2025年度特殊房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移與解除0093篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移與解除[009]本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1買賣標的房產(chǎn)4.2買賣標的房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3買賣標的房產(chǎn)價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格處理7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除費用9.交付與接收9.1房產(chǎn)交付方式9.2房產(chǎn)接收時間9.3房產(chǎn)接收條件10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后事項處理14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方，全名：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]。2.6房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全名]，抵押權(quán)證號為[抵押權(quán)證號]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方，全名：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方信息：賣方，全名：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。4.買賣標的4.1買賣標的房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2買賣標的房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)無查封、凍結(jié)、權(quán)屬爭議等限制。4.3買賣標的房產(chǎn)價格：人民幣[房產(chǎn)價格]元整。5.付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。5.2付款期限：[付款期限]，即自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]的違約金。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買方支付全部房款后[交付期限]內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定，包括但不限于房產(chǎn)無瑕疵、權(quán)屬清晰等。6.3房產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合約定，買方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向賣方提出。6.4驗收不合格處理：如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合約定；如賣方未能按時整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣方同意將房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)人為買方。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效轉(zhuǎn)移。8.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)人（買方）享有抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于及時償還抵押債務(wù)。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件：抵押債務(wù)全部清償完畢，且無其他未了事項。9.2抵押權(quán)解除程序：買方應(yīng)向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請，抵押權(quán)人同意后，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除費用：抵押權(quán)解除產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。10.交付與接收10.1房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利完整交付給買方，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等。10.2房產(chǎn)接收時間：買方應(yīng)在賣方通知的交付時間后[接收期限]內(nèi)接收房產(chǎn)。10.3房產(chǎn)接收條件：買方接收房產(chǎn)時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)無瑕疵、權(quán)屬清晰等。11.產(chǎn)權(quán)過戶11.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方支付全部房款并完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)。11.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)予改正；如違約方未改正或無法改正，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計算。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律和司法解釋進行。14.1通知方式與送達：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知以信函、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。14.4合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需按照本合同約定的解除程序進行。14.5合同解除后事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付等。14.6合同簽訂日期：本合同于2024年2月1日簽訂。14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的資料，并承擔(dān)第三方因資料不實而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的資料，并承擔(dān)第三方因資料不實而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違反法律法規(guī)而造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，但最高不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不實等原因?qū)е率д`或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并明確介入的目的、范圍和期限。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3介入執(zhí)行：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同、服務(wù)協(xié)議或委托書共同約定。20.第三方介入的費用20.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。20.2第三方費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：甲乙雙方或第三方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提出終止介入。22.2第三方介入終止程序：終止介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定終止介入的具體事宜。23.第三方介入的其他事項23.1第三方保密：第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方報告：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)的測繪報告，以確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護狀況。4.房產(chǎn)稅費繳納證明：提供房產(chǎn)稅費繳納的證明，以證明賣方已履行相關(guān)稅費義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，以證明房產(chǎn)上是否存在抵押權(quán)。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。7.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，以證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。9.合同附件：提供合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。10.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，以證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向賣方支付房款，如買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]×10天的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付每日[違約金比例]的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間向買方交付房產(chǎn)，如賣方逾期交付5天，則應(yīng)向買方支付[違約金比例]×5天的違約金。3.違約行為：賣方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如賣方未能履行義務(wù)，則應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍履行職責(zé)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中因失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假資料。責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準確、完整的資料，如提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：賣方在合同簽訂時提供虛假的房產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特殊房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移與解除[009]1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件5.2抵押權(quán)解除程序5.3抵押權(quán)解除登記6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同12.3附件三：房產(chǎn)驗收報告13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所涉房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：____層____戶，磚混結(jié)構(gòu)，房屋主體結(jié)構(gòu)為：____。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買受方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況予以認可。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房產(chǎn)買賣價格為：____元人民幣。3.2付款時間及方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：____。3.3付款憑證買受方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，出賣方予以確認。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況出賣方在本合同簽訂前已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意將該抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同、辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件在本合同約定的房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等條件滿足后，買受方有權(quán)要求解除抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除程序買受方應(yīng)向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請，并提交相關(guān)證明材料。5.3抵押權(quán)解除登記抵押權(quán)解除登記手續(xù)由買受方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為：_________________。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，買受方應(yīng)現(xiàn)場驗收房產(chǎn)，如有異議應(yīng)在驗收時提出。第七條房產(chǎn)驗收7.1驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.2驗收時間房產(chǎn)驗收時間為房產(chǎn)交付后的____日內(nèi)。7.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果由買受方簽字確認，如有異議應(yīng)在驗收時提出。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費及其他費用，由買受方承擔(dān)。8.3過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后的____日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按照本合同約定的標準計算，未約定違約金標準的，按照實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。10.2爭議解決機構(gòu)如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為：____。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同12.3附件三：房產(chǎn)驗收報告第十三條合同變更與補充13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序1.雙方協(xié)商；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。13.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進度等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方選擇與確定雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等條款。16.3第三方介入的啟動第三方介入服務(wù)合同簽訂后，第三方應(yīng)按照合同約定啟動服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并明確賠償范圍和計算方式。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更第三方服務(wù)合同。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方共同造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.3保密義務(wù)的違反如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)如約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：____。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除；4.不可抗力。22.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、房產(chǎn)交付及驗收條款等。說明：本附件為合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同要求：詳細列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的雙方信息、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)等。說明：本附件用于明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的細節(jié)，確保抵押權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性，確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，確保違約責(zé)任的公平性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的____%計算。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金____元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房款金額的____%計算。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損方支付違約金____元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付違約金____元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金____元。全文完。2024年度特殊房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移與解除[009]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方與賣方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2支付時間節(jié)點2.3支付方式及手續(xù)費3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)3.3辦理時限4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3抵押權(quán)解除條件4.4抵押權(quán)解除手續(xù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議8.3附件及補充協(xié)議的效力9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同解除及終止后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2資金返還10.3稅費承擔(dān)11.合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)及違約責(zé)任12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除及終止后的其他事項13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3稅費承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買方與賣方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整。2.2支付時間節(jié)點買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購房款。2.3支付方式及手續(xù)費買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，手續(xù)費由買方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。3.3辦理時限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3抵押權(quán)解除條件買方償還全部抵押貸款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)解除。4.4抵押權(quán)解除手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2履行地點房產(chǎn)所在地。5.3履行方式買方按合同約定支付購房款，賣方按合同約定交付房產(chǎn)。5.4違約責(zé)任及賠償若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未履行義務(wù)；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。7.3合同解除及終止的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)房產(chǎn)評估報告；3)雙方簽字確認的房產(chǎn)買賣合同；4)其他雙方認為必要的文件。8.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止后的處理10.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。10.2資金返還合同解除或終止后，買方已支付的購房款應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況予以返還。10.3稅費承擔(dān)合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止后的其他事項13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2資金返還買方已支付的購房款應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況予以返還。13.3稅費承擔(dān)合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1)提供虛假信息或評估結(jié)果的；2)未履行合同約定義務(wù)的；3)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1