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，垃圾應(yīng)當(dāng)分類投放至指定垃圾箱。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作。8.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔。9.水電管理9.1水電供應(yīng)9.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保商鋪及公共區(qū)域的水電供應(yīng)正常。9.1.2水電費按實際使用量由業(yè)主繳納。9.2水電費用9.2.1水電費用計算方法及繳納方式由物業(yè)管理方另行通知。9.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳者按約定收取滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡量在______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由物業(yè)管理方代表______（姓名）和商鋪業(yè)主代表______（姓名）于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并需得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；2.1.2根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)；2.2.2對其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的總責(zé)任限額為人民幣______元；3.1.2第三方對任何單一事件或同一責(zé)任期間內(nèi)的累計責(zé)任限額為人民幣______元。3.2如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；4.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；4.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方介入的費用4.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)；4.2.2如無特別約定，第三方介入的費用由提出方支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.第三方的更換與退出6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方；6.2第三方退出本合同，需提前______日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議