2025版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1房屋買受人2.2房屋出賣人2.3房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割申請(qǐng)人3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋性質(zhì)4.房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割原因4.1更名原因4.2產(chǎn)權(quán)分割原因5.更名與產(chǎn)權(quán)分割方案5.1更名方案5.2產(chǎn)權(quán)分割方案5.3分割比例5.4分割后產(chǎn)權(quán)證登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋買受人：指在本合同中購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人或法人。1.1.2房屋出賣人：指在本合同中出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人或法人。1.1.3房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割申請(qǐng)人：指在本合同中申請(qǐng)房屋更名和產(chǎn)權(quán)分割的自然人或法人。1.1.4房屋：指位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1房屋買受人2.1.1姓名：[買受人姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.2房屋出賣人2.2.1姓名：[出賣人姓名]2.2.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.3房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割申請(qǐng)人2.3.1姓名：[申請(qǐng)人姓名]2.3.2身份證號(hào)：[申請(qǐng)人身份證號(hào)]2.3.3聯(lián)系電話：[申請(qǐng)人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]4.房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割原因4.1更名原因：[具體原因]4.2產(chǎn)權(quán)分割原因：[具體原因]5.更名與產(chǎn)權(quán)分割方案5.1更名方案：[具體方案]5.2產(chǎn)權(quán)分割方案：[具體方案]5.3分割比例：[分割比例]5.4分割后產(chǎn)權(quán)證登記：[分割后產(chǎn)權(quán)證登記要求]6.付款方式與期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：[付款期限]6.3逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]7.2房屋交付條件：[交付條件]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.4驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格處理措施]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3申請(qǐng)人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%；8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%；8.2.3申請(qǐng)人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)向其他當(dāng)事人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按照違約金額乘以違約金比例計(jì)算；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款的歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；13.1.2合同條款的補(bǔ)充，由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同涉及的法律問題，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和退出機(jī)制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.6.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入范圍和介入期限。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，明確界定第三方責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)納入合同附件，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)完整，包括合同和附件。說明：用于證明房屋買賣合同的成立和生效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告全文，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含付款憑證全文，并由付款方簽字或蓋章。說明：用于證明已支付房款的金額和日期。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。6.房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含更名與產(chǎn)權(quán)分割的具體方案、分割比例、辦理流程等。說明：用于證明房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬元，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。示例：出賣人應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金1萬元。1.3申請(qǐng)人未按約定完成房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)向其他當(dāng)事人支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。示例：申請(qǐng)人應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋更名與產(chǎn)權(quán)分割，但未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金5000元。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)提供合同約定的文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.更名及產(chǎn)權(quán)分割原因3.1更名原因3.2產(chǎn)權(quán)分割原因4.更名及產(chǎn)權(quán)分割方案4.1更名方案4.2產(chǎn)權(quán)分割方案5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修，可入住3.更名及產(chǎn)權(quán)分割原因3.1更名原因：因家庭原因，賣方需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2產(chǎn)權(quán)分割原因：因家庭成員需求，需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。4.更名及產(chǎn)權(quán)分割方案4.1更名方案：賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.2產(chǎn)權(quán)分割方案：房屋產(chǎn)權(quán)按照買方與賣方協(xié)商的比例進(jìn)行分割。5.付款方式及期限5.1付款方式：一次性付款。5.2付款期限：買方在本合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清購房款。5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買方付清購房款后3個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的房屋狀況。6.3驗(yàn)收期限：買方在房屋交付之日起3日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：買方在房屋交付后30日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：買方應(yīng)在登記申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，買方按國家規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限：賣方應(yīng)在房屋交付前一次性付清所有稅費(fèi)，買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前付清其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。9.3違約賠償：如因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，僅受《第三方介入?yún)f(xié)議》約束。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》和中介服務(wù)合同約束。7.3第三方與房屋買賣合同其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）發(fā)生法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同中與第三方相關(guān)的條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容與《第三方介入?yún)f(xié)議》一致。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》12.2《房屋買賣合同》修改稿12.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原始單據(jù)或復(fù)印件，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明買方已按合同約定支付購房款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.合同修改稿要求：修改內(nèi)容應(yīng)清晰明確，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同履行過程中對(duì)原合同的修改。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行貸款合同、稅務(wù)證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)付款1.2未按時(shí)交付房屋1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定1.5甲乙雙方其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1未按時(shí)付款：買方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.2未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。3.4第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同更名與產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3第三方3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。1.1.2“買賣價(jià)格”指買方購買上述房屋所支付的總金額，即人民幣_(tái)________元整。1.1.3“產(chǎn)權(quán)分割”指將上述房屋的所有權(quán)按照雙方約定的比例進(jìn)行分割。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1買方2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2.2剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)分割5.1分割比例：____________________5.2分割方式：____________________5.3分割時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：買方支付首付款后_________日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)間前_________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交房。7.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)提出。7.3.3如無異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交房及驗(yàn)收；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金；8.2.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交房及驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元人民幣的違約金；8.2.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3生效范圍11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋買賣過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1為買方或賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；15.2.1.2協(xié)助買方或賣方完成合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；15.2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.4提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方；15.4.2第三方與買方、賣方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以法律、法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)；16.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、自身原因或其他合理原因需要變更的，應(yīng)提前_________日通知買方、賣方；17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需經(jīng)買方、賣方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；17.3第三方變更效力17.3.1第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如買方或賣方對(duì)其服務(wù)不滿意，有權(quán)要求其退出；18.2第三方退出程序18.2.1買方或賣方應(yīng)書面通知第三方退出，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)；18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出后，如因其未履行職責(zé)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式