二零二五年辦公空間租賃合同及配套服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公空間租賃合同及配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3甲乙雙方聯(lián)系方式2.租賃辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額3.2付款方式及時間3.3水電費及其他公共費用承擔方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及時間5.合同變更與解除5.1變更合同的條件及程序5.2解除合同的條件及程序6.使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2維修養(yǎng)護責任6.3禁止事項7.配套服務內(nèi)容7.1保潔服務7.2維修服務7.3保安服務7.4其他配套服務8.違約責任8.1甲乙雙方違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2配套設施清單14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2乙方法定代表人/負責人信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3甲乙雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、甲方電子郵箱、乙方聯(lián)系電話、乙方電子郵箱2.租賃辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址：市區(qū)街道號大廈層2.2租賃面積：200平方米2.3租賃用途：辦公、會議、接待等2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）3.2付款方式及時間：每月1日前支付當月租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3水電費及其他公共費用承擔方式：甲乙雙方按實際發(fā)生費用分攤4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2退還條件及時間：租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應在30日內(nèi)無息退還保證金5.合同變更與解除5.1變更合同的條件及程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.2解除合同的條件及程序：因不可抗力或一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方6.使用規(guī)定6.1使用范圍及限制：租賃空間僅用于辦公、會議、接待等合法用途，不得用于非法活動6.2維修養(yǎng)護責任：租賃空間內(nèi)設施設備的維修養(yǎng)護由乙方負責6.3禁止事項：禁止在租賃空間內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設施等7.配套服務內(nèi)容7.1保潔服務：每日兩次保潔，保持租賃空間清潔衛(wèi)生7.2維修服務：24小時響應，及時處理租賃空間內(nèi)的設施設備故障7.3保安服務：24小時安保，確保租賃空間及財產(chǎn)安全7.4其他配套服務：提供會議室、休息室等公共設施，免費使用WiFi等8.違約責任8.1甲乙雙方違約情形：8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付租金或相關費用8.1.1.2損壞租賃空間內(nèi)的設施設備8.1.1.3違反使用規(guī)定，造成財產(chǎn)損失或影響他人正常使用8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時提供配套服務8.1.2.2未按約定退還保證金8.1.2.3未按約定履行維修養(yǎng)護責任8.1.3違約責任承擔方式：8.1.3.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金或相關費用的10%8.1.3.2乙方違約時，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行10.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋平面圖、配套設施清單等11.2合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同附件13.1租賃房屋平面圖：見附件一13.2配套設施清單：見附件二14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_________________14.2乙方（蓋章）：_________________14.3甲方代表簽字：_________________14.4乙方代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方確定第三方后，由乙方負責與第三方簽訂相關協(xié)議，并將協(xié)議副本報送甲方。3.2第三方應在接到通知后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務方案及收費標準。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一倍。4.2如第三方責任超過其約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出的部分。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使權利，履行義務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務順利開展。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。6.2第三方應按照協(xié)議約定，按時完成服務任務，并提交服務報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，與甲方之間不存在合同關系，甲方不承擔第三方責任。7.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，由乙方承擔。7.3第三方與乙方的權利劃分：第三方在履行協(xié)議過程中享有的權利，由乙方代表甲乙雙方行使。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.2第三方介入后的合同條款變更，不影響第三方與其他各方的權利義務關系。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方的權利義務關系。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成服務任務的移交。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權利義務關系。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：第三方協(xié)議、服務方案、收費標準等。12.第三方介入后的合同簽訂日期12.1第三方介入后的合同簽訂日期，以甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標注租賃空間的位置、面積、房間結(jié)構等。2.配套設施清單要求：詳細列舉租賃空間內(nèi)的配套設施，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。說明：清單應詳細列出每項設施的型號、數(shù)量、使用狀況等，確保雙方對設施情況有明確了解。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、收費標準、責任限額等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務范圍、責任和義務，以及甲乙雙方的權利。4.服務方案要求：詳細說明第三方提供服務的具體方案，包括服務流程、時間安排、人員配備等。說明：方案應具體體現(xiàn)第三方如何確保服務質(zhì)量，提高服務效率。5.收費標準要求：明確第三方服務的收費標準，包括服務費、材料費、人工費等。說明：收費標準應清晰、透明，便于甲乙雙方監(jiān)督和核對。6.服務報告要求：第三方在完成服務任務后，提交詳細的服務報告，包括服務內(nèi)容、實施過程、存在問題及改進措施等。說明：報告應客觀、真實地反映服務情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付租金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。損壞租賃空間設施設備：甲方應承擔維修費用，如無法修復，應按設備原值賠償。違反使用規(guī)定：甲方應承擔由此造成的損失，并支付乙方相應賠償。2.乙方違約行為及責任認定未按時提供配套服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的10%。未按約定退還保證金：乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金，否則按日支付違約金。未按約定履行維修養(yǎng)護責任：乙方應承擔維修費用，如無法修復，應按設備原值賠償。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議約定提供服務：第三方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的10%。責任超過限額：第三方應根據(jù)實際損失，向甲乙雙方承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量下降，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為未提供服務費用的10%。全文完。二零二四年辦公空間租賃合同及配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋位置及面積2.2附屬設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋修繕與維護6.1出租方修繕責任6.2承租方維護責任7.附屬設施使用7.1使用權限7.2使用費用7.3使用規(guī)范8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2附屬設施清單2.2.1辦公桌椅：_______套2.2.2空調(diào)：_______臺2.2.3燈具：_______盞2.2.4電腦：_______臺2.2.5打印機：_______臺2.2.6其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或雙方協(xié)商5.2調(diào)整幅度：不超過_______%5.3調(diào)整通知：提前_______天通知對方6.房屋修繕與維護6.1出租方修繕責任：6.1.1租賃期間房屋主體結(jié)構、配套設施的修繕由出租方負責6.1.2出租方應保證房屋及附屬設施的正常使用6.2承租方維護責任：6.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構6.2.2承租方負責房屋及附屬設施的日常維護7.附屬設施使用7.1使用權限：承租方有權使用房屋及附屬設施7.2使用費用：附屬設施使用費用包含在租金中7.3使用規(guī)范：承租方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，出租方有權解除合同8.1.2出租方違反合同約定，承租方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)8.3.2承租方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并交付出租方8.3.3雙方應結(jié)算租金及其他費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔相應責任9.1.3承租方造成房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時提供房屋或附屬設施，應向承租方支付違約金9.2.2出租方擅自終止合同，應向承租方支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效11.1.2出租方收到租金后合同生效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設施清單等12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準，如雙方另有約定，以雙方簽字的文本為準13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設施清單14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務15.2.2房屋裝修設計服務15.2.3房屋維護保養(yǎng)服務15.2.4法律咨詢及代理服務15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、責任范圍等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應經(jīng)甲乙雙方共同確認，并由雙方及第三方簽字或蓋章。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方應確保第三方介入行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責。17.1.3第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。18.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的服務內(nèi)容。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及本合同中甲乙雙方各自的權利義務。19.1.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應立即停止介入行為。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的補充21.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。21.2甲乙雙方在本合同履行過程中，如需引入新的第三方，應按照本合同及前述條款的約定進行。22.違約責任22.1若第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。22.2若甲乙雙方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導致第三方權益受損的，應承擔相應的違約責任。23.爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構與本合同爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構、裝修情況、附屬設施等詳細信息。附件說明：此清單作為租賃房屋的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附屬設施清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：此清單用于確認租賃房屋內(nèi)的附屬設施，確保雙方對設施情況有明確共識