2025版職工食堂物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版職工食堂物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1食堂物業(yè)管理的范圍2.2食堂物業(yè)管理的期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1食堂環(huán)境衛(wèi)生管理3.2食堂設(shè)施設(shè)備維護3.3食堂安全管理3.4食堂員工培訓(xùn)與管理4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：食堂物業(yè)管理服務(wù)費用明細表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1食堂物業(yè)管理的范圍食堂整體環(huán)境的清潔與衛(wèi)生食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)食堂安全設(shè)施的檢查與維護食堂消防安全管理食堂衛(wèi)生許可證辦理及年審2.2食堂物業(yè)管理的期限本合同自年月日起至年月日止3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1食堂環(huán)境衛(wèi)生管理每日進行三次清潔，保持食堂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生每周進行一次深度清潔，包括廚房設(shè)備、餐桌椅、地面等保持食堂空氣流通，定期進行空氣凈化3.2食堂設(shè)施設(shè)備維護定期檢查食堂設(shè)施設(shè)備，確保正常運轉(zhuǎn)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備每季度進行一次設(shè)備保養(yǎng)3.3食堂安全管理定期檢查食堂消防設(shè)施，確保消防器材完好對食堂員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識建立安全巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患3.4食堂員工培訓(xùn)與管理定期對食堂員工進行服務(wù)意識、操作技能培訓(xùn)嚴(yán)格執(zhí)行員工管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定賬戶4.3費用支付時間每月支付時間為每月的5日前5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的金額的1%6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期為年月日。8.2合同解除條件合同到期前，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。一方違約，嚴(yán)重損害對方利益，受害方有權(quán)解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單清潔服務(wù)設(shè)備維護安全管理員工培訓(xùn)環(huán)境衛(wèi)生10.2附件二：食堂物業(yè)管理服務(wù)費用明細表服務(wù)項目及費用費用支付周期付款方式11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.合同解除13.1合同解除條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除。發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除。13.2合同解除程序提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.合同終止14.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止。發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止。14.2合同終止程序同合同解除程序。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1申請甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。申請?yīng)書面提出，并詳細說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，如監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢、進行評估等。第三方應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)及合同約定。3.2權(quán)限第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。如無約定，費用由提出方承擔(dān)。4.2支付第三方費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。如無約定，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2保險第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其工作過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。6.第三方介入的合同變更6.1變更如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2協(xié)議變更后的協(xié)議應(yīng)作為原合作協(xié)議的附件。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方介入的協(xié)議或合同出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除。7.2解除程序雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方第三方對甲方負責(zé)，執(zhí)行甲方委托的職責(zé)。甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。8.2第三方與乙方第三方對乙方負責(zé)，執(zhí)行乙方委托的職責(zé)。乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。8.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，確保其工作符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出食堂物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等。明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明服務(wù)實施的時間安排和頻率。2.附件二：食堂物業(yè)管理服務(wù)費用明細表列出各項服務(wù)費用的具體金額。明確費用支付周期和支付方式。詳細說明費用的構(gòu)成和計算方法。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方的費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。列出第三方介入的具體工作內(nèi)容和實施計劃。4.附件四：合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認定記錄詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任認定結(jié)果。列出違約行為的處理方式和賠償金額。6.附件六：食堂安全管理手冊詳細規(guī)定食堂的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員安全等。7.附件七：員工培訓(xùn)記錄記錄食堂員工的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)予以確認。如違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例示例一：甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例二：乙方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例三：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版職工食堂物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督及考核5.人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)計劃5.3人員考核及獎懲6.物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2設(shè)施維修及更新6.3設(shè)施安全管理7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保及節(jié)能減排措施8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案制定8.3事故處理及責(zé)任追究9.服務(wù)記錄與報告9.1服務(wù)記錄要求9.2定期報告制度9.3服務(wù)信息公開10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2履行進度監(jiān)督10.3履行結(jié)果驗收11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話及地址]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話及地址]。1.4合同雙方住所地：甲方住所地為[甲方住所地]，乙方住所地為[乙方住所地]。2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于食堂的日常清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、食品安全管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：覆蓋食堂的整個區(qū)域，包括食堂內(nèi)部及公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔用品費用、綠化養(yǎng)護費用、水電費用等。3.2費用支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月費用支付至甲方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保食堂環(huán)境衛(wèi)生整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行，食品安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3質(zhì)量監(jiān)督及考核：甲方將定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)。5.人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備要求：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員和清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2人員培訓(xùn)計劃：乙方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工服務(wù)技能和素質(zhì)。5.3人員考核及獎懲：根據(jù)考核結(jié)果，對員工進行獎懲，激發(fā)員工工作積極性。6.物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責(zé)任：乙方負責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.2設(shè)施維修及更新：設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修，如需更換，應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.3設(shè)施安全管理：確保食堂設(shè)施設(shè)備安全可靠，預(yù)防事故發(fā)生。7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生要求：食堂內(nèi)部及公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無異味、蚊蟲等。7.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：定期對食堂周邊綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。7.3環(huán)保及節(jié)能減排措施：采用節(jié)能設(shè)備，合理使用水資源，減少廢棄物產(chǎn)生。8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保食堂內(nèi)員工和就餐人員的人身安全。8.2應(yīng)急預(yù)案制定：乙方應(yīng)制定食堂的火災(zāi)、食物中毒等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.3事故處理及責(zé)任追究：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.服務(wù)記錄與報告9.1服務(wù)記錄要求：乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括工作日志、設(shè)施設(shè)備維護記錄、員工出勤記錄等。9.2定期報告制度：乙方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)情況、費用支出、問題及改進措施等。9.3服務(wù)信息公開：甲方有權(quán)要求乙方公開服務(wù)信息，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查。10.2履行進度監(jiān)督：甲方將定期對乙方的服務(wù)進度進行監(jiān)督，確保服務(wù)按時完成。10.3履行結(jié)果驗收：服務(wù)完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后方可支付費用。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更及解除程序：任何合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定具體事宜。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約行為定義：包括未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，確保服務(wù)順利過渡。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、費用清單等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的啟動與程序2.1啟動條件：甲、乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，認為有必要引入第三方介入。2.2啟動程序：任何一方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)計介入時間。3.第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任界定：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1查閱資料權(quán)：第三方有權(quán)查閱與合同執(zhí)行相關(guān)的資料，包括但不限于財務(wù)報表、工作記錄、驗收報告等。4.2監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對甲、乙雙方的服務(wù)執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方的義務(wù)5.1獨立性義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入過程中，對其行為或提供的專業(yè)意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如發(fā)生損失，按照責(zé)任限額進行賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分：第三方介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。7.2溝通協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用構(gòu)成：第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。8.2費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)，或由一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止與后續(xù)處理9.1終止條件：第三方介入完成后，或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。9.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入期間的工作成果進行驗收和確認。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細說明食堂的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。2.人員配置表列出食堂工作人員的姓名、職位、職責(zé)、工作時間和考勤記錄。3.費用清單列明各項物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔用品費用、綠化養(yǎng)護費用、水電費用等。4.服務(wù)記錄記錄食堂的日常清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等各項服務(wù)的執(zhí)行情況。5.設(shè)施設(shè)備維護記錄記錄食堂設(shè)施設(shè)備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、故障維修情況等。6.食品安全記錄記錄食堂食品安全管理措施、食品檢驗報告、員工健康檢查記錄等。7.環(huán)境衛(wèi)生記錄記錄食堂環(huán)境衛(wèi)生的檢查、清潔、消毒等情況。8.安全生產(chǎn)記錄記錄食堂安全生產(chǎn)措施、事故處理記錄、應(yīng)急預(yù)案演練記錄等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的目的、范圍、資質(zhì)要求、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。10.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決方式、仲裁或訴訟的管轄法院或仲裁機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)1.2乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護或更新1.3乙方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生1.5乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用1.6甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。2.1.2乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護或更新的，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或更換，并支付相關(guān)費用。2.1.3乙方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。2.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.5乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。2.1.6甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按時對食堂進行清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金1000元。3.2乙方未按約定對食堂設(shè)施設(shè)備進行維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并支付維修費用500元。3.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致食堂發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版職工食堂物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的物及范圍3.1合同標(biāo)的物3.2合同服務(wù)范圍4.合同服務(wù)內(nèi)容4.1食堂日常管理4.2食材采購與儲存4.3食品安全與衛(wèi)生4.4食堂環(huán)境與設(shè)施4.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限5.2合同起止日期6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同附件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標(biāo)的物及范圍3.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所屬的職工食堂。3.2合同服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方職工食堂的日常管理、食材采購與儲存、食品安全與衛(wèi)生、食堂環(huán)境與設(shè)施維護等工作。4.合同服務(wù)內(nèi)容4.1食堂日常管理乙方應(yīng)確保食堂環(huán)境衛(wèi)生、秩序井然，每日對食堂進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2食材采購與儲存乙方負責(zé)食堂食材的采購、驗收、儲存等工作，確保食材質(zhì)量。4.3食品安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食堂食品安全與衛(wèi)生。4.4食堂環(huán)境與設(shè)施乙方負責(zé)食堂環(huán)境與設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新等工作。4.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方及員工需求。5.服務(wù)期限與起止日期5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用乙方提供服務(wù)的費用為每月人民幣元。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）乙方違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故；（3）甲方未按時支付服務(wù)費用；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后30日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件（1）食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）食材采購清單；（3）食品安全管理制度；（4）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件詳見第11.2條。13.2補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署頁甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.3.2顧問顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方專家。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方機構(gòu)。15.3.4供應(yīng)商供應(yīng)商是指在合同履行過程中，向甲乙雙方提供所需商品或服務(wù)的第三方企業(yè)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入合同履行過程中，因其過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自的職責(zé)范圍和合同約定劃分。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目